發布時間：2023-10-16 16:02:02
序言：寫作是分享個人見解和探索未知領域的橋梁，我們為您精選了8篇的消防工程概況樣本，期待這些樣本能夠為您提供豐富的參考和啟發，請盡情閱讀。
工程造價：4000萬
建筑面積：36000平方米
工程類別：住宅社區
項目類型：新建
工程階段：勘察設計
工程地址：河南省南陽市唐河縣工業路與旭升路交叉口
開、竣工時間：2012年03月-2013年10月
工程概況：項目為住宅樓，主體為框剪結構
設備材料：
1.外墻涂料裝飾，門窗玻璃，防水防腐，油漆涂料，衛浴潔具，墻地面磚，陶瓷制品
2.光源燈具，低壓電器，變配電，儀器儀表，電線電纜
3.消防火警，高壓電器，變壓器，防雷接地
4.供水設備，管材管件，閥門組件，室外排水
工程名稱：保定市高陽縣醫院遷建項目（高陽縣醫院）
工程造價：6000萬
建筑面積：25000平方米
工程類別：衛生醫療
項目類型：新建
工程階段：勘察設計
工程地址：河北保定高陽縣向陽路南側，宏潤大街西側
開、竣工時間：2012年03月-2014年03月
工程概況：項目為一幢3層至13層門診病房綜合樓，設有一個單層地下室，提供300張床位，主體為框剪結構，簡單全裝修
設備材料：
1.外墻裝飾，鋁合金門窗，防水防腐，油漆涂料，衛浴潔具，墻地面磚
2.室內裝修，直梯工程，玻璃幕墻，防火隔熱，石材木材，成品樓梯
3.光源燈具，低壓電器，變配電，儀器儀表，電線電纜，防雷接地
4.安全防范，消防火警，水泵房，消防器材，陶瓷制品
5.大型中央空調
工程名稱：焦作市新區奇瑞發動機生產廠區一期工程（焦作市新區管委會）
工程造價：2億
建筑面積：77000平方米
工程類別：工業建筑、行政辦公
項目類型：新建
工程階段：勘察設計
工程地址：河南省焦作市中原路路東
開、竣工時間：2012年03月-2013年05月
工程概況：項目為廠房、辦公樓、宿舍、餐廳、配套設施，部分裝修，主體為框架結構、鋼結構
設備材料：
1.外墻涂料，門窗玻璃，防水防腐，油漆涂料
2.安全防范，消防火警，保溫隔音材料
3.衛浴潔具，墻地面磚，陶瓷制品，光源燈具
4.高壓電器，工控電器，智能建筑，變壓器
5.低壓電器，變配電，儀器儀表，電線電纜
6.防雷接地，供水設備，管材管件，閥門組件
7.電梯，空調系統
工程名稱：河北廊坊盛世嘉豪小區項目（廊坊市煜邦房地產開發有限公司）
工程造價：1億
建筑面積：92000平方米
工程類別：住宅社區、商業綜合
項目類型：新建
工程階段：勘察設計
工程地址：河北廊坊東至西昌路，西至人才家園
開、竣工時間：2012年03月-2013年05月
工程概況：項目為綜合發展樓，局部設有2層地下室，包括車庫、六幢18層住宅樓、兩幢2層和一幢18層商業樓，主體為框架結構、框剪結構
設備材料：
1.電梯，消防排煙，消火栓，自動報警，消防水泵，通風系統
2.給排水管件，閥門，泵房，發電機房
3.隔汽層材料，防水材料，保溫材料
4.外墻涂料裝飾，幕墻，室內裝飾材料
5.鋁合金門窗，實木門，扶手護欄
6.電氣管線，開關，控制房，高、低壓配電房
7.光源燈具，低壓電器，變配電，儀器儀表，電線電纜，防雷接地
8.墻地面磚，陶瓷制品，油漆涂料
工程名稱：江蘇犇盛化工集團年產18萬噸合成氨搬遷工程（江蘇犇盛化工集團）
工程造價：2000萬
建筑面積：161000平方米
工程類別：工業建筑、行政辦公
項目類型：新建
工程階段：勘察設計
工程地址：江蘇省（鹽城）東臺市高新技術示范園
開、竣工時間：2012年03月-2013年09月
工程概況：項目為數棟大樓，設有廠房、辦公樓等，簡單裝修
設備材料：
1.外墻裝飾，門窗玻璃，防水防腐，油漆涂料
2.安全防范，消防火警，保溫隔音材料
3.衛浴潔具，墻地面磚，陶瓷制品，光源燈具
4.高壓電器，工控電器，智能建筑，變壓器
5.低壓電器，變配電，儀器儀表，電線電纜
6.防雷接地，供水設備，管材管件，閥門組件
7.電梯，空調系統
工程名稱：膠州市三里河街道辦事處池子崖村舊村改造安置樓工程（膠州市三里河街道辦事處池子崖村村委會）
工程造價：8000萬
建筑面積：56000平方米
工程類別：住宅社區
項目類型：新建
工程階段：勘察設計
工程地址：山東省青島市香港路以南，溫州路以東
開、竣工時間：2012年03月-2013年06月
工程概況：膠項目為四棟地上6層住宅樓，設有半層高地下室，一棟地上20層無裝修住宅樓，設有單層高地下室，提供超100個車位
設備材料：
1.外墻裝飾，門窗玻璃，防水防腐，油漆涂料，衛浴潔具，墻地面磚，陶瓷制品
2.光源燈具，低壓電器，變配電，儀器儀表，電線電纜
3.消防火警，高壓電器，變壓器，防雷接地
