發布時間：2023-08-14 17:08:07
序言：寫作是分享個人見解和探索未知領域的橋梁，我們為您精選了8篇的如何促進經濟發展樣本，期待這些樣本能夠為您提供豐富的參考和啟發，請盡情閱讀。
【關鍵詞】房地產；經濟；市場管理
房地產經濟是一個國家向宏觀經濟發展的堅實基礎和中堅力量，但近幾年來房地產的畸形發展對我國社會政治，經濟造成了嚴重危害，帶來貧富分化加劇，社會矛盾加深，土地資源浪費，投資房價飆升以及房地產暴利等一系列問題，引起了公眾關注和政府重視。進一步加強對房地產市場的調查和分析，妥善調控、積極引導，保持房地產市場規范、有序，對我國房地產經濟的發展具有重要作用。
一、我國房地產經濟發展現狀分析
1、房地產投資波動大，投資效益低
在市場經濟條件下，依據價值規律，住房價格應圍繞其固有價值上下波動。而住房的交換價值則意味著住房具有投資性質，可作為資產而帶來利潤。只要人們對房價有上漲預期，或房租高于長期存款利息，就助長更多炒房者進入市場，為“賣”而“買”的投機性需求就會產生。當房價有上漲趨勢時，富人和投機者對房價的上漲預期，使得他們對房地產投機需求不斷增加，出現房地產經濟周期的波峰階段。由于過度投機，住房價格的“泡沫”越積越大。然而靠房價上漲（非理性炒作）支撐的房地產需求增長不可能長期持續，購買力的瓶頸遲早會到來，從而加劇了房地產經濟衰退的惡化，引起房地產經濟劇烈的波動，房地產投資效益低，乘數效應小。進而也導致房地產經濟效益低，使連續的投資擴張不能繼續，投資擴張推動房地產行業增長的鏈條出現中斷，經濟增長不可避免地下降。
2、房地產市場結構不合理，房價上漲幅度大
隨著我國經濟發展和社會進步，小康進程的加快，房地產市場的需求空間非常大。從長遠看，我國房地產市場將長期利好。但從當前看，從局部地區分析，房地產市場卻有供應總量充足、結構失衡的現象，造成一部分中高端房地產商品積壓，而有大量需求的普通商品房則供給不足，形成價格攀升的態勢。同時，住房保障制度本身的缺陷造成住房保障政策在實施過程中，出現實施對象難以區分，經濟適用房不經濟、價格高、不適用等現象，制約了公房、經濟適用房及其他存量房的交易，資金沉淀在閑置房產上無法收回，許多房地產企業的資金周轉將受到影響，制約房地產經濟的發展。
3、房地產行政主管部門對房地產市場經濟秩序建設的良性引導不足
一些城市政府的房地產經營管理部門只偏重對直管公房的物業管理，而偏廢對社會房地產中介服務市場的營造和管理，規范性地方性中介大市場難以形成，擾亂了市場秩序，房地產行業經濟發展緩慢。同時，國家每年在房地產行業經濟發展中，雖說也有指導性目標計劃，也下達一些行業性政策，然而對一些內陸省份城市的執行情況卻欠實質性的督察，以至一些省份和城市的房地產市場經濟秩序難以形成，嚴重影響了我國房地產行業經濟的快速發展。
二、加強房地產市場管理的策略
如何化解房地產經濟帶來的不穩定因素，推動房地經濟健康穩定發展，重點在于在剖析當前我國房地產市場現存問題的根源的基礎上加強管理，為國內房地經濟的健康、穩定和持續發展提出對策。
1、加強政府的宏觀調節
①正確進行投資引導。由于目前我國房地產投資的不穩定，投資效益過低，因此在房地產投資政策制定中政府應充分考慮投資主體結構的變化對未來房地產周期變化的影響。引導開發商應側重于采取需求導向定位方法，即以消費者為出發點，以消費者的認知價值、需求強度及對價格的承受能力為依據，以市場占有率和最終利潤為目標，真正按照有效需求來策劃房地產投資和價格。同時需要密切關注房地產投資規模的變化，保證房地產投資規模與宏觀經濟規模相適應，完善和規范政府投資。②抑制投機。市場經濟具有高效率的天然優點，同時，市場經濟又具有引起收入差距拉大的天然不足。而過度投機的結果，必然是極少數人暴富，絕大多數人受損，引發社會的不穩定。因此，目前我國政府應著手考慮對以協議方式取得土地開發權的項目，加強土地增值稅的征管，開征不動產稅等等。同時，要加強對金融機構資產運行情況的監管，嚴格規定金融部門向房地產貸款的比例和房地產抵押貸款融資的比率，緊縮信貸總量。嚴格審查土地使用權抵押貸款條件，降低融資比率，加大對抵押物與信用擔保方的核實力度，建立一套全面評估貸款方的風險監控體系。
2、調整市場供給結構
對目前房地產市場中所存在的結構性不合理和房價過高問題，當務之急是要以市場為導向，調整住房供應結構，增加普通商品住房供應，控制高檔商品房建設，鼓勵擴大中低價商品房和經濟適用房的建設規模，提高低收入家庭的購房能力，滿足普通市民改善居住條件的愿望。首先，要建立和完善科學的房地產市場統計體系，規范統計渠道，對所有住宅項目的土地供應、上市情況、交易情況和售價指數等信息全部實行網上公示，實現對住宅開發項目全過程的監控，預測預報房地產經濟運行趨勢、波動趨勢與波動特征，為社會提供房地產運行行情，適時調整住房租賃與銷售之間的調比例關系，逐步完善各類住房銷售、租賃的住房供應體系，以適應不同支付能力家庭需求。其次，大力發展經濟適用房和廉租房。政府必須通過科學規劃、相關政策的引導，適度控制高檔商業用房、高檔公寓、別墅的開發建設，保證對普通商品房、經濟適用房和廉租房的用地供應，提高普通商品房、經濟適用房和廉租房的供應比例，鼓勵中低收入者租用房屋以解決居住問題。同時，政府應不斷完善住房保障制度，政府在住房補貼政策實施過程中，
應在降低經濟適用房價格的基礎上，將經濟適用房賣給真正需要補助的低收入者。從而，減少空置房地產，完善產業資金周期，促進經濟發展。最后，土地收購儲備中心應根據經濟發展目標和市場的需求，及時掌握市場信息和調控土地的供應總量。對高檔商品房的開發，應在土地供給總量上給予適度限制；對面向廣大居民的商品房和經濟適用房的用地開發應予適當放寬。
