發布時間：2023-05-15 16:35:25
序言：寫作是分享個人見解和探索未知領域的橋梁，我們為您精選了8篇的建筑企業概況樣本，期待這些樣本能夠為您提供豐富的參考和啟發，請盡情閱讀。
Abstract: with the building more and more competitive market, strengthen building construction enterprise management is to guarantee the construction enterprise to develop stably premise, in management continuously put forward innovation is guarantee construction enterprises to lasting development necessary conditions. This paper introduces the construction project management, introduces the general construction encountered in the process of project management, this paper discusses methods of solving these problems, and put forward the innovation of management, for the construction enterprises to strengthen construction management and rapid development provides a strong basis.
Keywords: building project construction; Building enterprise management; Management innovation
中圖分類號：TU71文獻標識碼：A 文章編號：
引言
隨著我國不斷的對外開放，建筑市場競爭的全球化對建筑施工企業的管理水平提出了更高的要求。以項目的管理與運作為核心來重新構建企業的組織機構，提高企業管理與運作項目的實際能力，發展現代企業制度、科學規范管理是建筑施工企業發展的方向，這樣才能保障建筑施工企業的資源合理配置和經濟效益最大化。本文簡述了建筑施工項目管理概況、介紹了建筑施工項目管理過程中遇到的問題，探討了解決這些問題的辦法，最后提出了管理上的創新，為建筑施工企業加強施工管理和快速發展提供了強有力的依據。
建筑施工項目管理概況
建筑施工項目管理是指指建筑企業運用系統的觀點、理論和方法為一個建設項目進行從概念到完成的全方位的計劃、控制與協調，以滿足委托人的要求，使項目在符合所要求的質量標準的基礎上，在規定的時間內、在批準的費用預算內完成。
建筑施工項目管理具有以下主要特點：
（1）建筑施工項目管理的主體是建筑企業。由建筑企業對建設項目進行施工進行管理。
（2）建筑施工項目管理的對象是施工項目。工程投標、簽訂施工合同、施工準備、施工以及交工驗收、保修等是項目管理的周期。
（3）建筑施工項目管理的內容是按階段變化的。管理者根據施工項目各階段不同的內容進行有針對性的動態管理，優化組合資源，提高施工效率和效益。
（4）建筑施工項目管理要求強化組織協調工作。由于各專業工程施工的交叉分配與協調工作尚存在不合理之處，在建筑施工管理過程中容易出現不協調問題。所以，必須通過強化組織協調工作才能保證施工活動順利進行。
建筑施工項目管理問題及解決辦法
隨著建筑市場競爭的日趨激烈，我國的建設施工企業的管理制度存在的問題逐漸的暴露出來。管理體制的不完善不協調、管理人員的素質水平不高、監管不到位、不注重細節問題的處理等等問題嚴重影響了我國建筑施工企業的發展。
（1）建筑施工項目管理缺乏協調性。由于各專業工程施工的交叉分配與協調工作尚存在不合理之處，在建筑施工管理過程中容易出現問題。一方面，在建筑施工過程中，由于專業施工的種類比較復雜，會出現管理不合理的現象；另一方面，由于建筑施工過程中的協調工作處理不得當，導致了施工工程返工和誤工的現象，甚至造成了建筑項目的質量問題和安全隱患。所以，必須通過強化組織協調工作才能保證施工活動順利進行。
解決協調問題采取的措施：優選項目經理，建立合理的項目施工組織調度機構，配備稱職的調度人員，努力使調度工作科學化、信息化，建立起動態的控制體系。加強協調管理，在管理過程中減少個專業的配合問題，由專人負責統一指揮，解決各建筑施工單位間的協調工作，從而使得各專業技術人員協調工作，保證施工的各個環節有序到位。
（2） 建筑施工管理人員知識更新不及時，導致管理水平不高。第一，施工單位的專業分包現象普遍存在在建筑施工過程中，建筑分包單位在工作分工中很難做到工作的明確分工。另外，有些單位在經濟利益的驅使下，都想得到更好的承包工作，這樣就容易造成工作的遺漏，增加了建筑協調管理的復雜性；第二，建筑施工組織管理不夠健全 由于建筑施工組織管理的不健全，工作人員的責任不夠明確，出現了返工的現象。再加上建筑管理人員的管理水平差，就容易給施工各專業的協調工作造成困難；第三，由于建筑施工專業繁多和新技術不斷的應用，施工管理人員知識更新較慢，使得管理出現斷層現象，也造成了建筑施工管理困難的情況。
提高建筑施工管理人員管理水平的措施：隨著新技術新產品的不斷出現，及時的更新施工技術人員的技術和素質，會保證建筑施工各個專業的協調，有利于建筑施工的順利進行。
（3）建筑施工管理人員對建筑施工缺乏質量分析
隨著經濟的快速發展和建筑技術的不斷進步，現代建筑的科技含量不斷提高，涉及的的建筑內容也越來越廣，對于每一個不同的領域而言，都有屬于自己行業特定的技術要求，同時也要滿足其他技術行業和部門施工的具體時間順序和空間位置的具體要求在建筑施工的過程中，如果技術水平達不到各個不同部門施工的具體要求，就會造成施工空間和時間的的不對稱和混亂，進而影響了建筑施工的整體質量和施工總進度另一方面，
解決措施：加強建筑工程質量管理，保證工序質量和工程進度質量，有利于提高整個建筑工程的質量；建立健全一套合理的項目管理體制和規章制度，誰管理誰負責，明確責任人，同時制定項目管理考核辦法與獎懲制度等，從而保障建筑施工項目的質量。
建筑施工項目管理創新
創新是一個企業得以持續發展的保障和持久動力，競爭日益激烈的建筑市場要求建設施工企業管理也應該與時俱進，加強創新。
4.1 技術創新
從技術角度來講，堅持技術手段的創新是建筑施工企業管理創新的基本要求。采用有效、科學、先進的技術手段，是建筑施工企業管理不斷提高的重要保證。所以，加強在技術方面的創新，積極采用先進的、適和企業發展需求的技術手段，是提高建筑施工管理水平的前提條件，積極采用新材料、新裝備、新工藝，建立自動化集成系統對建筑施工進行科學管理，加強建筑施工管理的技術，才能不斷的增強建筑施工企業的核心競爭力。
4.2 管理體制創新
建筑施工管理創新的必由之路是堅持管理機制的不斷創新。在現階段，建筑施工企業面臨的發展問題是必須與時俱進，堅持管理機制的創新。但是，在建筑施工企業的發展過程中，會出現一系列的的新問題，出遇到一系列的管理新情況，此時，建筑施工企業管理機制需要對這些新情況、新問題，進行新的創新，構建科學、規范、有效、合理、協調的管理制度體系，從各個方面促進建筑施工企業管理的正常正確運行。
4.3 開發使用項目管理信息系統
隨著計算機技術與網絡技術不的普及，建筑企業管理者不斷的意識到效率與現代化技術手段的重要性。在日益激烈的市場競爭中，高效的企業管理與科學的企業管理不斷的給建筑企業帶來了強有力的競爭力。在這樣的環境推動下，一款適合于建筑企業的信息管理系統非常重要，通過現代化的技術手段可以實現建筑企業的綜合管理和信息實時共享，為企業帶來了更大的利潤空間。
結論
隨著建筑市場競爭日益激烈，加強建筑施工企業管理以及在管理中不斷創新是建筑施工企業得以持久發展是重要保障。結合某建筑施工項目施工實例，本文介紹了在建筑施工過程中遇到的管理問題，探討了解決這些問題的措施及辦法，為建筑施工企業加強施工管理和快速發展提供了強有力的依據。本文在最后還提出了在建筑施工項目管理中建筑施工企業只有不斷的加強創新，才能不斷的提高企業的管理水平，才能不斷的增強企業的競爭力，從而實現企業資源的合理配置和經濟效益的最大化。
參考文獻：
[1] 宋福來，王廣柱．淺談建筑工程管理技能的創新[J]．黑龍江科技信息，2010，20．
[2] 陳穗菌，李文雄．淺談我國建筑施工管理的概況[J]．山西建筑，2009，（07）．
工程造價：1億元人民幣
建筑面積：133，400平方米
工程類型：工業建筑
項目類型：新建
工程階段：工程籌備
工程地址：廣西桂林七星區七里店路43號
開、竣工時間：2013年10月1日～2015年4月30日
工程概況：項目為廠房倉庫、辦公樓食堂。
工程名稱：四川省南充市仁和春天建設項目
工程造價：4.95億元人民幣
建筑面積：224，478平方米
工程類型：行政辦公
項目類型：新建
工程階段：工程籌備
工程地址：南充市順慶區西華路二段北側、瀠華南路西側
開、竣工時間：2013年9月1日～未公開
工程概況：項目分2期建設，1期新建1棟31層商業寫字樓；2期新建9棟商住樓，其中5棟為33層結構，4棟為31層結構。
工程名稱：湖北省十堰市醫藥物流中心工程
工程造價：1億元人民幣
建筑面積：141，274平方米
工程類型：衛生醫療
項目類型：新建
工程階段：工程籌備
工程地址：十堰市浙江路117—8號
開、竣工時間：2013年9月1日～未公開
工程概況：項目規劃1棟6層綜合樓、1棟6層職工宿舍，以及3座物流倉庫。
工程名稱：山東省青島市開發區一中體育館工程項目
工程造價：3，000萬元人民幣
建筑面積：5，000平方米
工程類型：市政道路
項目類型：新建
工程階段：工程籌備
工程地址：山東青島經濟技術開發區1中學校內
開、竣工時間：2013年8月1日～2014年5月31日
工程概況：項目為1座體育館。
工程名稱：山東省煙臺市金帝御景住宅小區工程
工程造價：3.37億元人民幣
建筑面積：164，093平方米
工程類型：住宅社區
項目類型：新建
工程階段：工程籌備
工程地址：山東煙臺牟平區北關大街以南、體育館路以東、東三街以北
開、竣工時間：2013年9月1日～2016年7月31日
工程概況：項目為10幢22層的住宅樓、4幢18層的住宅樓和地下停車場。
工程名稱：陜西省寶雞市金臺區中心敬老院二期工程
工程造價：1，000萬元人民幣
建筑面積：10，000平方米
工程類型：其它
項目類型：新建
工程階段：工程籌備
工程地址：陜西寶雞寶平路溫家寨
開、竣工時間：2013年8月1日～2014年7月31日
工程概況：項目為1幢7層高的敬老院。
工程名稱：四川省德陽市上官錦城建設工程
工程造價：4.4億元人民幣
建筑面積：1，567，370平方米
工程類型：住宅社區
項目類型：新建
工程階段：工程籌備
工程地址：德陽市華山北路352號
開、竣工時間：2013年9月1日～未公開
工程概況：項目為商品住宅樓14棟。
工程名稱：湖北省武漢市光谷8號工程
工程造價：2億元人民幣
建筑面積：141，655平方米
工程類型：住宅社區
項目類型：新建
工程階段：工程籌備
工程地址：湖北武漢光谷大道與珞瑜路交匯處
開、竣工時間：2013年9月1日～2015年12月5日
工程概況：項目為高層住宅、辦公樓、商鋪。
工程名稱：廣西省南寧市萬科城C地塊工程
工程造價：15億元人民幣
建筑面積：985，028平方米
工程類型：商業綜合
項目類型：新建
工程階段：工程籌備
工程地址：廣西南寧青秀區德化路1號（廂竹大道與湘桂鐵路交匯處）
開、竣工時間：2013年9月1日～2018年11月29日
工程概況：項目為商業綜合發展工程。
工程名稱：湖北省武漢市藍空南太子湖項目
工程造價：12億元人民幣
建筑面積：332，546平方米
工程類型：住宅社區
項目類型：新建
工程階段：工程籌備
工程地址：武漢市漢陽潮江村
開、竣工時間：2013年9月1日～未公開
工程概況：項目為高層商品住宅樓、幼兒園、會所、獨立商業樓及其他配套設施。
工程名稱：湖北省恩施市宣恩縣民族醫院整體搬遷一期工程
工程造價：2億元人民幣
建筑面積：66，667平方米
工程類型：衛生醫療
項目類型：新建
工程階段：工程籌備
工程地址：湖北恩施土家族苗族自治州宣恩縣珠山鎮卸甲壩村
開、竣工時間：2013年10月1日～2015年12月31日
工程概況：項目為醫療發展工程。
工程名稱：江蘇省蘇州市汾湖科技創業載體工程
工程造價：2億元人民幣
建筑面積：154，597平方米
工程類型：行政辦公
項目類型：新建
工程階段：工程籌備
工程地址：江蘇蘇州吳江區汾湖高新區汾秋路南側地塊
開、竣工時間：2013年9月1日～未公開
工程概況：項目為1幢研發綜合樓項目，并設有停車場。
工程名稱：山東省青島市棘洪灘街道中心小學工程
工程造價：5，966萬元人民幣
建筑面積：——
工程類型：文化體育
項目類型：新建
工程階段：工程籌備
工程地址：青島市城陽區棘洪灘街道宏順路西側、街道辦事處辦公樓東側
開、竣工時間：2013年9月1日～未公開
工程概況：項目為1座學校整體建筑。
工程名稱：山西省太原市競杰·常青藤建設項目
工程造價：14.2249億元人民幣
建筑面積：512，340平方米
工程類型：文化體育
項目類型：新建
工程階段：工程籌備
工程地址：太原市小店區
開、竣工時間：2013年9月1日～未公開
工程概況：項目建設有13幢高層住宅、6幢商業樓，配套建設1所完全中學，1所幼兒園。
工程名稱：山西省運城市同德醫院臨猗分院建設工程
工程造價：3，000萬元人民幣
建筑面積：——
工程類型：衛生醫療
項目類型：新建
工程階段：工程籌備
工程地址：山西運城臨猗縣府西街以北、許家窯路以東
開、竣工時間：2013年10月1日～2014年12月26日
工程概況：項目為醫院，設有住院樓，提供60張床位，總占地面積10，000平方米。
工程名稱：天津市津南區雙港鎮鑫港灣二段二期A區會所及文化中心工程
工程造價：3，730萬元人民幣
建筑面積：6，903平方米
工程類型：行政辦公
項目類型：新建
工程階段：工程籌備
工程地址：天津津南區雙港鎮
開、竣工時間：2013年10月1日～2014年10月23日
工程概況：項目為興建1幢2層的會所、1幢2層的文化中心。
工程名稱：浙江省溫州市瑞安市人民醫院工程
工程造價：9億元人民幣
建筑面積：——
工程類型：住宅社區
項目類型：新建
工程階段：工程籌備
工程地址：浙江溫州瑞安莘塍鎮上山根村
開、竣工時間：2013年8月1日～2015年6月30日
工程概況：溫州瑞安市人民醫院瑞祥分院后勤樓的醫療綜合樓工程。
工程名稱：河北省石家莊市河北工業職業技術學院工程
工程造價：1.4億元人民幣
建筑面積：84，000平方米
工程類型：文化體育
項目類型：新建
工程階段：工程籌備
工程地址：河北石家莊紅旗大街626號
開、竣工時間：2013年10月1日～2015年4月30日
工程概況：項目為學生公寓及食堂續建工程。
工程名稱：甘肅省蘭州市恒大綠洲項目
工程造價：17億元人民幣
建筑面積：275，517平方米
工程類型：住宅社區
項目類型：新建
工程階段：工程籌備
工程地址：蘭州市城關區大沙坪
開、竣工時間：2013年9月1日～未公開
工程概況：項目為住宅工程。
工程名稱：天津市北辰區工農新村城中村改造工程
工程造價：3.18億元人民幣
建筑面積：63，930平方米
工程類型：住宅社區
項目類型：新建
工程階段：工程籌備
工程地址：天津北辰區延吉道與高峰路交口
開、竣工時間：2013年9月1日～2014年12月31日
工程概況：項目為定向安置經濟適用房工程，興建數幢住宅樓。
工程名稱：安徽省六安市正陽安置小區三期工程
工程造價：2.5億元人民幣
建筑面積：114，544平方米
工程類型：住宅社區
項目類型：新建
工程階段：工程籌備
工程地址：安徽六安經濟技術開發區
開、竣工時間：2013年10月1日～2015年10月22日
工程概況：項目為住宅工程。
工程名稱：湖北省武漢市軌道交通8號線徐家棚站配套綜合樓工程
工程造價：4.91億元人民幣
建筑面積：76，519平方米
工程類型：行政辦公
項目類型：新建
工程階段：工程籌備
工程地址：湖北武漢武昌區徐東大街南側徐家棚
開、竣工時間：2013年10月1日～2015年6月30日
工程概況：項目為1幢綜合樓工程。
工程名稱：湖北省武漢市通匯紡織服裝研發加工中心項目
工程造價：7，500萬元人民幣
建筑面積：60，000平方米
工程類型：行政辦公
項目類型：新建
工程階段：工程籌備
工程地址：湖北武漢橫店街幸福村、建華村、群建村
開、竣工時間：2013年9月1日～2014年12月31日
工程概況：工業發展用地，項目為武漢通匯紡織服裝研發加工中心廠房、辦公樓、宿舍樓、食堂和配電房。
工程名稱：湖北省武漢市客廳二期工程
工程造價：9.3億元人民幣
建筑面積：24，464平方米
工程類型：行政辦公
項目類型：新建
工程階段：工程籌備
工程地址：湖北武漢東西湖金銀潭大道
開、竣工時間：2013年9月1日～2015年12月31日
工程概況：項目總占地面積為75，958平方米，包括藝術家工作室、辦公閣樓 、寫字樓、民間藏品博物館會所。
工程名稱：遼寧省沈陽市中國科學院金屬研究所項目
工程造價：8，000萬元人民幣
建筑面積：36，800平方米
工程類型：工業建筑
項目類型：新建
工程階段：工程籌備
工程地址：遼寧沈陽東陵區渾南新城東南部
開、竣工時間：2013年9月1日～2015年9月30日
工程概況：中國科學院金屬研究所先進材料集成創新基地項目，興建1幢4層的實驗綜合樓。
工程名稱：山東省威海市職業學院船舶系綜合教學樓工程
工程造價：3，000萬元人民幣
建筑面積：21，036平方米
工程類型：文化體育
項目類型：新建
工程階段：工程籌備
工程地址：山東威海初村鎮北海工業園
開、竣工時間：2013年10月1日～2014年9月1日
工程概況：項目為1幢綜合教學樓。
工程名稱：山西省忻州市賓館片區改造工程
工程造價：8.1億元人民幣
建筑面積：149，860平方米
工程類型：酒店服務
項目類型：改建
工程階段：工程籌備
工程地址：山西忻州城區七一路東、利民街北
開、竣工時間：2013年10月1日～2016年10月31日
工程概況：忻州賓館片區改造、忻州賓館與會議中心工程。
工程名稱：山東省濰坊市帝景國際項目
工程造價：7，900萬元人民幣
建筑面積：48，949平方米
工程類型：住宅社區
項目類型：新建
工程階段：工程籌備
工程地址：山東濰坊經濟區清源街以南、月河路以西
開、竣工時間：2013年8月1日～2015年5月31日
工程概況：濰坊帝景國際8號、12號共2幢住宅樓。
工程名稱：湖北省武漢市企業廠房等項目
工程造價：8，500萬元人民幣
建筑面積：40，000平方米
工程類型：行政辦公
項目類型：新建
工程階段：工程籌備
工程地址：湖北武漢常福工業示范園
開、竣工時間：2013年9月1日～2014年5月31日
工程概況：項目為武漢芯誠派環保科技有限公司廠房、研發樓、倒班樓。
工程名稱：湖北省武漢市研發基地一期
工程造價：6，500萬元人民幣
建筑面積：50，000平方米
工程類型：行政辦公
項目類型：新建
工程階段：工程籌備
工程地址：湖北武漢廟山開發區幸福一路2號
開、竣工時間：2013年9月1日～2014年12月31日
工程概況：項目為格利拓武漢動力裝備有限公司環保裝備與工業機器人制造研發基地1期工程。
工程名稱：山東省濟南市齊魯師范學院項目
工程造價：1，100萬元人民幣
建筑面積：——
工程類型：文化體育
項目類型：新建
工程階段：工程籌備