3、營造規范房地產市場經濟秩序
一方面對房地產中介機構實行市場準入，保護誠信房屋中介機構的合法權益，對信譽好、實力強、誠信高、規模大、房源多的中介機構要優先扶持。淘汰一批違法違規操作和信譽差的房地產中介機構。同時，進一步明確房地產部門在房地產中介管理中的地位，由房管部門牽頭，聯合工商、稅務等職能部門共同對房地產中介服務市場進行清理。另一方面，加強國家房地產行業行政領導機關對各級地方人民政府的行業指導作用，以降低地方各級人民政府對各級房地產及規劃建設主管部門工作領導的盲動性，使之把主要精力轉化到房地產市場經濟秩序的培育和規范上來，轉化到搞好目標計劃和政策研究上來，轉化到搞好區域性宏觀調控和相關行業經濟的協調上來。
三、總結
房地產市場的管理重點在于要結合政府職能部門引導開發商以市場需求為導向合理投資，調整房地產供需結構，營造規范市場秩序來化解市場矛盾。通過市場這只“看不見的手”和政府這只“看得見的手”之間的相互配合及共同調控，房地產經濟一定會走上健康的發展道路。
【參考文獻】
關鍵詞：農業科技；經濟發展；現狀；應用；策略
中圖分類號：F30 文獻標識碼：A 文章編號：1001-828X（2013）05-0-01
從改革開放至今，我國農業經濟得到了空前的發展，但比起發達國家，我國農業還相對薄弱。因此，為了徹底改革傳統農業，實現我國農業的現代化，就必須實行科技興農，依靠農業科技促進農業經濟的發展。依靠農業科技推動農業經濟發展，實現農民增收，不只是理論口號，更是重要的現實問題。分析我國目前農業科技的現狀，找出存在的問題是非常必要的，只有找到問題所在，才能針對這些問題，采取有效措施各個擊破，進而實現科技興農的目標。
一、農業科技的特征分析
在科學技術的不斷發展下，科學技術在農業中的應用也得到了巨大的發展。在農業經濟系統中，農業科技已成為其內生變量。從農業科技對農業經濟的貢獻率的測度（1980年-1999年）結果可知：在農業總產值增長率中，農業科技的貢獻高達33.41%，由此可知，科技已成為農業經濟增長的重要因素[1]。在2012年的中央1號文件中，明確指出了，科技是實現農業穩定、持續發展，確保農產品長期、有效的供給的根本出路，它決定著現代農業建設的步伐，其具有明顯的社會性、基礎性、公共性，并在農業科技投入中，強調了政府的主導地位[2]。從文件中可以看出，社會性、基礎性、公共性是農業科技的三大基本特征。
二、我國農業科技現狀
目前，我國農業科技主要包括了栽培技術、農作物品種、作物減產防止、植物生物技術、農田灌溉、農業機械化、畜牧業生物技術等。與國外農業科技相比較，我國的農業科技還較為弱勢，下面就著重從農作物品種、栽培技術、作物減產防止、植物生物技術、農田灌溉、農業機械化方面闡述了我國農業科技的現狀。
（一）農作物品種及栽培技術的研究
雖然我國的農作物品種資源非常豐富，但是在遺傳資源（也稱種質資源）的研究、利用方面還與發達國家有很大的距離，比如保存遺傳資源的生物技術、新種質的人工創造、抗性基因的利用和發掘等；在品種資源和資源鑒定方面，工作體系還有待完善；與發達國家的良種繁育制度、體系相比，還需要進一步科學化、規范化。目前，少耕、免耕理論是全球土壤肥料研究領域中影響最為廣泛的理論，我國在該領域的研究還尚未成熟，施肥方法較為落后。據《中國農業統計資料》表明，在肥料利用率方面，一些先進國家能保持在50%以上，而我國僅能保持在30%到40%之間[2]。
（二）作物減產防止科技和植物生物技術科技
在害蟲-天敵的生化、生理機制，害蟲-寄主的植物關系，昆蟲行為機制等方面的科技研究都較為滯后，與國際先進水平有很大差距[3]。并且在農產品保鮮、儲藏、運輸、加工技術、加工設施等方面也較為落后。在植物生物技術方面，國外已實現了產業化，其農業生物技術產品包括了：微生物農藥；農用診斷試劑（如蘇蕓金桿菌）；細胞、組織培養產業（如荔枝、草莓、花卉等的脫毒苗和試管苗）；單細胞蛋白；生物技術農產品；人工種子；人工胚芽等等。而我國在這方面預期還有很大差距。
（三）農田灌溉與農業機械化
在農田灌溉方面，世界很多國家（如英國、奧地利、瑞典、法國等）的噴灌面積已超過了80%（《中國農業統計資料》）[2]。而我國的農田灌溉，從性能、材料到自動化程度，都還與世界先進水平有著很大差距，其中，自動控制設備的差距更為明顯。我國的農業機械化應用率還是比較高的，在機耕、機播、機收方面都已達到了70%以上（《中國農業統計資料》）[2]。而世界發達國家則已全面實現了農業機械化。
三、強化農業科技應用的策略
（一）強化農業科技的配套服務
自然環境、人類社會、生物的相互交織組成了復雜的農業系統。它不僅受到各種社會經濟條件、自然條件（如土壤、地貌、水、氣候等）和生產條件（如役畜、勞力、人口、農機具等）的限制，還會受到種子、農機、水保、水利、農技各行業的分割[4]。但是長期以來各有關部門都甚少來往，缺乏溝通交流，從而阻礙了配套技術、綜合技術的發展。
生產實踐表明，相關學科部門之間存在著依存性、制約性。因此必須要加強各部門之間的聯系，強化農業科技的配套服務，具體說來就是要加強種子、農機、水保、水利、農技各學科的橫向聯合[5]。該聯合包括了部門聯合和技術聯合，并且應該是有機、緊密的聯合，而非機械、松散的堆放。實現專業的并軌聯合，是發展綜合配套的技術要求，也是農業生產實踐的客觀要求。
（二）集中、統一使用科技成果