工程地址：山東濟南歷山路36號
開、竣工時間：2013年10月1日～2013年12月31日
工程概況：齊魯師范學院綜合教學樓。
工程名稱：湖北省荊州市綠地之窗一期工程
工程造價：1，000萬元人民幣
建筑面積：300，000平方米
工程類型：商業綜合
項目類型：新建
工程階段：工程籌備
工程地址：湖北荊州沙北新區的高鐵站站前廣場
開、竣工時間：2013年10月1日～2015年4月30日
工程概況：項目為商業發展用地，包括五星級酒店、高層住宅、辦公樓以及商業步行街。
工程名稱：天津市天堿商業區項目
工程造價：1，379萬元人民幣
建筑面積：146，012平方米
工程類型：住宅社區
項目類型：新建
工程階段：工程籌備
工程地址：天津塘沽區中心商務區上海道南側
開、竣工時間：2013年9月1日～2015年9月30日
工程概況：天津天堿商業區14-1、14-2項目，興建3幢25層和4幢30層的住宅樓。
工程名稱：廣東省廣州市首期拆遷安置新社區項目
工程造價：6.5億元人民幣
建筑面積：547，220平方米
工程類型：文化體育
項目類型：新建
工程階段：工程籌備
工程地址：廣東廣州增城經濟技術開發區永寧大道南側、新惠路西側
開、竣工時間：2013年9月1日～2015年12月31日
工程概況：項目為廣州增城經濟技術開發區首期拆遷安置新社區，包括19幢安置房、10幢出租房等。
工程名稱：天津市開發區西區第二消防站工程
工程造價：3，760萬元人民幣
建筑面積：4，000平方米
工程類型：行政辦公
項目類型：新建
工程階段：工程籌備
工程地址：天津塘沽區開發區西區中北組團
開、竣工時間：2013年8月1日～2014年3月13日
工程概況：項目為興建1幢辦公樓。
工程名稱：湖北省武漢市江岸區新興街工程
工程造價：1億元人民幣
建筑面積：100，000平方米
工程類型：行政辦公
項目類型：新建
工程階段：工程籌備
工程地址：湖北武漢新興街
開、竣工時間：2013年9月1日～2014年12月13日
工程概況：項目為興建1座5A級寫字樓。
工程名稱：北京市人力資源和社會保障部辦公樓改造工程
工程造價：1.48億元人民幣
建筑面積：——
工程類型：行政辦公
項目類型：改建
工程階段：工程籌備
工程地址：北京朝陽區育慧路3號
開、竣工時間：2013年10月1日～2014年7月11日
工程概況：北京市人力資源和社會保障部職業技能鑒定中心辦公樓的節能安防改造工程。
工程名稱：天津市津南區小站示范小城鎮二期工程
工程造價：5億元人民幣
建筑面積：810，900平方米
工程類型：住宅社區
項目類型：新建
工程階段：工程籌備
工程地址：天津津南區小站鎮
開、竣工時間：2013年10月1日～2016年12月3日
工程概況：項目為興建數幢住宅樓。
工程名稱：山東省濟寧市雜技城工程
工程造價：2.8億元人民幣
建筑面積：28，000平方米
工程類型：市政道路
項目類型：新建
工程階段：工程籌備
工程地址：山東濟寧海川路西、文博城片區東南角
開、竣工時間：2013年10月1日～2014年7月11日
工程概況：項目為1幢單層雜技館。
工程名稱：廣東省廣州市工廠改擴建項目
工程造價：1億元人民幣
建筑面積：110，296平方米
工程類型：工業建筑
項目類型：改建
工程階段：工程籌備
工程地址：廣東廣州蘿崗區老蘿崗政府對面
開、竣工時間：2013年9月1日～2014年12月31日
工程概況：廣州市年產馬口鐵280，000噸改擴建項目。
工程名稱：河北省唐山市新型生物制藥項目
工程造價：20億元人民幣
建筑面積：86，710平方米
工程類型：工業建筑
項目類型：新建
工程階段：工程籌備
工程地址：河北唐山遷安市東部工業區醫藥產業園區內
開、竣工時間：2013年10月1日～2014年11月30日
工程概況：項目為工業園區。
工程名稱：湖北省荊門市文化創作交流基地二期工程
工程造價：2億元人民幣
建筑面積：30，000平方米
工程類型：文化體育
項目類型：新建
工程階段：工程籌備
工程地址：湖北荊門京山縣太子山森林公園陳家嶺片區
開、竣工時間：2013年10月1日～2016年12月31日
工程概況：項目為綜合發展工程。
工程名稱：湖南省長沙市怡海星城四期工程
工程造價：10億元人民幣
建筑面積：700，000平方米
工程類型：住宅社區
項目類型：新建
工程階段：工程籌備
工程地址：湖南長沙暮云鎮南湖大道35號
開、竣工時間：2013年9月1日～2015年12月31日
工程概況：項目包括數幢13層的住宅樓，以及商鋪、停車場等。
工程名稱：江蘇省南京市有線三網融合樞紐中心項目
工程造價：3.5億元人民幣
建筑面積：——
工程類型：市政道路
項目類型：新建
工程階段：工程籌備
工程地址：江蘇省南京市麒麟科技創新園（生態科技城）3號地塊內，桃園路以東、田園路以西、莊園路以南
開、竣工時間：2013年8月1日～2014年12月31日
工程概況：江蘇省南京市有線三網融合樞紐中心項目。
工程名稱：山東省棗莊市非物質文化遺產博覽園項目
工程造價：1.5億元人民幣
建筑面積：98，000平方米
工程類型：市政道路
項目類型：新建
工程階段：工程籌備
工程地址：山東棗莊東順路東側
開、竣工時間：2013年10月1日～2015年3月31日
工程概況：項目為文化展覽工程。
工程名稱：山東省濟南市泰和名都住宅樓工程
工程造價：5，900萬元人民幣
建筑面積：38，376平方米
工程類型：住宅社區
項目類型：新建
工程階段：工程籌備
工程地址：山東濟南彩虹路以南、商西路以西
開、竣工時間：2013年9月1日～2015年3月31日
工程概況：項目為濟南泰和名都35號、36號、38號至41號住宅樓工程。
工程名稱：云南省迪慶州德欽縣城幼兒園項目
工程造價：1，858萬元人民幣
建筑面積：6，832平方米
工程類型：文化體育
項目類型：新建
工程階段：工程籌備
工程地址：云南迪慶藏族自治州德欽縣升平鎮
開、竣工時間：2013年8月1日～2014年6月30日
工程概況：項目為興建1座幼兒園。
工程名稱：陜西省西安市香榭蘭廷項目
工程造價：3.5億元人民幣
建筑面積：273，559平方米
工程類型：行政辦公
項目類型：新建
工程階段：工程籌備
工程地址：陜西西安高新區科技六路以南
開、竣工時間：2013年10月1日～2016年12月31日
工程概況：項目包括住宅樓辦公樓、商業樓及停車場。
工程名稱：陜西省商洛市精神病醫院門診樓和住院樓項目
工程造價：3，500萬元人民幣
建筑面積：23，100平方米
工程類型：衛生醫療
項目類型：新建
工程階段：工程籌備
工程地址：陜西商洛地區商州區沙河村
開、竣工時間：2013年10月1日～2014年10月31日
工程概況：項目為醫療發展用地，包括1幢5層的門診樓，設有門診部、藥房、B超檢查室、CT觀察室，以及2幢4層或5層的住院樓。
工程名稱：四川省巴中市平昌縣金寶思源實驗學校建設項目
工程造價：5，000萬元人民幣
建筑面積：43，000平方米
工程類型：文化體育
項目類型：新建
工程階段：工程籌備
工程地址：四川巴中平昌縣金寶大道
開、竣工時間：2013年8月1日～2015年7月31日
工程概況：項目為教育發展延伸工程。
工程名稱：天津市寶坻區提香軒住宅小區工程
工程造價：1億元人民幣
建筑面積：70，647平方米
工程類型：住宅社區
項目類型：新建
工程階段：工程籌備
工程地址：天津寶坻縣阜陽路北側、津圍公路西側
開、竣工時間：2013年10月1日～2015年10月31日
工程概況：項目為13幢7層或18層的住宅樓。
工程名稱：天津市津武（掛）2012-069地塊住宅發展工程
工程造價：2億元人民幣
建筑面積：58，414平方米
工程類型：住宅社區
項目類型：新建
工程階段：工程籌備
工程地址：天津武清區運河休閑島規劃一經路西側
開、竣工時間：2013年10月1日～2014年12月1日
工程概況：項目為數幢8層的住宅樓、商業樓。
工程名稱：山東省濟南市濟南大學特殊教育中心綜合樓項目
工程造價：5，000萬元人民幣
建筑面積：20，000平方米
工程類型：文化體育
項目類型：新建
工程階段：工程籌備
工程地址：山東濟南濟微路106號
開、竣工時間：2013年10月1日～2014年12月31日
工程概況：項目為1幢11層的綜合教學樓。
工程名稱：河南省鄭州市金水楊金產業園區楊槐村合村并城工程
工程造價：4億元人民幣
建筑面積：344，034平方米
工程類型：住宅社區
項目類型：新建
工程階段：工程籌備
工程地址：河南鄭州金水區新城北路、楊槐西二路、金城大道
開、竣工時間：2013年10月1日～2015年12月1日
工程概況：項目為鄭州市金水區楊金產業園區辦公、住宅整體工程。
工程名稱：山東省濰坊市智能電能表干式變壓器工程
工程造價：8，000萬元人民幣
建筑面積：45，790平方米
工程類型：工業建筑
項目類型：新建
工程階段：工程籌備
工程地址：山東濰坊高新區濰安路以東、珠光街以南
開、竣工時間：2013年10月1日～2014年7月1日
工程概況：項目為4幢單層或2層的車間、1幢3層的食堂動力站、1幢5層的辦公樓、1幢6層的公寓樓。
工程名稱：湖北省武漢市亞美生物科技園項目
工程造價：2，600萬元人民幣
建筑面積：20，882平方米
工程類型：工業建筑
項目類型：新建
工程階段：工程籌備
工程地址：湖北武漢東湖高新技術開發區高農生物園光谷八路以東、神墩二路以北
開、竣工時間：2013年9月1日～2014年9月30日
工程概況：項目為1幢科研樓、6幢實驗樓、2幢質檢樓、1幢GMP車間。
工程名稱：湖北省恩施利川市東鑫大廈商住樓項目
工程造價：5，000萬元人民幣
建筑面積：30，036平方米
工程類型：住宅社區
項目類型：新建
工程階段：工程籌備
工程地址：湖北恩施土家族苗族自治州利川市東城街道辦事處新橋村七組
開、竣工時間：2013年9月1日～2015年12月31日
工程概況：項目為1幢住宅樓。
工程名稱：湖北省武漢市尚湖熙園項目
工程造價：1.2億元人民幣
建筑面積：121，221平方米
工程類型：住宅社區
項目類型：新建
工程階段：工程籌備
工程地址：湖北武漢江岸區塔子湖組團K地塊
開、竣工時間：2013年9月1日～2015年12月31日
工程概況：項目為住宅工程。
工程名稱：湖南省邵陽市九盛苑開發工程
工程造價：2億元人民幣
建筑面積：319，711平方米
工程類型：住宅社區
項目類型：新建
工程階段：工程籌備
工程地址：湖南邵陽北塔區蔡鍔路與崀山路交叉口西北角
開、竣工時間：2013年9月1日～2016年9月30日
工程概況：項目為住宅工程。
工程名稱：廣東省河源日報社傳媒中心項目一期工程
工程造價：5，000萬元人民幣
建筑面積：252，000平方米
工程類型：行政辦公
項目類型：新建
工程階段：工程籌備
工程地址：廣東河源源城區河源理工學校南側
開、竣工時間：2013年10月1日～2014年10月31日
工程概況：項目為數幢數層高的辦公樓。
工程名稱：廣東省湛江市高級技工學校湛江市教學綜合樓工程
工程造價：2，400萬元人民幣
建筑面積：9，965平方米
工程類型：文化體育
項目類型：新建
工程階段：工程籌備
工程地址：廣東省湛江市赤坎區寸金路42號院內
開、竣工時間：2013年9月1日～2014年6月30日
工程概況：項目為1幢8層的教學綜合樓。
工程名稱：四川省德陽市江都花園項目
工程造價：2.5億元人民幣
建筑面積：149，333平方米
工程類型：住宅社區
項目類型：新建
工程階段：工程籌備
工程地址：四川德陽羅江縣工業園區羅蟠路
開、竣工時間：2013年9月1日～2015年12月31日
工程概況：德陽市江都花園玫瑰園，一項住宅發展，包括住宅樓、商鋪、停車場。
工程名稱：甘肅省體彩中心綜合業務樓暨教練員公寓建設項目
工程造價：3，000萬元人民幣
建筑面積：18，334平方米
工程類型：住宅社區
項目類型：新建
工程階段：工程籌備
工程地址：甘肅蘭州七里河區西湖街道瓜州路103號
開、竣工時間：2013年10月1日～2014年12月31日
工程概況：項目為1幢18層的業務綜合樓，包括教練員公寓。
工程名稱：福建省泉州市興宇富臨國際B地塊工程
工程造價：6億元人民幣
建筑面積：520，751平方米
工程類型：住宅社區
項目類型：新建
工程階段：工程籌備
工程地址：福建泉州永春縣北環路
開、竣工時間：2013年10月1日～2016年12月31日
工程概況：項目為37幢14層至32層的住宅樓、一幢SOHO公寓、會所以及幼兒園。
工程名稱：河南省南陽市經濟適用房中心尚座花園項目
工程造價：1.13億元人民幣
建筑面積： 82，986平方米
工程類型：住宅社區
項目類型： 新建
工程階段： 工程籌備
工程地址：河南南陽張衡東路與大屯路交匯處
開、竣工時間：2013年8月1日～2015年4月30日
工程概況：項目為4幢12層的住宅樓。
工程名稱：河北省石家莊市正定新區消防大隊綜合樓工程
工程造價：3，000萬元人民幣
建筑面積： 10，000平方米
工程類型：行政辦公
項目類型： 新建
工程階段： 工程籌備
工程地址：河北石家莊正定新區內
開、竣工時間：2013年8月1日～2014年6月30日
工程概況：項目為1幢5層的辦公樓。
工程名稱：四川省德陽市江都花園項目
工程造價：2.5億元人民幣
建筑面積：149，333平方米
工程類型：住宅社區
項目類型： 新建
工程階段： 工程籌備
工程地址：四川德陽羅江縣工業園區羅蟠路
開、竣工時間：2013年9月1日～2015年12月31日
工程概況：項目為德陽市江都花園玫瑰園住宅用地，包括住宅樓、商鋪、停車場。
工程名稱：陜西省西安市臺北灣三期工程
工程造價：2.5億元人民幣
建筑面積： 193，400平方米
工程類型：行政辦公
項目類型： 新建
工程階段：工程籌備
工程地址：陜西西安經濟技術產業開發區內、明光路以西、鳳城一路以南
一、金融學畢業后平均月收入5846元
金融學是從經濟學中分化出來的應用經濟學科，是以融通貨幣和貨幣資金的經濟活動為研究對象，具體研究個人、機構、政府如何獲取、支出以及管理資金以及其他金融資產的學科。
其主要研究分支包括：演化金融學、金融市場學、公司金融學、金融工程學、金融經濟學、投資學貨幣銀行學、國際金融學、財政學、保險學、數理金融學、金融計量經濟學、行為金融學、演化證券學。
就業方向
金融學專業畢業生就業主要面向銀行及金融系統。
1、中央(人民)銀行、銀行業監督管理委員會、證券業監督管理委員會、保險業監督管理委員會，這是金融業監督管理機構。
2、商業銀行，包括四大行和股份制商行、城市商業銀行、外資銀行駐國內分支機構。
3、國家開發銀行、中國農業發展銀行等政策性銀行。
4、證券公司(含基金管理公司)、信托投資公司、金融控股集團等風險性很大的金融公司。
5、四大資產管理公司、金融租賃、擔保公司。
6、保險公司、保險經紀公司。社保基金管理中心或社保局。
7、上市(欲上市)股份公司證券部、財務部、證券事務代表、董事會秘書處等。
8、國家公務員序列的政府行政機構如財政、審計、海關部門等;高等院校金融財政專業教師;研究機構研究人員。
開設院校
南開大學、天津財經大學、山西財經大學等
二、物流管理畢業后平均月收入5234元
物流管理專業學生主要學習經濟、會計、貿易、管理、法律、信息資源管理、計算機等方面的基本理論和專門知識，培養具有一定的物流規劃與設計、物流管理、物流業運作等能力，能在經濟管理部門，貿易公司，物流企業從事政策制定、物流業運作管理應用型、復合型、國際化的物流管理人才。
就業方向
物流職位主要分布在企業內部物流和第三方專業物流公司，前者關注的是企業內部的采購、倉庫管理、物料的保障與協調。后者則關注的是貨物的外部，流動過程。
開設院校
西南財經大學、同濟大學、中國海洋大學等
三、統計學畢業后平均月收入5188元
統計學專業主要包括一般統計和經濟統計兩類專業方向，培養具有良好的數學或數學與經濟學素養，掌握統計學的基本理論和方法，能熟練地運用計算機分析數據，能在企業、事業單位和經濟、管理部門從事統計調查、統計信息管理、數量分析等開發、應用和管理工作，或在科研、教育部門從事研究和教學工作的高級專門人才。
就業方向
統計學專業畢業生的主要就業流向有三大部分：政府部門(統計局等)，銀行、保險公司、證券公司等金融部門，市場調查公司、咨詢公司、各公司的市場研究部門，工業企業的質量檢測部門等企業事業單位。
開設院校
山西財經大學、北方民族大學、廈門大學等
四、廣告學畢業后平均月收入5178元
廣告學專業是將廣告以學術性的方法進行研究的專業。它通過研究市場經濟、消費心理、美學，來增強人們的消費意識，產生社會心理共鳴。廣告學是一門獨立的學科，它是研究廣告活動的歷史、理論、策略、制作與經營管理的科學。有關廣告的知識，起初只零星地見之于新聞學科和經濟學科的部分章節內，且很不成系統。廣告知識是這些學科的組成內容之一，如新聞學、市場學、企業管理學、商業心理學等都論述到廣告的內容。本專業培養具備廣告學理論與技能、寬廣的文化與科學知識，能在新聞媒介廣告部門、廣告公司、市場調查及信息咨詢行業以及企事業單位從事廣告經營管理、廣告策劃創意和設計制作、市場營銷策劃及市場調查分析工作的廣告學高級專門人才。
就業方向
可從事教育、新聞媒介廣告部門、廣告公司、市場調查及信息咨詢行業以及企事業單位從事廣告經營管理、廣告策劃創意和設計制作、市場營銷策劃等工作;或可進一步攻讀本專業及相關專業的碩士學位。
開設院校
廈門大學、中國傳媒大學、武漢大學等
五、工程管理畢業后平均月收入5167元
工程管理專業是新興的工程技術與管理交叉復合性學科。工程管理專業是20世紀80年代初改革開放之后，應社會主義建設的需求設立的。近年來，隨著全球一體化的發展，尤其是中國入世以后，國際工程項目管理成為熱點。該專業對學生經濟工程師和經濟師的雙重素質教育，要求學生具有管理學、經濟學、土木工程技術、計算機管理和外語的綜合知識，能在國內外工程建設領域，從事項目決策和全過程管理的復合型、外向型、開拓型的高級管理人才。
就業方向
工程管理專業的就業領域涉及建筑工程、工程施工和控制管理、房地產經營以及金融、賓館、貿易等行業部門的管理工作。這一專業涉及就業領域對人才的大量需求比較普遍。從銀行證券到酒店賓館，從建筑企業到房地產開發公司都急需補充大量的工程營造管理及相關專業的人才，因此人才市場上對該專業人才的需求量很大。該專業就業領域所涉及到的工作是：綜合系統地運用管理、建筑、經濟、法律等基本知識，側重于工程建筑、施工管理以及房地產經營開發，并熟悉我國相關的方針、政策和法規，進行企業工程開發建設項目的經營和管理。
開設院校
同濟大學、清華大學、天津大學等
六、信息管理與信息系統畢業后平均月收入5142元
信息管理與信息系統專業培養具備現代管理學理論基礎、計算機科學技術知識及應用能力，掌握系統思想和信息系統分析與設計方法以及信息管理等方面的知識與能力，能在國家各級管理部門、工商企業、金融機構、科研單位等部門從事信息管理以及信息系統分析、設計、實施管理和評價等方面的高級專門人才。目前，國內眾多高校都開設有此專業。
就業方向
主要涉及與計算機應用相關的工作，還有一些信息管理的工作，這是一個適應面相當廣的專業。就業機會很多，主要是：
軟件開發人員-幫助企業和組織問題;
網絡或系統管理員-企業或組織高效運行的保障;
企業信息管理員-在企業中從事信息搜集、管理工作。
開設院校
南京大學、天津大學、武漢大學等
七、經濟學畢業后平均月收入5004元
經濟學專業培養具備比較扎實的經濟學理論基礎，熟悉現代西方經濟學理論，比較熟練地掌握現代經濟分析方法，知識面較寬，具有向經濟學相關領域擴展滲透的能力，能在綜合經濟管理部門、政策研究部門，金融機構和企業從事經濟分析、預測、規劃和經濟管理工作的高級專門人才。
就業方向
就業方向一：經濟預測、分析人員