將農田系統的單項成果和增產措施進行集中、統一的運用。將其應用于某一區域，依據該區域耕地的普查資料，進行合理的耕作、播種和管理，從而建立起該區域的增長模式，并以模式對區域種植進行指導、規范。農業科技成果的集中、統一使用的組織形式和理想載體是——農田系統綜合試驗示范[4]。
（三）加強農業科技應用的管理
通過農田系統綜合檔案庫的建立，加強農業科技應用的科學管理。選擇出各專業中的、優秀的增產措施和單項成果，綜合考慮作物品種、地理條件、作物性狀、配套可能等方面因素，在進行綜合試驗后，選擇出協調效益高、配套性能好的增長網絡，并進行數據處理，定量、定性地加以分析，整理形成增長模型，再將其存儲到綜合檔案庫中，從而對大面積生產提供科學的指導依據。
（四）加強農業科技的研究
首先，要充分重視農業科技的應用研究，要盡力解決各種戰略性、關鍵性的技術難題，尤其是嚴重影響農業經濟持續發展的問題；其次，要搞好基礎性工作，做好基礎研究，奠定農業科技發展的基礎；再次，要盡快實現農業高新技術，如核技術、遙感技術、信息技術、生物技術等的產業化，建立起高新技術的農業企業；最后，在即將到來的16億人口的壓力下，要做好技術儲備、超前研究[6]。
（五）建立健全農業信息系統
農業信息系統的健全，讓生產單位對農業技術信息的了解與獲取更容易，也讓科研單位能更方便、及時地掌握生產實踐對農業科技的需求，有助于科技成果的應用、轉化，切實實現科學研究面向生產[3]。農業信息系統是由由信息層、處理層和應用層所構成，信息層主要包含了各種農業影響因素的統計信息，如植物信息、氣象信息、播種量檢測等，處理層主要包括了數據庫、模型庫等，農業信息系統的具體構成。
（六）大力改進農業科技體制
首先，要對專業機構進行優化，加強產前、產后的科技支持，從而科學、合理地配置農業生產各環節（產后、產中、產前）的科技力量；其次，要對科研機構的布局進行優化，將以行政區域設置農業科研機構的格局，逐步轉變為以生態類型區域來設置的科學研究組織體系；最后，開放、擴大科研組織，引入更多高水平科技人才，吸收國外的先進農業技術經驗，引進先進設施、先進設備和資金。
參考文獻：
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[5]彭建雄，梁容.現代農業科技園區規劃的思路與方法——以江油市九嶺鎮農業科技園區規劃設計為例[J].重慶建筑，2010，9（01）：24-27.
一、加強農業基礎設施建設
基礎設施是支撐經濟發展和社會進步的重要基礎條件。盡快改變農業基礎設施落后的狀況，是廣大農民群眾的迫切要求，也是推進新農村建設的重要任務。應擴大公共財政覆蓋農村的范圍，不斷增加投入，提高公共服務水平，力爭經過幾年努力，使農村生產條件、基礎設施有明顯的改善。加強農業基礎設施建設，政府在投入、規劃、指導、組織、協調等方面應發揮主導作用。
二、要著眼提高農民素質，加強對農民的宣傳、教育和引導
發展農村經濟，當務之急是教育農民、改造農民。一是要提高農民的法律意識。要發揮司法部門的職能作用，定期組織農民學習法律法規。二要提高農民的科技意識。要充分發揮縣農業技術推廣中心和各鄉鎮事業服務中心的職能作用，大力發展民間科技服務組織，通過專家講座、科技致富典型引帶、專業技術培訓和組織農民參觀典型現場等手段，強化對廣大農民的科技培訓。三是要增強農民的市場觀念。要引導農民舍得投入，購置必備的通訊和網絡設備，善于通過電話、互聯網等媒體捕捉市場信息。四是要增強農民興辦公益事業的責任感。
三、加快農業結構調整步伐，提高農村經濟組織化程度
首先是優化糧食生產結構，糧食生產要以增收為目的，要以生產質量高、增加值多的農產品為主，要積極發展糧食產品的深加工，把粗放生產經營模式轉變為集約生產經營模式，提高糧食生產的綜合效益。其次是優化農業產業結構，大力發展畜牧業、林果業、水產業和蔬菜業等。最后是優化農業區域布局，為了避免地區之間產業過度雷同，實現規模經營，形成區域整體優勢。
四、建立和完善法規制度機制，提高依法行政能力
農村經濟的發展要求我們必須不斷促進各項工作的法制化。農經部門要重視法制建設工作，樹立依法行政的觀念。要使已有的法律成為相應管理工作的依據，同時也要善于把握時機，使行之有效的政策和管理規范上升到法律法規層面，通過建立和完善農經法規制度體系，逐步使依法行政、依法管理、依法辦事成為農經工作的主要方式，推動工作發展。
五、盤活土地資源
土地是農民賴以生存的物質基礎，是農業和農村經濟發展的載體。發展農業和農村經濟首先必須盤活土地資源。要在不改變家庭承包經營的前提下，實現土地資源，尤其是后備資源的有序流轉，最大限度地發揮資源開發效益。盤活土地資源，一是要穩定土地承包關系。穩定是盤活的前提，只有嚴格執行土地承包期延長30年不變的政策，才能盡可能地調動農民開發土地的積極性，消除短期行為和掠奪性經營現象。二是要建立合理的流轉機制。鼓勵將耕地、山場的經營權通過轉包、拍賣、人股等形式逐步向大戶、向能人集中，實現土地資源的高效配置。
六、必須突破性發展龍頭企業
現階段農村經濟發展的突出矛盾就是千家萬戶分散經營與瞬息萬變大市場之間的矛盾，由于農產品生產與市場之間缺乏必要的連接紐帶，分散生產和銷售，很難形成規模和優勢，即便是形成了規模生產，也會因為分散銷售搶市場而出現互相壓價、相互殘殺的現象，加大了農產品交易的市場風險和交易成本。要確保農業產業的健康發展，就必須突破性發展產業龍頭企業，靠龍頭將農戶的分散經營與大市場有效連接起來，形成產供銷、貿工農一體化經營格局。發展龍頭企業：一是要走出政論辦企業、管企業的誤區。本著誰有能力誰牽頭，誰先發展扶持誰的原則，按市場經濟規律組建龍頭企業。二是要建立合理的利益分配機制。龍頭企業的發展經營必須兼顧公司、農戶等多方利益，防止出現追求公司利益而損壞農民利益的現象，只有真正形成風險共擔、利益均沾的共同體，才能切實起到產業發展的龍頭帶動作用。三是要為龍頭企業的發展出臺優惠政策，創造寬松的環境。