職業概況：此職位分布在各行業中，但一般只有在比較大的公司和**中的經濟決策部門才會設置。主要負責各種市場數據的收集和分析。隨著市場化程度越來越高，市場調查和分析的重要性也將越來越明顯。
就業方向二：對外貿易人員
職業概況：將"世界工廠"生產的產品，銷售給國外客戶;尋找國外貨源為國內客戶;組織國際貿易貨物物流等。有相當一部分外貿人員在經驗成熟后，成立了屬于自己的外貿公司。
就業方向三：市場營銷人員
職業概況：只要有產品和服務在出售，就會有銷售的職位在招聘。對于以技術為背景的行業里面，例如電訊、軟件等，銷售的需求仍然會持續走高。即使在非技術領域，銷售職位也一直是市場需求最旺盛的職位類別之一。
八、土木工程畢業后平均月收入6998元
土木工程專業培養掌握各類土木工程學科的基本理論和基本知識，能在房屋建筑、地下建筑(含礦井建筑)、道路、隧道、橋梁建筑、水電站、港口及近海結構與設施、給水排水和地基處理等領域從事規劃、設計、施工、管理和研究工作的高級工程技術人才。
就業方向
隨著城市建設和公路建設的不斷升溫，土木工程專業的就業形勢持續走高。土木工程專業大體可分為道路、橋梁工程與建筑工程兩個不同的方向，在職業生涯中，這兩個方向的職位既有大體上的統一性，又有細節上的具體區別。
開設院校
清華大學、同濟大學、哈爾濱工業大學等
九、國際經濟與貿易畢業后平均月收入4935元
國際經濟與貿易大學專業，學生主要學習經濟學和國際經濟、國際貿易的基本理論和基本知識，受到經濟學、管理學的基本訓練，具有理論分析和實務操作的基本能力，具備較強的外語能力。培養具有較強國際貿易實際能力，從事進出口業務、外貿企業管理、國際經濟技術合作、跨國經營等對外經濟和對外貿易活動的高級技術應用性專門人才。
就業方向
就業方向一：營銷人員
職業概況：只要有產品和服務在出售，就會有銷售的職位在招聘。對于以技術為背景的行業里面，例如電訊、軟件等，銷售的需求仍然會持續走高。即使在非技術領域，銷售職位也一直是市場需求最旺盛的職位類別之一。
就業方向二：市場/公關
職業概況：企業通過媒介的介紹、傳播，和觀眾的交流、溝通和互動，在公眾面前樹立并強化公司的品牌形象，在市場競爭中贏得先機。而在這一系列活動安排中，專業公關是企業的好幫手。
就業方向三：金融/保險/投資
職業概況：工作內容廣泛，報酬差距較大，收入多半與業績掛鉤。
就業方向四：行政/后勤
職業概況：行政/后勤部門就是協助好上級行政領導施政行政，當好助手。關鍵是要為領導分憂和服好務，起到上傳下達的作用！
開設院校
北京物資學院、北京工商大學、北京聯合大學等
十、市場營銷畢業后平均月收入4920元
市場營銷專業學生主要學習市場營銷及工商管理方面的基本理論和基本知識，受到營銷方法與技巧方面的基本訓練，具有分析和解決營銷問題的基本能力。培養具備管理、經濟、法律、市場營銷等方面的知識和能力，能在企、事業單位及政府部門從事市場營銷與管理以及教學、科研方面工作的工商管理學科高級專門人才。
就業方向
市場營銷畢業生可以從事市場調研、營銷策劃、廣告策劃、市場開發、營銷管理、推銷服務和教學科研等工作。營銷業務管理員、營銷方案策劃員、企業市場調查分析員、企業銷售代表、客戶服務管理員等。
關鍵詞：建筑工程；施工組織設計；編制；分析
Abstract: The author described the general contents of the building construction organization design, and analysis of the existing problems in the building construction organization design preparation, improved.Keywords: Construction engineering; construction organization design; preparation; analysis
中圖分類號：TU2文獻標識碼：A文章編號：2095-2104（2012）
建筑工程施工組織設計的內容必須符合工程項目和業主、設計、監理的特殊要求，同時也必須符合國家有關法律、法規、標準及地方規范的要求。這對施工過程起到指導和控制作用，在一定的資源條件下實現工程項目的技術經濟效益，達到施工效益與經濟效益雙贏的目的。作為建筑工程施工企業，需對施工組織設計（專項施工方案）的編制和審批工作重視起來，對于難度較大或技術性較強的專項施工方案還要有針對性的召開專家論證會，確保在技術方案上把好關，為工程施工提供必要的保障。
1．建筑工程施工組織設計的一般內容
由于施工對象的性質、結構、規模，施工的地區、時間、地點和條件，施工現場的情況等各不相同，編制單位工程施工組織設計的深淺或詳略的要求也不相同。一般來說，應包括以下主要內容：
1.1編制依據
包括招標文件、施工圖紙及變更、現行國家有關標準規范、施工驗收規范、工程質量評定標準、房屋建筑強制性條文、建筑質量管理條例等。
1.2工程概況
包括工程建設概況、建筑裝修概況、結構設計概況、施工條件等簡述。
1.3施工組織及布置
包括管理目標、施工組織體系及管理機械設置、勞動力組織及主要工種勞動力安排、材料組織計劃及現場管理和倉庫管理、施工機械需用計劃、施工部署。
1.4施工現場平面布置
包括施工總平面布置圖和單位工程施工平面圖或分階段施工平面圖。
1.5施工方案
包括施工組織管理機制的設置與分工，專業分包隊伍的選定和分工安排，進度設計控制，施工原則要求，施工順序流向與流水段劃分或分期分段施工計劃安排，試（檢）驗計劃及檢驗批劃分等。
1.6施工進度計劃表
確定各施工過程及工程量；計算勞動量；確定各施工過程流水節拍和一個分部工程施工時間、施工班組人數；各部分項施工過程中的并行搭接，編制施工進度表。
1.7資源需用量計劃
包括分期的材料、勞力、施工機具、構件、半成品等需用量及其時間計劃，特殊材料需用量應單獨列報計劃。
1.8建筑工程施工管理措施
包括技術質量保證措施、工程質量通病防治措施、安全生產現場保衛管理措施、工地現場防火措施、技術資料保證措施 、現場組織管理及文明施工措施、降低成本措施、工期保證措施等。
2．建筑工程施工組織設計編制中存在的問題
2.1編制工程施工組織設計人員與施工現場脫節
由于施工單位分工不同，施工組織設計的編制人員往往對本單位的技術力量、施工現場的實際情況并不了解，或者施工組織設計編制人員缺乏技術理論基礎和具體施工經驗，只是根據圖紙書和書本、網絡知識來編制，使施工組織設計只是為應付檢查，而未對具體工程的特點進行針對性的規劃和設計，無法真正指導施工。
2.2工程施工組織設計編制組織不力，效率較低
工程施工組織設計編制應由項目技術負責人、施工負責人、各專業人員和職能人員參與編制，部分項目組織不力，只有個別技術人員參與編制，工程施工組織設計編制組織不力。由于組織不力，不同編制人員對于同類型的施工工藝在進行編制工作時，做了大量不必要的重復勞動，降低了工作效率。這樣施工組織設計編制質量的高低，主要取決于編制人員個人素質，無法借鑒先進的經驗和成果，不利于施工技術的改進和施工管理的提高，也不能體現施工進度與經濟效益相結合的原則。
2.3工程施工組織設計重技術輕管理的現象嚴重
目前建筑工程施工組織設計編制內容較多，盡管有的施工組織設計編制了技術組織措施的內容，但也僅從確保工程質量、安全、進度方面提出了相應的措施，技術性措施較強，管理措施較為薄弱，可操作性差，組織措施、經濟措施及合同措施不力。
3．建筑工程施工組織設計編制方法的改進
3.1運用系統科學的觀念和方法，進行建筑工程施工組織設計編制
在編制施工組織設計過程中，應當運用目標管理、系統分析、科學預測和決策等方法，選用最佳施工組織設計，從而實現項目管理的科學化。企業管理部門應對建筑工程的大中型項目施工組織設計進行收集，經過分析和歸納，整理并，則能使先進的施工組織設計更能發揮效益，減少編制人員重復勞動，而且能推廣先進經驗，有利于進行科學合理的建筑工程施工組織設計編制。
3.2合理安排施工組織設計編制內容，突出設計重點
建筑工程施工組織設計的內容要根據不同工程的特點和要求，根據現有的和可能創造的施工條件，從實際出發，決定各種生產要素的結合方式。現代建筑的科技含量越來越高，涉及的專業越來越多，每一個專業均有自己特定的技術要求，在技術上應進行全面考慮；同時根據多年積累的建筑施工技術經驗，借鑒國內外先進施工技術，選擇合理的施工方案，突出建筑工程施工組織設計的重點，既要滿足招標文件的要求，又要重點突出體現企業的實力。
3.3加強信息化管理，提高施工組織設計效率
信息化有利于生產要素組合優化的決策，使企業資源合理配置，使企業能適應瞬息萬變的市場經濟競爭環境，獲得最大的經濟效益。目前已是知識經濟時代，信息技術在工程項目中已起到越來越大的作用，建筑施工企業應大力發展與運用信息技術，重視高新技術的移植和利用，使信息在生產力諸要素中起到核心的作用，逐步實現施工信息自動化，施工作業機器化，施工技術模塊化和系統化，以產生更大的經濟效益；同時，在施工企業內部建立數據庫，實行施工組織設計信息化管理，有利于進行積累、分組、交流及重復應用，減少無效勞動，提高施工組織設計的有效資源。
3.4重視建設安全技術措施，強化施工過程檢查監督
建筑生產是一項復雜的生產過程，這就決定了在工程開工時必須要編制施工組織設計或施工方案。其中安全技術措施又是施工組織設計或施工方案中的一項重要組成部分。為理順和協調各方面的關系，需要進行嚴密的計劃、有序的組織、安全的技術措施保障，才能保證正常的施工。在編制和貫徹執行施工組織設計的過程中，要加強施工現場的安全管理工作，施工企業要建立嚴格的檢查監督制度，努力貫徹國家質量管理和保證體系標準，使施工組織設計方案安全順利地實施。
4．結束語