關鍵詞：農業;農場;新形勢;促進
1.加強農業基礎設施建設
在農場經濟的發展過程中，基礎設施的建設對于農場的建設有著重要的影響，能夠促進農場經濟的發展，保證農場高效運轉。由于農場傳統設備的存在落后現象，不僅制約著農場的發展，還影響農場中先進技術的實施，因此，基礎設施的引進與改善，不僅替代了落后的農場設備，還增強了技術的應用，保證農場經濟的快速發展。同時，還促進了農村經濟的發展，是農民紛紛投入農場建設，加大農場建設規模，促進我國農業經濟的快速發展。
2.要著眼提高農場工人素質
2.1在農場的經濟發展中，農場工人所發揮的作用是非常大的，在農場的經濟建設中，要注重對于人的主觀積極性的激發，在農場的經濟建設中發揮更大的作用。在新時期的社會環境下，國家對農場經濟發展加大了投入的力度，在資金上給予了足夠的投入，使農場經濟能夠在最大限度上發展。在農場發展過程中，應該加強對于教育的投資，改善思想意識與生產的觀念，按照嚴格的標準進行思想教育的改革。利用教育轉變農場工人的思想，保證工人素質的提升，并且全面提高工廠的素質及知識，增強工人法律意識，不僅能夠促進農場的全面性、高效性發展，還能夠保證農場操作按照法律法規進行。
2.2在技術上對工人進行強化，深入灌輸科技意識，定期的對工人進行培訓講座，可以請農業專家教授專業知識，在農間組織科技服務組織，互相學習，互相促進。通過先進典型代表的示范講座宣傳科技的重要性。再次，要加強農場工人的市場觀念，在市場經濟時代，信息化的傳播速度之快，對農業經濟的發展有很大的促進作用，所以說要對農場工人的信息化意識有所增強，購置必要的信息工具，善于利用信息化傳播工具，通過電話和網絡對市場的發展形勢有一個清晰了解，以便采取適應的措施來對農場經濟發展有所促進。
3.提高思想認識，增強做好壯大農場經濟工作的責任感
集體經濟是農場各項事業發展的基礎，集體經濟如果得不到及時解決，勢必會影響農場的長遠發展。發展壯大農場體經濟是鞏同黨在農場執政基礎的基本前提。近年來，該鄉村級經濟得到較快發展，但也面臨著一些新情況、新問題：隨著農場稅費改革的深入，原有收入渠道趨于萎縮，新的收入來源尚未建立，導致村級辦公經費缺乏;村級集體經濟發展不平衡，部分村干部經濟待遇難以保證;部分村債務負擔過理，積匿難返，影響了黨在農場的執政基礎和群眾摹礎農場各項事業的健康快速發展。
4.對集中顯現的各種矛盾化解
在當前經濟領域中，最尖銳、最突出的矛盾是人地矛盾突出。大體可分為：（1）一輪土地承包時舉家搬走，未參與二輪土地承包的農戶同來要地。（2）二輪土地承包時因欠款、外逃，未分給承包田的農戶回來要地。（3）二輪土地承包時，部分農戶因超生只分給部分承包田。（4）機動地超標準或長期發包引發糾紛。（5）土地流轉不規范引發。雖然各村對這嶼矛盾進行了研究和梳理，但還沒有成熟的化解招數。
5.加快農場結構調整步伐，提高農場經濟組織化程度
市場經濟中，為了使用我國經濟的發展及市場的需求，農場結構需要進行定期的調整。因此，必須改變農場傳統的經營模式及結構。由單一形式向多方式進行調整，并且從農場的加工到生產均采用集約化發展方式進行。利用專業的結構調整，保證農業企業各個部門加強聯系，保證農業與林業之間可持續發展，形成相互促進、共同發展的形式，并且加強種植業、畜牧業、漁業與林業之間的經營，使各個產業相互影響，共同發展，共同提高農場的管理及經營模式，完善結構機制，促進農場經濟的高效
發展。
6.建立和完善法規制度機制。
提高依法行政能力在農場的經濟發展過程中，要注重法制觀念的執行，在相關的法規部門要對國家的相關政策進行及時的公布，完善法律法規體系建設，使農場在發展經濟建設的過程中，做到有法可依，有法必依，在國家政策允許的范圍內大力發展經濟建設。
7.必須突破性發展龍頭企業
現階段農場經濟發展的突出矛盾就是千家萬戶分散經營與瞬息萬變大市場之間的矛盾。由于農產品生產與市場之間缺乏必要的連接紐帶。分散生產和銷售，很難形成規模和優勢，即便是形成了規模生產，也會因為分散銷售搶市場而出現互相壓價、相互殘殺的現象，加大了農產品交易的市場風險和交易成本。要確保農業產業的健康發展，就必須突破性發展產業龍頭企業，靠龍頭將農戶的分散經營與大市場有效連接起來，形成產供銷、貿T農一體化經營格局。發展龍頭企業：一是要走出政論辦企業、管企業的誤區。本著誰有能力誰牽頭，誰先發展扶持誰的原則，按市場經濟規律組建龍頭企業。
8.確保黨的農場政策落實
農場經營管理丁作歷來是黨的農場丁作的黿要內容，是把貫徹落實農場經濟政策的工作制度化、經?；?。保證黨的農場政策落到實處并長期穩定的關鍵環節。大力發展現代農業，扎實推進社會主義新農場建設，要求全面落實科學發展觀，進一步落實統籌城鄉發展的方略，按照“融人全局、立足多予、注蘑運作、重在實效”的要求，落實“鶯在持續，重在提升，重在運作，重在實效”的實踐要領，確保黨的方針和農場的各項政策落到實處。農場經營管理工作要圍繞黨的方針政策，宣傳落實支農惠農政策，促進農業持續發展、農場丁人持續增收、農場更加和諧，確保社會主義新農場建設取得新進展。
9.科學消費，促進經濟發展
在社會主義經濟建設快速發展的背景下，要求我們要樹立科學消費的觀念，深入貫徹國家的政策方針，在農場工人中，宣傳科學消費的重要性，樹立社會主義新風尚，將這種觀念深入的灌輸到農場工人的思想意識當中，促進農場經濟的健康發展。
關鍵詞：個體私營；發展措施；政策
從廣義角度來講，民營經濟統稱了國有和國有控股企業以外的多種所有制經濟；而從狹義角度來講，則是對個體經濟與私營經濟所特指。個體經濟、私營經濟以及外資經濟等，對于我國社會主義經濟發展和建設，起到了巨大的促進作用。
一、民營經濟快速發展的原因
研究發現，在我國經濟總量中，民營經濟占據了較大的比重，可以達到50%以上，在東部沿海城市，甚至占據了70%-80%。民營經濟與國有制經濟相比，具有一系列的優勢：
首先，民營經濟有多元化的產權，更加明晰；一般來講，民營企業大多是個人投資、合伙投資或者外商投資，有明晰的產權，且共同分享與承擔利益與風險。民營經濟運行機制與市場經濟運行機制比較接近，在民營經濟中，充分體現了價值規律、供求規律以及競爭規律等。其次，民營經濟有更加精簡的機構，且具有較高的辦事效率，人浮于事等問題很少出現于民營經濟中，結合需求來確定崗位與編制，比較精簡高效。民營企業員工利益會直接受到民營企業發展效益的影響，按照多勞多得的原則來實施個人分配，充分調動了個人積極性，企業獲得持續發展。因為具有這些優勢，改革開放之后，我國民營經濟發展迅速，對于人民物資需求的滿足以及勞動就業機會的提供，做出了巨大貢獻。
二、如何促進我國個體私營經濟發展
1.營造公平自由的外部環境
首先，對相關的法律法規體系大力完善，營造公平的外部環境；要充分調查與研究我國民營經濟發展現狀，將西方發達國家立法成功經驗給借鑒過來，對我國企業法律體系有機構建和完善，從法律角度來保護民營經濟。要充分保證企業產權，此外，對民營企業生產經營自切實維護，避免侵害到民營企業的私有財產。
其次，對市場準入門檻適當降低，支持民營經濟的發展；為了促使民營經濟發展速度得到加快，需要對促進民營經濟發展方面的政策進一步放款，對市場準入門檻適當降低，將民營經濟發展中存在的行政性壟斷問題有效解決掉。市場經濟體制下，政府部門需要一視同仁的看待不同所有制的企業，借助于稅率、利率以及價格等手段，合理調控市場，營造公平、公正的市場競爭范圍，實現企業的優勝劣汰。國家安全以及國家壟斷領域行業之外，其他領域行業內允許民營經濟進入，且對于民間資本的各種投資形式，如獨資。合作、參股等，給予積極鼓勵和支持。
然后，對稅負政策有機調整，促使民營經濟的融資渠道得到拓展；政府部門需要結合實際情況，在民營企業的信用擔保和創業資助等方面投入一定的資金支持；完善稅收法律法規，體現稅負的公平性與公正性。對于銀行等金融機構來講，則需要結合民營經濟的特點與類型，對信貸制度大力完善健全，對貸款審批程序合理優化，促使審批環節得到減少，工作效率得到提升。為了方便個體私營經濟的直接融資，需要對中小民營企業上市融資及債券發行條件等適當放款，對地區性股份合作銀行及民營銀行探索發展與完善，降低民營企業的融資難度。
最后，做好政府部門管理工作，對社會化服務體系有機完善；政府部門需要積極參與進來，對管理職能有機轉變，貫徹為人民服務的宗旨。政府部門要結合市場情況，對產業政策科學制定，將一系列的信息服務提供給私營經濟，同時，做好行業管理工作，大力調整與優化經濟結構。要從技術服務、業務培訓以及資金籌措等方面，大力扶持企業的發展。構建的信息服務體系，需要面向全社會，以便將相應的政策、技術及市場等信息提供給民營企業。對民營企業商會與行業協會有機構建與完善，將其作用充分發揮出來。
2.民營企業要結合時展需求，完善與提升
首先，對企業治理有機完善，對企業組織形式合理選擇；現階段，個人業主制在我國民營企業中，占據到三分之二左右的比例，合伙制與有限責任公司又占據了一部分，只有很少民營企業采取的為股份公司。實踐研究發現，對于民營企業來講，最佳的組織形式應該是委托經營模式，高度分散股權，董事會做相應決策，經理階層實施各項決策，由傳統的家族制管理發展為職業經理人制。
其次，企業擴張應理性展開；民營企業發展到一定規模之后，必然會進行企業擴張；在具體發展過程中，企業需要對經營主業、核心產品以及競爭優勢等大力明確，將市場情況綜合納入考慮范圍，科學決策，對擴張方式合理選擇。不能夠盲目開展，或者急于求成，否則進入一些不熟悉的領域，企業原有的優勢也會遭到丟失。此外，還需要大力優化產業結構，促使產品技術含量得到提升。目前諸多企業依然采取粗放經營模式，生產單一的產品，不具備較高的技術含量，很容易被市場所淘汰。那么就需要抓住國家轉型升級的機遇，優化產品結構，發展核心技術。
三、結語
綜上所述，個體私營經濟是我國國民經濟體系中非常重要的組成部分，對于社會經濟的和諧發展做出了巨大貢獻。在新時期下，國家正處于轉型升級關鍵時期，個體私營經濟也需要抓住機遇，積極發展核心技術，轉變結構，增強產品技術含量，樹立品牌，增強競爭優勢，獲得健康發展。
參考文獻：
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近年來，在各級黨委政府、各金融機構和各企業的共同努力下，普洱市金融發展環境、信用環境和合作機制建設取得了明顯成效，政銀、銀企關系密切，為促進普洱市經濟社會又好又快發展創造了良好條件。
銀政企良好合作氛圍形成
今年上半年，普洱市金融機構各項存款余額613億元，增長14.6%；各項貸款余額431.2億元，增長21.3%。全市金融機構在產業培育、重大項目實施、民生改善中發揮了積極作用，形成了茶、林、電、礦、文化旅游養生等五大支柱產業和咖啡、煙草、蠶桑、橡膠、生物藥業、漁牧業等六大骨干特色產業。人行普洱市中心支行充分發揮政策引導作用，切實抓住重點有的放矢，創造性地開展工作，促使區域金融與經濟兩個輪子協調互進；普洱銀監分局充分發揮監管職能，出臺了一系列支持性的監管政策，對維護轄區內金融秩序，確保一方金融平安發揮了重要作用；農發行普洱分行、工行普洱分行大力支持地方經濟建設，不斷加大信貸投放力度，截至上半年未，兩家行信貸投放有力，帶動普洱市金融系統存貸比首次超過70%。