建筑施工組織設計是對施工活動實行科學管理的重要手段，是以單位工程為對象進行編制的，是指導和組織單位工程施工的重要文件，具有戰略部署和戰術安排的雙重作用。它體現了實現基本建設計劃和設計的要求,提供了各階段的施工準備工作內容，協調了施工過程中各施工單位、各施工工種、各項資源之間的相互關系。建筑施工組織設計對擬建工程在人力和物力、時間和空間、技術和組織等方面進行科學、合理的部署，從而以較少的資源消耗取得較大的經濟效益，使建筑產品生產速度快和工期短，并在質量上達到精度高和功能好的效果，在經濟上達到消耗少、成本低和利潤高的目的。
參考文獻：
［1］陳錦平.如何編制建筑施工組織設計［J］.內蒙古科技與經濟，2008（,20）:138
在研究了__________建筑安裝工程的招標條件和勘察，設計，施工圖紙，以及參觀了建筑安裝工地以后，經我們認真研究核算，愿意承擔上述全部工程的施工任務．我們的投標書（標函）內容如下：
______________________________________________________________________
｜ ｜工程名稱 ｜
｜建筑地點 ｜
｜
｜標｜__________｜__________________________｜__________｜___________｜
｜ ｜建筑面積 ｜
｜建筑層數 ｜
｜
｜函｜__________｜__________________________｜__________｜___________｜
｜ ｜結構形式 ｜
｜設計單位 ｜
｜
｜內｜__________｜__________________________｜__________｜___________｜
｜ ｜工程內容 ｜
｜
｜容｜__________｜___________________________________________________｜
｜ ｜包干形式 ｜
｜
｜__｜_______________________________________________________________｜
｜ ｜總 造 價
｜
｜每平方米造價｜
｜
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｜ ｜中｜材料差價
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他
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｜期｜形象進度｜
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｜質｜達等｜
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｜量｜到級｜
｜證主施｜
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｜施及工｜
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｜工選機｜
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我們的企業概況如下：
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｜地
址｜
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｜企包｜
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｜ 括｜
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｜業成｜
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｜簡年｜
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｜ 限｜
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｜歷
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｜工程師｜助工｜技術員｜五級｜平均｜
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｜技 ｜以 上｜
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｜以上｜技術｜
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｜術 ｜人 數｜人數｜人 數｜人數｜等級｜
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｜力 ｜______｜____｜______｜____｜____｜____｜____________________｜
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｜工備｜
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｜機情｜
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｜械況｜
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｜ 批準機關｜
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｜業 ｜執照，號碼｜
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｜照 ｜
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我們特此同意，在本投標書發出后的______天之內，我們都將受本投標書的約束，我們愿在這一期間（即從一九____年____月____日起至一九____年____月____日止）的任何時候接受貴單位的中標通知．一但我們的投標被接納，我們將與貴單位共同協商，按招標書所列條款的內容正式簽署__________________建筑安裝工程施工合同，并切實按照合同的要求進行施工，保證按質，按量，按時完工．
我們承諾，本投標書（標函）一經寄出，不得以任何理由更改，中標后不得拒絕簽訂施工合同和施工；一但本投標書中標，在簽訂正式合同之前，本投標書連同貴單位的中標通知，將構成我們與貴單位之間有法律約束力的協議文件．
（如果招標書要求投標方提供銀行或上級部門擔保的，投標方應在投標書<標函>中附上一份銀行或上級部門的履約保證書．）
投標書發出日期：________年____月____日________時
投標單位：_____________（公章）
企業負責人：____________（蓋章）
聯系人：__________（蓋章）
關鍵詞 營改增政策 房地產開發企業 財務管理 稅務管理
在我國經濟轉型期間，營改增政策的提出，不僅優化了我國稅收制度的結構，而且還有效地避免了重復征稅現象的出現，對國民經濟與社會之間的協調發展起到了很好的作用。在這大好前提下，房地產開發企業想要保證并提升企業財務管理的工作成效，財務管理人員就必須要緊抓營改增政策實施的契機，對其給企業財務與稅務管理方面帶來的影響進行全面分析，在提高其實施成效的基礎上有效地促進房地產開發企業進行更好的轉型升級。[1]
一、營改增政策的概況
營改增政策是我國稅制改革的重要內容，其主要是將企業應該繳納的營業稅變更為增值稅，而變更后的增值稅不僅包含營業稅，而且還包括有產品增值后產生的稅款。我國自2012年開始試點以來，營改增政策的實施已經覆蓋各行各業，主要包括交通運輸業、現代服務業、鐵路運輸業、電信業、建筑業、金融環保業以及不動產業等。在營改增政策實施以前，我國房地產營業稅的稅率為5%，建筑行業營業稅的稅率為3%。而在營改增政策實施以后，根據財政部與國家稅務局聯合下發的《營業稅改征增值稅試點方案》中的相關規定要求，房地產和建筑行業的營業稅稅率要提升到11%，[2]這從根本上影響了建筑業與房地產業的經營和發展。其具體影響從以下兩個方面進行分析，即對房地產開發企業財務管理和稅務管理的影響。
二、營改增政策的實施對房地產開發企業財務管理的影響
在房地產開發企業的財務管理中，營改增政策的實施對其產生了諸多影響，主要表現在以下幾個方面：
（一）對房地產開發企業負債表的影響
固定資產作為房地產開發企業經營發展過程中的重要組成部分，其一旦發生變動會直接影響到房地產開發企業的整體結構，從而影響到房地產開發企業的資產負債表的數據波動。從營改增政策實施以來，房地產開發企業固定資產的原值入賬金額和累計折舊都相應地減少，而且房地產開發企業除去本身應繳納的營業稅之外，其期末余額也相應地降低。在這種情況下，營改增政策的實施會使得房地產開發企業的資產負債金額得到降低，而其內部的流動資產與負債的比重則會提升。同時，從長遠發展來看，營改增政策的實施還推動了房地產開發企業自身的發展規模，對其發展制度的建設還能起到完善的作用。
（二）對房地產開發企業利潤表的影響
從現階段來看，營改增政策的實施對房地產開發企業利潤表的影響主要包括長期影響和近期影響。從長期影響來看，營改增政策的實施不僅起到有效降低房地產開發企業的納稅成本和負擔的作用，而且對房地產開發企業來說，為其進行資金積累奠定了良好的基礎，讓房地產開發企業能夠有更多的資金投入到其他項目中，避免資金被套牢，起到擴展企業發展項目的作用。而從近期影響來看，營改增政策的實施免除了房地產開發企業的原值稅金，而稅金金額和企業成本也得到了有效降低，從另一個方面來看對房地產開發企業經濟效益的增加還起到了一定的促進作用。[3]
（三）對房地產開發企業現金流量表的影響