總體上看，在政府各相關部門、各金融機構和企業的共同努力下，銀政企呈現出相互依托、相互支持、相互合作、良性互動的發展局面。在看到成績的同時，我們必須清醒地認識到，在當前的經濟形勢下行壓力大的背景下，銀政企合作仍然存在一定的困難和問題：一是今后一段時期，普洱市要加快建設國家綠色經濟試驗示范區，資金需求非常大。今年以來，普洱市經濟呈現出增速回落的態勢，經濟下行的壓力較大，可以說，是近些年來普洱經濟保持持續平穩較快增長的進程中碰到的一個難關。目前，國家財政項目資金有限，招商引資具有很大的不確定性，因此金融業在助推地方經濟發展中背負了更多的責任。二是銀行信貸總量受限，經營壓力增大，銀行放貸“門檻”逐步提高，企業貸款難，抵押擔保難，銀行授信難。三是“三農”工作和縣域經濟發展仍處于金融服務的薄弱環節，信貸結構有待進一步優化。這些問題，需要我們進一步統一認識、堅定信心，開闊視野、創新思路，加大銀政企合作力度，有效促進三方共贏發展。
助力地方經濟發展是己任
支持地方經濟快速發展，實現金融資源的就地合理充分運用，是各金融機構的重要責任，也是各金融機構自身發展的內在需要。金融機構在分享地方發展成果時，既要追求順風順水合作時的“錦上添花”，又要在地方攻堅克難時積極“雪中送炭”。
一是突出重點加大投放。各金融機構要主動服務，注重把貸款政策的原則性與實際工作的靈活性結合起來，加大信貸支持力度，積極支持現代生物產業和休閑度假養生產業發展壯大，特別是要支持好綠色工業和高原特色農業的發展；大力支持基礎設施建設，保障性住房、治污項目、教育項目等民生工程，支持精品城鎮和美麗鄉村建設，打造“天賜普洱、世界茶源”普洱城市品牌。
二是創新方式拓展服務。加強與市外金融機構的合作，通過信貸資產轉讓、系統內聯合貸款等多種方式，多渠道擴大信貸規模、增加可貸款資金。積極謀劃，不斷推出如原材料抵押貸款、存貨質押貸款等為中小企業服務的金融新產品；研究完善和推廣農戶聯保和中小企業聯保等信貸品種，進一步完善推廣“貸免扶補”創業小額貸款，多渠道解決“三農”貸款難問題。
三是強化溝通爭取支持。一方面，各金融機構要加強與上級銀行的溝通，積極向上反映普洱經濟發展需求和潛力。另一方面，要加強與重點項目的銜接，建立行之有效的項目對接機制，幫助項目化解融資難題，保障重點項目順利推進。
四是認真落實信貸協議。各金融機構要統籌配置信貸資源，對重點項目按照合同約定和項目建設進度，提前做好信貸資金安排，確保貸款及時發放。
共同創造銀行業發展良好環境
經濟強、則金融強；反之，金融強，經濟也強。金融與地方經濟的關系，可以說是風雨同舟、休戚相關、相得益彰、水漲船高的關系，各級政府和企業要積極支持金融發展。
一是政府要搭建平臺，強化服務，創造良好合作環境。企業和銀行是經濟建設的市場主體，為銀企合作牽線搭橋，創造條件，提供服務，這既是銀企雙方的共同愿望，也是各級政府的重要職責。各級政府要結合黨的群眾路線教育實踐活動，建設好服務型政府，努力打造誠信普洱，改善金融環境，吸引更多的資本集聚普洱；要認真總結推廣近年來全市各縣（區）加強銀政企合作的一系列做法，由政府牽頭，定期召開銀企座談會或接洽會，加強銀企聯系，創建新型銀政企合作關系；要立足地方的比較優勢，圍繞國家綠色經濟試驗示范區和沿邊金融綜合改革試驗區建設，進一步理清項目工作思路，突出國家和省上重點支持的特色優勢產業、生態環境保護等領域，強化機遇意識，積極主動作為。
二是企業要內強素質，外樹形象，著力提高自身發展實力。普洱市“大、高、新”項目少，企業難以滿足銀行的貸款條件，是造成“貸款難、難貸款”的普遍因素。企業要按照現代市場經濟發展要求，建立現代企業制度，要注重提高企業的誠信度，用誠信架起企業與金融機構緊密合作的橋梁，用誠信開創銀企合作的新天地。企業要苦練內功，開展制度創新、管理創新活動，不斷實現自我管理水平的超越與升級。積極學習天士力、康恩貝等大企業的先進管理經驗，不斷研發有市場、有銷路、有效益、附加值高的新產品，努力實現增收增效，增強企業借貸還貸的能力。
關鍵詞：房地產經濟；人才培養；促進；房地產經濟發展
一、我國現代房地產經濟專業人才概述
我國的房地產市場在最近的幾年時間之內取得了突飛猛進的發展，對房地產人才的需求也在不斷的增加，在這種情形下，我們需要對房地產人才進行專門的培訓，才能促進我國房地產經濟更好更快的發展。
（一）現代房地產經濟專業人才的特點
1、復合性?，F代房地產經濟經濟領域是一個綜合性領域，房地產經濟人才應掌握復合性的知識。房地產的知識主要包括以下方面：市場調研、土地經濟、房地產開發、房產的交易、房地產經紀、物業服務等。對房地產人才的需求往往也是首先要復合性的人才，最好的房地產人才應當具有經濟學的知識、管理學的知識、建筑、園林綠化、國家的法律法規等方面的知識。這樣的人才即熟悉房地產經營的技巧，有知道建筑結構的基本常識，可以很好的勝任房屋銷售、管理等任務，為房地產企業帶來最大化經濟效益。
2、實用性。房地產經濟人才的從業主要要求的是熟知房地產全程策劃各個環節的實用性知識，以便能在進行房地產銷售的時候能夠熟練的回答客戶提出的一切關于項目的相關疑問。同時，還應掌握合同等方面的知識，以便在簽訂房屋租售合同的時候進行相關問題的答疑，這樣才能促進房屋租售合同的順利簽訂。除了具備以上的知識外，還需要熟知房地產金融、建筑工程造價、房地產估價等方面的知識，這樣才能準確判斷房地產經濟發展的趨勢，更好地為房地產企業找準市場自己的定位服務。
3、獨特性。房地產業的發展與國民經濟的發展息息相關，需要根據國民經濟的發展調整房地產的產業政策。房地產經濟發展遵循的一般規律是“繁榮——調整——衰退——復蘇——繁榮”的循環過程。在進行房地產開發的時候，要準確判定房地產經濟發展所處的的具體階段。在房地產人才的培養方面，需要加快對房地產人才的培養，促使人才與產業相結合，以便更好的為房地產企業發展服務，以此促進整個房地產經濟健康持續地發展。
4、必要性。隨著我國房地產市場的不斷擴大，在房地產企業自身發展的同時，房地產人才隊伍的培養也要與時俱進。我國目前的房地產人才缺口還很大，房地產企業要加緊自身人才的培養，這樣才能促進企業自身發展的同時，更好地服務于整個房產經濟的發展。
（二）適應現代房地產經濟的房地產專業教育的特點
1、房地產課程具有依托性。由于房地產本身具有的特點，對于房地產人才的培養，完全不用房地產公司自己培訓，可以依托院校進行培訓，院校的培訓往往更加的專業、更加經濟，在進行培養的時候，還可以進行脫產的培養，系統的教授學員房地產的經濟知識，進而可以更高效地促進房產經濟的發展。
2、層次分明。目前，房地產經濟的從業人員中，具有各個不同學歷的人才。掌握不同的技能的不同人員可以勝任不同的工種，博士人才可以從事房地產建設，碩士和本科人才可以從事房地產銷售，?？迫瞬趴梢哉緧彙τ诓煌瑢哟蔚娜瞬?，經過接受繼續教育后還具有流動性，例如碩士人才經過繼續教育后可以從事房地產建設，可以從銷售工作轉崗，建造更多更好的房地產，也可以有效的促進房產企業發展，以此帶動整個房地產經濟的進步。
3、繼續學習的廣泛性。房地產教育一個重要的特點就是接受再教育的人數非常多。在我國的一線城市，一線房地產企業往往和一線的大學進行合作，將自己的職員放到大學里面去接受再教育，使得這些職員可以學到新的技能，人才是經濟進62193ffe421f0b01496d7a7c4db513fa步的主要因素，通過再教育，可以促進房地產企業的提升，同時促使整個房產經濟的進步。
二、進行房地產專業人才培養，促進我國房地產經濟健康發展
（一）根據能力結構培養適應房產經濟發展的專業人才
根據能力結構的劃分，我們可以將房地產專業人才分為三類：研究型人才、應用型人才、復合型人才。
房地產專業研究型的人才顧名思義就是注重研究房地產專業的人才，這些人才往往具有扎實的房地產專業理論知識基礎，可以進行房地產發展理論研究的人才。在進行房地產研究型人才培養的時候，往往要加強房地產基礎理論的學習，掌握更多的房地產專業理論知識，對于房地產實務操作可以相應的減少。房地產專業研究型人才的培養，要求開設房地產專業課題研究的相關高校設施齊備，房地產專業理論研究底蘊深厚，才能為房產經濟更好地發展奠定堅實理論基礎。
房地產應用型人才的培養主要強調房地產理論的實戰運用，這與研究型人才的培養恰恰不同，前者注重的實務能力的建設，后者強調的是理論功底的建設。房地產應用型人才的培養，不需要進行大量的房地產理論學習，更多地是注重理論聯系實際，這樣就可以更好地在實踐中促進房產經濟的發展。
房地產復合型人才是指將房地產理論與實踐相結合的培養方式。在進行房地產復合型人才培養的時候，首先要對房地產人才進行挑選，把既具備堅實的理論理論基礎又能力突出的專業人才挑選出來，進行專門的房地產綜合知識和技能培訓，這種理論和實踐都具備的人才是促進房產經濟發展的重要力量。
（二）根據不同類型的房地產專業知識開展分類培養，促進房產經濟的發展
按照專業知識結構進行劃分，我國的房地產人才可以分為以下幾類：管理類人才、工程類人才、復合型人才。
工程型人才主要學習的是工程技術類的知識，在進行課程的安排上，側重于工程管理類的學習，這就使得學生的理論知識和實踐知識并用，使得他們可以從事工程技術的創作，同時還具有一定的管理能力和創新能力，他們可以在微觀上把控房地產經濟，促進房產經濟的發展。
管理類的人才的培養主要側重于企業管理知識的學習。這類人才主要側重培養的是房地產企業管理知識體系，他們可以在宏觀上把控房產經濟，以使房地產企業更好地適應國家經濟的發展。
復合型人才是指既具備工程類知識，又具備企業管理類知識，兩方面知識都有很好掌握的人才。這種人才往往“不偏科”，房地產基礎知識和技能都能掌握，這類人才在促使房地產經濟的發展上發揮更大的作用。
三、培養合格的房地產人才，促進房地產經濟的發展
（一）培養適應經濟發展的不同類型房地產人才
每個學校在進行房地產人才的培養的時候，要結合當地的特色，結合自身院校的特點開展。按照我國社會發展的實際情況，在進行房地產人才培養的時候，往往需要培養應用型的人才或者是復合型的人才，這樣才能更有利于房地產企業的發展。如果一個學校的土木工程是強項，那么就可以選擇土木工程的復合型人才進行培養，如果一個院校的強項是管理，則可以培養管理型的人才，使得相關的專業人才可以得到更好的發展。
在進行人才培養的時候，要牢牢把握房地產經濟發展的規律，要培養出人才對國家經濟政策的敏感性，如國家的信貸政策和稅收等政策的變動情況，在國家對房地產經濟進行宏觀調整的時候，準確判定這種經濟環境之下的房地產經濟走勢，以便企業制定適應房地產經濟發展規律的下一步經營戰略。
（二）確定培養的目標