營改增政策的實施對房地產開發企業現金流量表的影響主要體現在三個方面：首先，營改增政策的實施使房地產開發企業的各項投資受到不同程度的影響。房地產開發企業為了得到更好、更全面的發展，承接多個工程項目，需要購置大量的施工裝備設施，但是由于增值稅的進項稅額可以用于相抵，在一定程度就減少了房地產開發企業的現金流出情況。因此，在保證資金穩定的同時，可以讓房地產開發企業有多余的資金用于投資其他項目。其次，營改增政策的實施使得房地產開發企業的現金活動受到了影響。在營改增政策實施之后，其中的增值稅對于房地產開發企業的生產成本起到了有效降低的作用。最后，營改增政策的實施還使得房地產開發企業的籌資活動受到了影響。在如今的房地產行業，各個開發企業之間的競爭愈演愈烈，而為了更好、更多地占領房地產市場，企業就要不斷地進行融資與籌資。營改增政策的實施讓這種局面得到了很好的緩解，主要讓房地產開發企業內部的現金流逐步壯大。但是，從長遠發展來看，這種融資、籌資是具有階段性的，具備很大風險隱患，反而會逐漸加重企業的負債金額。
三、營改增政策的實施對房地產開發企業稅務管理的影響
在房地產開發企業的稅務管理中，營改增政策的實施對其產生了很深的影響，主要從以下幾個方面進行分析：
（一）對采購房地產建筑材料的影響
在房地產開發企業中，建筑材料的采購工作一直是重中之重。在采購房地產建筑材料時，不僅要注意采購的數量，而且還要著重注意質量，其中還包括一些大型的建筑材料，如鋼筋，混凝土等，同時還有一些小型的建筑材料，如鐵釘等。針對大型建筑材料的采購通常都是首選大店面，大店面可以根據自己的需求開具相關增值稅的專用發票，若選擇一些規模較小的店面進行采購，則無法開具出相關增值稅的專用發票。因此，房地產開發企業在采購建筑原材料這一環節上就無法對稅務的增值稅情況實行進項扣除，從而增加了房地產開發企業的生產成本。[4]
另外，房地產開發企業在采購建筑原材料時，即使能夠開具發票，但依照我國現有的稅務法規定，建筑原材料的砂石、混凝土等也需要繳納6%的增值稅，而施工企業繳納的施工成本稅卻比材料稅要低上一個百分點，從這里也可以看出營改增政策的實施對房地產開發企業稅務管理的影響。因此，企業想要更加適應營改增政策，就必須要不斷地進行改革，對使用的物資材料進行相應的稅收籌劃。例如，可采用招標的方式來采購建筑原材料，在要求材料供應商提供專用發票的情況下再對建筑原材料的質量和價格提出自己具體的要求。
（二）對房地產建設人力成本的影響
房地產開發企業在進行房地產工程的建設時，離不開人力資源。現階段，房地產企業的人力資源大多都是來源于農村的農民工，這些農民工在某種程度上解決了房地產企業人力資源稀缺的問題，而且也讓房地產工程的成效獲得了一定的保障。但這些農民工由于沒有正規的勞務公司對其負責，其流動性也比較大，因此房地產開發企業在這方面也無法獲取增值稅發票。這樣不僅使得房地產開發企業的稅收支出得到了增加，而且也影響到房地產開發企業的生產成本。對此，可通過人力外包機構來獲得人力資源，如人力勞務公司等，通過其出具相關專業發票來降低房地產開發企業的稅收支出，從而降低企業生產成本。
（三）對房地產稅務負擔的影響
營改增政策的實施對房地產開發企業的稅務負擔情況也造成了影響，如上文所分析，在營改增政策實施以前，房地產與建筑業的營業稅的稅率為5%，而自從營改增政策實施之后，房地產與建筑業的營業稅就提升到了11%。以某房地產公司為例進行分析，假設該房地產公司的年收入為1000萬元，而生產成本為400萬元，以增值稅的稅率11%和進項稅率17%來計算，在營改增政策實施以前，1000萬元乘以5%，計算出其營業稅為50萬元，而在營改增政策實施之后，最后計算出其增值稅為40.97萬元。從這里就可以看出，對于規模較小的房地產企業而言，營改增政策的實施顯然是利大于弊的，但是對于年銷售額超過500萬元的房地產企業而言，只有進項金額大于營業收入額時，這項政策的實施才能起到降低企業稅務負擔的作用。對于房地產企業而言，由于其本身特殊的性質，在稅務工作經常出現稅上加稅的情況，通過營改增政策的實施則有效避免了這種重復繳稅的情況發生，在間接上也減少了房地產企業的稅收負擔，提升了企業的經濟效益。
總之，營改增政策的實施，對于我國的房地產開發企業來說，不僅有利于企業稅負的降低，而且在一定程度上還能優化企業的財務管理體系結構。在提升企業核心競爭力的同時，對于企業未來長期的發展具有非常好的促進意義。
四、結語
本文通過對營改增政策進行概況分析，探討營改增政策的實施對房地產開發企業財務與稅務管理的影響。對財務管理的影響主要體現在三個方面，即對企業負債表，利潤表以及現金流量表造成影響。對稅務管理方面造成的影響同樣體現在三個方面，即對房地產建筑材料的采購，對房地產建設人力成本以及對房地產稅務負擔的影響。希望通過本文的分析與探討可以讓我國房地產開發企業對實施營改增政策所造成的影響有一個全面的了解，從而能夠制定相應的對策措施。
（作者單位為成都地鐵實業有限公司）
[作者簡介：陳英（1978―），女，碩士，會計師，主要從事財務管理工作。]
參考文獻
[1] 高涵.“營改增”對房地產開發企業影響分析[J].全國商情（經濟理論研究）， 2015（21）：84-85.
[2] 陳素娣.“營改增”對房地產企業財務管理的影響分析[J].經營管理者，2016（09）： 62.
關鍵詞：建筑工程；信息化；工程管理；推動發展
由于建筑工程管理涉及的范圍比較廣泛，工程量也比較大，采用信息化管理可以節約人力資源成本，減少工程管理成本，同時也難提高建筑工程管理的效率，提高建筑工程施工管理的質量。雖然信息技術的更新發展速度不斷加快，建筑行業工程管理中也實施信息化管理，但在具體的施工運用期間，由于建筑工程中的許多管理人員對信息化管理的認識不足，而且管理水平比較低，最終對建筑工程管理的推動發展起到一定的影響，也減緩了信息化管理在建筑工程管理中的運用。文章主要針對工程管理信息化發展現狀進行研究，并提出切實可行的解決措施，進而從整體上推動建筑工程管理向信息化方向發展。
1 建筑工程項目信息化管理現狀的分析研究
1.1 建筑工程項目管理中信息技術基礎比較薄弱
由于建筑工程的施工單位比較多，每一個施工單位自成獨立的體系，再加上建筑工程中使用的是單機版軟件，目前還沒有形成網絡信息的自動共享傳遞，因此，建筑行業也沒有形成統一的信息化管理系統，使得計算機信息技術在建筑行業中具有一定的局限性。人們習慣于人為的管理，對網絡信息技術管理沒有足夠的重視，因而在現場施工中運用網絡信息技術的次數也比較少，而且管理方法也存在一定的不足。從整體而言，建筑工程項目管理中信息技術的運用缺乏制度化，無法與建筑工程信息化管理有效的融合運用。
1.2 在建筑工程管理中使用的信息技術管理比較落后
在現代建筑工程中，雖然運用了信息技術管理，但由于信息技術比較落后，已經不能適應現代化的工程管理需要，因而信息技術管理在建筑工程施工中的運用效果并不是特別的顯著，而且也不能對信息技術的優化帶來積極的促進作用。因此，建筑行業要改使用的信息技術，提升傳統的產業在建筑工程信息技術應用方面的整體水平，促使建筑行業的信息化管理能夠快速發展。
1.3 運用于建筑行業中的信息管理技術軟件還不夠成熟
目前，建筑工程行業中運用的信息軟件屬于初級階段的軟件，與國外先進的技術相比，我國建筑工程中使用的軟件比較落后。同時，我國使用的信息技術管理軟件是將外語翻譯后的軟件，而本質依然屬于國外軟件，我國的建筑行業使用不是特別的習慣，因而使用的效率也比較低，再加上國外的軟件成本比較高，許多建筑企業無法接受，最終導致我國建筑行業中使用的軟件缺乏成熟性。
2 建筑工程管理信息化技術水平提高的具體措施
2.1 要對項目概況信息形成體系化
在建筑工程施工單位承接項目的同時，還要對項目的概況信息進行全面整理，并對項目進行深入的了解分析研究，包括施工地點、投資單位、以及投資資金，同時還要對項目工程的施工工期也要全面了解，以免出現延誤工期的現象。為了確保項目信息管理形成體系化，需要建筑工程管理中相關的負責人員對建筑工程項目的信息進行整理，并形對應的網絡體系化管理，加強建筑工程管理人員對工程信息管理的重視，讓建筑工程信息管理向有傳統管理模式向現代化管理模式發展轉化，并提高建筑工程信息化管理的水平。
2.2 在建筑工程信息化管理中要建立與工程信息管理相關的規章制度
隨著現代化信息技術的進程不斷加快，網絡信息技術已經在各個行業的發展中起著非常重要的促進作用，信息化時代已經成為當今社會發展的主流，建筑行業的發展也向現代化方向發展，但在實際工程施工中，仍然有許多項目的管理靠管理人員的經驗來實施，這種管理模式沒有一定的科學性。為了避免出現經驗管理，需要建筑行業根據建筑工程管理情況制定科學的規章制度，對建筑工程信息實施對應的網絡管理措施，并實施責任到人的管理措施，加強建筑工程信息管理的效率，提高建筑工程信息化管理的水平。
2.3 要提高建筑工程信息管理人員的信息技術水平
在建筑工程項目信息化管理過程中，信息化管理是建筑工程信息管理的核心部分，為了促使建筑工程管理實現信息化，就需要對建筑工程管理人員的信息技術水平進行全面提升，不僅讓信息管理人員掌握系統的理論知識，而且也要讓信息管理人員提高信息技術的操作技能，讓建筑工程由傳統粗放型管理向現代化的集約型管理發展。為了提高建筑工程管理信息化技術管理的效率，需要建筑行業在實施信息化技術管理的基礎上，為建筑工程信息化管理建立完善的數據庫，為建筑工程信息化管理提供方便的信息查閱平臺，提高信息數據獲取的效率。
3 結語
隨著社會信息技術的更新換展，建筑行業的發展也需要與時俱進，讓建筑工程管理向信息化方向發展，一方面要對項目的概況建立體系化，同時也要建立完善的規章制度，另一方面要不斷提高建筑工程信息管理人員的信息技術水平，提高建筑工程管理信息化的應用發展，從而為工程項目的信息化管理產生更大的經濟效益。
參考文獻
[1] 李W，馬鑫.探討信息技術在建筑工程管理中如何應用[J].價值工程，2016（12）：38-41.