在確定人才類型之后，需要解決的下一個問題就是培養的目標。在進行人才培養的時候，我們往往需要針對不同人才的各自特點和房地產發展實際情況進行分類培養，以便各種人才在進入房地產行業后可以學有所用。一般而言，我們開展房地產工作的時候，我們往往會涉及到多方面知識，尤其要用到房地產經濟的專業知識，故而需掌握完整的房地產知識體系才能更好地解決遇到的相關問題。故而，在進行房地產人才培養時，應當根據房地產發展的實際需要，培養房地產人才的經濟分析能力、房地產基礎、房地產法律等各方面知識，這樣才能使得培養出來的房地產人才更好地勝任房地產經濟相關工作。
經濟要發展,財力保障是關鍵。如果沒有強大的財力作為后盾,經濟社會全面發展也只能是一紙空談。那么,如何加強經濟管理,促進經濟社會全面、健康、又好又快發展,確實值得深入探討和分析。
一、影響經濟社會發展財力保障的因素
當前,影響經濟社會發展財力保障的因素,從農場層面看,一是農場與地方政府財力保障相比存在一定弱勢:地方政府有國家財政和地方稅收作為財力保障,而農場可利用的資金來源主要是土地利費和有限的國家財政撥款,相對而言比較單一;二是農場其他行業經濟發展緩慢,缺少新的收入增長點;三是金融機構提高放貸門檻,極大地制約了農場的融資能力。從職工家庭農場層面看,由于思想保守,觀念陳舊,產業結構調整不到位,收入水平普遍不高,同樣制約了職工家庭農場自身進一步發展。只有不斷地發現問題,探究原因,總結經驗,解決問題,才能歷久彌新,長盛不衰。
二、做好財力保障的具體措施
一是要統一思想,提高認識。通過多種形式的宣傳教育,使黨員干部能夠自覺遵守制定的各項財務規章制度,并對財務管理工作做到有效地監督,參與和解決影響經濟社會發展財力保障方面的薄弱環節和突出問題。二是構建事權明確、結構優化的財務支出管理體制。堅持“事權可以分散,財權必須集中”的財務管理理念,建立以“集中存、集中管、集中用”為核心的財務集中管理運行模式,優化資金支出結構,明確資金支出順序,對行政管理費用支出從緊安排、預算,對著力解決農場經濟社會發展的事項應積極地優先安排。三是從加強貨幣資金集中管理入手,嚴格收支兩條線制度。不斷改進資金管理體制,逐步實現貨幣資金集中管理。四是規范資金使用審批程序,加強大額資金支出管理。凡發生大額資金支出管理行為,應履行審核、審批手續,降低財務風險,提高資金使用效率,避免因投資決策失誤而導致資金浪費。五是建立跟蹤資金使用效益機制,確保有限的資金能夠發揮最大的經濟效益和社會效益。要加強支農資金的監督、檢查,搞好跟蹤問效。要做到事前、事中、事后全過程管理,定期監督檢查,即事前審核、事中監控、事后檢查。提高資金使用效益,推進支農資金整合工作,保障財政、審計等相關部門對專項資金使用情況進行定期或不定期的檢查,對資金的分配、使用和效益情況進行全程監控,及時發現并解決問題。六是努力拓寬增收渠道,做好增收挖潛工作,尤其是最大限度地爭取國家財政撥款。要在增收渠道上下工夫,大力挖掘農業增收潛力,積極發展二、三產業,發展非國有經濟;努力提高農業綜合生產能力,搞好各生產要素的調整、整合,以尋求經濟發展的最大效益;大力發展產品加工業,延伸加工鏈條,實施工業品牌戰略,以強大的農產品加工支撐農業的發展,促進農場經濟的升級。七是要加強銀行貸款管理,規范融資行為。堅持貸款必須遵循促進企業發展、成本效益、規模適度、權利與責任相統一的四項原則,在貸款審批使用上堅持完善手續,規范操作,動態監督,促使農場加快資金周轉,提高資金使用效率,保證資金安全,并確保農場及時還貸。八是對接好金融政策,提高企業競爭力。積極協調金融部門幫助農場籌集資金,支持墾區國有經濟發展。積極爭取銀行授信額度,拓寬融資渠道,解決企業資金流動不足的問題,保證農場資金需求;積極與金融機構協調,充分利用政策爭取最大限度核減歷史貸款,重點做好農行不良貸款核定,降低財務費用,提高企業競爭力。
三、采取有效措施 推助經濟發展建設
一是加大招商引資力度,拓寬職工增收渠道。農場應依托農墾現代化大農業產業優勢,積極招商引資。通過引進資金、引進企業,從而引進先進的管理經營理念,帶動農場經濟發展,擴大職工就業渠道,實現職工增收、農場增效,進而促進農場發展的產業化升級,加快農場小城鎮建設的步伐。
二是最大限度爭取國家項目撥款,加強農業基礎設施建設。努力爭取國家項目撥款,引用、采用先進的農業技術設備,加強重點區域的土地平整、土肥改造、水利灌溉設施、田間道路等方面的建設,抓好種苗生產基地的建設,發展潛力大、帶動能力強的加工業,提高農業機械化水平;做好產品質量控制,改善農業基礎設施、農業生產條件及生產發展方式,提高職工家庭農場綜合生產能力。
三是進一步調整產業結構,促進職工增收。要努力提高農業綜合生產能力,搞好各生產要素的調整、整合,以尋求經濟發展的最大效益。立足農場自身優勢,因地制宜地進行資源配置,突出大豆、玉米、水稻等主導產業,優化產業布局和品種結構,完善和延長產業鏈條,努力形成以標準化生產、精深加工、現代物流和社會化服務為主要內容的較為完備的現代化產業體系;要大力發展產品加工業,實施工業品牌戰略,以強大的農產品加工支撐農業的發展,促進農場經濟的升級,提高廣大職工的實際收入,創造農墾經濟在市場上更大的占有額。
四是加強宣傳力度和思想教育工作。要加大可持續發展理念在農場的宣傳力度,改變農場職工保守陳舊的觀念,使職工群眾提高認識,轉變思想,從而改善產業結構調整不到位等制約職工家庭農場自身進一步發展的不利因素。要認真落實科學發展觀,做到可持續發展,就要明確和堅持一個總體思路,即:以科學發展觀總攬全局,以解放思想為先導,以調整產業優化結構為著眼點,以整合資源配置為重點,以可持續發展為落腳點。要改變農場職工群眾“小富即安”的思想觀念,培育市場經濟意識,立足農場經濟的可持續發展,在思想上和行動上支持農場經濟建設的新觀念、新策略。