關鍵字：民用建筑；施工圖設計；常見問題；意見與建議
中圖分類號：TU2 文獻標識碼：A文章編號：
隨著今年來我國建筑業的飛速發展，民用建筑施工圖設計面臨著新的挑戰與機遇，同時對建筑專業設計人員的執業能力要求也在不斷提高。然而，目前民用建筑的設計周期不斷壓縮，此外，建筑設計相關技術人員的技術水平參差不齊，因此，在民用建筑施工圖設計中不可避免地出現這樣或那樣的問題。本文結合以下幾方面當前常見的民用建筑工程施工圖設計問題加以分析。
1 民用建筑施工圖設計說明常見問題
在建筑設計說明中，對建筑設計依據、建筑工程概況、建筑工程設計要點、建筑節能設計、人防工程設計、建筑消防設計、無障礙設計以及汽車庫設計等的表述中，因對規范概念理解不透徹、模糊或不能形成相同信息，在相關圖紙中的關聯思維模式上造成多處表述矛盾，若在施工圖設計出圖階段不能嚴格把關，就會把問題帶到施工圖審查甚至施工中去，不僅給建設單位造成經濟損失，而且會給后期工程驗收留下更多的安全隱患。
1.1 民用建筑工程概況
建筑工程概況中建筑分類和耐火等級、建筑高度、陽臺建筑面積概念模糊。
1.1.1 建筑高度。關于建筑高度的計算，在設計中經常會出現漏算室內外高差或者多加女兒墻高度的情形。通常情況下，無論多層還是高層建筑，其建筑高度都應為建筑物室外地面到其檐口或屋面面層的高度。
1.1.2 建筑分類和耐火等級。只有高層建筑才劃分建筑分類，一類高層的耐火等級應為一級，二類高層建筑、裙房的耐火等級不應低于二級，高層建筑地下室的耐火等級應為一級。對于多層建筑而言，耐火等級有一級、二級、三級、四級4個等級，對應規定了不同耐火等級的最多允許層數和防火分區最大允許建筑面積。
1.2 民用建筑工程設計要點
屋面和地下工程防水設計達不到設防等級要求，說明中的防水材料與工程做法、墻身詳圖不一致。因《地下工程防水技術規范》（GB 50108―2008）4.8.1條規定“地下工程種植頂板的防水等級應為一級”、《種植屋面工程技術規程》（JGJ 155―2007）3.0.7條規定種植屋面最上道防水層必須采用耐根穿刺防水材料，故更應特別注意種植屋面的防水設計。
1.3 民用建筑環保設計
在環保設計中，相關人員并沒有對所使用的無機非金屬建筑材料及裝修材料放射性指標限量、建筑材料及裝修材料的有毒物質散發量作出明確要求。建筑環保設計應依據《住宅建筑規范》（GB5 0368―2005）7.4.1條和《民用建筑工程室內環境污染控制規范》（GB50325―2001）來執行。同時，民用建筑環保設計中極易被忽略的是如果民用建筑工程場地土壤氡的濃度測定結果在20 000 Bq/m3到30 000 Bq/m3之間，或土壤表面氡析出率在0.05 Bq/m2・s與0.1 Bq/m2・s之間時，必須要采取建筑物底層地面抗開裂措施。
1.4 民用建筑汽車庫的設計
在進行民用建筑汽車庫的設計時，要確保汽車庫應依據《汽車庫建筑設計規范》（JGJ 100―98）進行設計，設計中常出現以下問題：1）地下車庫出入口距道路紅線不足7.50 m。《民用建筑設計通則》（GB 50352―2005）5.2.4條有明確規定，地下車庫出入口與道路垂直時，出入口與道路紅線應保持≥7.50 m安全距離。2）汽車庫內通車道的最大縱向坡度超《汽車庫建筑設計規范》（JGJ 100―98）表4.1.7的規定。設計時應考慮到安全和駕駛員的心理影響、汽車爬坡能力和剎車能力。
1.5 民用建筑的無障礙設計
民用建筑的無障礙設計其目的是為了給城市創建一個無障礙的環境，從而提高人民社會生活質量，并能夠確保給行動不便者可以方便、快捷、安全地使用建筑物。同時，按照相關規定，對于七層及七層以上的民用建筑應該對建筑入口、候梯廳、入口平臺、公共走道以及無障礙住房等進行有效的無障礙設計，從而確保施工質量，有數據表明，以往的民用建筑施工圖設計中常常遺漏無障礙住房的設計，從而影響到整體的設計效果。
2對民用建筑施工圖設計的意見和建議
2.1 提高經營者及設計者的素質。
企業要有質量、安全、規范意識，質量是一個企業生存和發展最重要的保障，要樹立正確的經營理念。經營者要始終保持清醒，切不可只重視經營而忽視質量，要依據建筑工程的具體時間情況，遵守國家的法律法規，排除干擾，制定出切實可行的、科學合理的設計方案。既要抓住設計質量，同時也要抓住市場經營，兩者相互協調統一，才能使企業又好又快發展。對于設計者而言，若想在社會上長久地立足，必須不斷提高自身各方面的素質，加強專業技能的培訓，熟練掌握國家現行版本的建筑施工圖設計規范、法規等。
2.2 建立健全技術管理和監督體系。
要建立健全技術管理和監督體系，加強建筑方案的審定及批閱，建筑方案直接關系到其他專業方案的好壞。建筑方案必須符合國家現行規范以及相關的強制性條文規定的要求，使建筑方案在技術上和經濟上都趨于合理和完善。
2.3 民用建筑施工圖設計要結合實際情況。
在民用建筑施工圖設計過程中，要堅持節能原則，結合建筑工程的實際情況，合理地設計窗墻比，外墻、屋頂等圍護結構傳熱系數作恰當地調整，選擇合適的節能材料等；施工圖的設計必須細致，嚴謹。近些年來，隨著國家對建筑節能要求的提高，施工圖設計需適當增加建筑保溫隔熱層的位置示意圖。
2.4 加大力度管理勘察設計質量。
針對以往勘察設計質量方面存在的諸多問題，有效的解決措施如下：首先要大力推進勘察設計單位的體制改革。要充分調動勘察設計工作者的積極性，為其提供寬松的政策以及舒適的的工作環境。其次是建立與市場經濟統一的監督管理機制。優化資源配置，為勘察設計者營造一個良好的的市場競爭環境。再者是要建立和完善質量保證體系。加強企業、中介以及政府之間的聯系，從而達到設計風險社會化的目的， 并進一步完善施工圖設計文件審定的管理及運行機制。最后要加強對設計人員的標準規范方面的技能培訓，努力提高工作人員的專業技術素質。
3結束語
目前我國的一些民用建筑工程的施工圖設計存在著各種問題，留下了許多安全隱患，因此，必須徹底解決這些問題，減少施工圖設計的疏忽和漏洞，完善建筑施工圖。民用建筑施工圖的設計，不僅要注重立面效果，而且要注重經濟性、實用性及安全性，還應該結合節能環保以及消防安全等方面的要求。我們要樹立并強化質量及安全意識，不斷提高設計者的素質、技術和水平，嚴格按照國家相關規定來進行設計，才能使民用建筑施工圖更加完善。
同時，隨著我國城市化進程的加快，民用建筑的需求不斷加大，同時其施工圖的設計也將面臨著新的挑戰與機遇。因為，民用建筑施工圖的設計直接關系到整個建筑工程的施工質量與效率。相關設計人員必須要把好民用建筑施工圖設計這一關，確保所設計的施工圖紙符合相關標準，將各種施工安全隱患消滅在施工之前，并能夠有效地指導施工。從而提高民用建筑的施工效率，并能夠最大限度地為施工單位實現經濟效益和社會效益。
參考文獻：
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[3] 王繼文, 張洪濤. 民用建筑設計的基本原則與依據[J]. 黑龍江水利科技, 2010,(02) .
[4] 董傳先. 建筑工程施工圖節能設計(建筑專業)存在的主要問題[J]. 吉林勘察設計, 2008,(Z1) .