4.供水設備，管材管件，閥門組件，室外排水
工程名稱：膠州市西部城區新建學校工程（青島膠州城市發展投資有限公司）
工程造價：7000萬
建筑面積：22000平方米
工程類別：住宅社區、文化體育、行政辦公、公用建筑
項目類型：新建
工程階段：勘察設計
工程地址：山東省青島市瀘州路
開、竣工時間：2012年03月-2013年09月
工程概況：項目為一棟學校，包含教學樓、辦公樓、宿舍樓、實驗樓、食堂等配套設施
設備材料：
1.外墻裝飾，門窗玻璃，防水防腐，油漆涂料，墻地面磚
2.簡單裝修，玻璃幕墻，防火隔熱，家具飾材，石材木材
3.園林設施，景觀綠化，安全防范，消防火警，消防器材
4.光源燈具，低壓電器，變配電，儀器儀表，電線電纜，防雷接地
5.給排水系統，供水設備，管材管件，閥門組件，室外排水
工程名稱：邯鄲市金地大廈工程（邯鄲銀行股份有限公司）
工程造價：2.5億
建筑面積：170000平方米
工程類別：行政辦公、公用建筑
項目類型：新建
工程階段：勘察設計
工程地址：河北省邯鄲市人民路以南，東柳大街以東
開、竣工時間：2012年03月-2015年03月
工程概況：項目為三棟24層高辦公綜合樓，每棟設有一個3層高地下室，設有4層高裙樓，包括銀行、食堂、設備間、地下車庫，主體為框剪結構，精裝修
設備材料：
1.外墻裝飾，門窗玻璃，防水防腐，油漆涂料
2.安全防范，消防火警，保溫隔音材料
3.衛浴潔具，墻地面磚，陶瓷制品，光源燈具
4.高壓電器，工控電器，智能建筑，變壓器
5.低壓電器，變配電，儀器儀表，電線電纜
6.防雷接地，供水設備，管材管件，閥門組件
7.大型中央空調，直梯
工程名稱：新鄉市口岸作業區綜合服務區A區工程（新鄉市口岸籌建辦公室）
工程造價：5000萬
建筑面積：12000平方米
工程類別：行政辦公
項目類型：新建
工程階段：勘察設計
工程地址：河南省新鄉市紅旗渠平原路與小新線交叉口東北部
開、竣工時間：2012年03月-2013年02月
工程概況：項目為一棟地上12層辦公樓，設有單層地下室，主體為框架結構，簡單裝修
設備材料：
1.外墻裝飾，門窗玻璃，防水防腐，油漆涂料
2.安全防范，消防火警，保溫隔音材料
3.衛浴潔具，墻地面磚，陶瓷制品，光源燈具
4.高壓電器，工控電器，智能建筑，變壓器
5.低壓電器，變配電，儀器儀表，電線電纜
6.防雷接地，供水設備，管材管件，閥門組件
7.電梯，空調系統
工程名稱：兗州名嘉廣場（含星級未定的酒店）（兗州名嘉廣場置業有限公司）
工程造價：20億
建筑面積：950000平方米
工程類別：酒店服務、商業綜合、交通運輸
項目類型：新建
工程階段：勘察設計
工程地址：山東省（濟寧）兗州市經濟技術開發區
開、竣工時間：2012年03月-2014年09月
工程概況：項目為購物中心、星級未定酒店、住宅、倉庫
設備材料：
1.消防，鋼結構，扶梯，空調
2.外墻裝飾，門窗玻璃，防水防腐，油漆涂料
3.衛浴潔具，墻地面磚，陶瓷制品，光源燈具
4.低壓電器，變配電，儀器儀表，電線電纜
工程名稱：濟南市人力資源市場工程（山東省人力資源和社會保障廳）
工程造價：1億
建筑面積：57000平方米
工程類別：商業綜合
項目類型：新建
工程階段：勘察設計
工程地址：山東省濟南市歷下區解放東路南側，姚家東路東側
開、竣工時間：2012年03月-2013年04月
工程概況：項目為一棟人力資源市場
設備材料：
1.外墻裝飾，門窗玻璃，防水防腐，油漆涂料
2.安全防范，消防火警，保溫隔音材料
3.衛浴潔具，墻地面磚，陶瓷制品，光源燈具
4.高壓電器，工控電器，智能建筑，變壓器
5.低壓電器，變配電，儀器儀表，電線電纜
6.防雷接地，供水設備，管材管件，閥門組件
7.電梯，空調系統
工程名稱：聊城市奧森花園一期工程（聊城市奧森置業有限公司）
工程造價：3.86億
建筑面積：230000平方米
工程類別：住宅社區、文化體育、公用建筑
項目類型：新建
工程階段：勘察設計
工程地址：山東省聊城市聊城大學東校區南側
開、竣工時間：2012年03月-2014年06月
工程概況：項目為一棟地上3層幼兒園，簡單裝修；一棟地上5層小學教學樓，簡單裝修；十三棟地上11-24層住宅樓，無裝修，地下1層車位數大于100個的車庫
設備材料：
1.外墻面磚裝飾，拋光磚石，材耐磨磚，石材木材，油漆涂料
2.照明器材，電器開關，電線電纜，防雷接地，強弱電設施
3.給排水管件，閥門，供水設備，管材管件
4.衛浴潔具，通風設備，儀器儀表
5.消防設施，消火栓系統
6.書桌家具，景觀綠化
7.電梯
工程名稱：青島膠南市康大新天地工程（青島康大世紀置業有限公司）
工程造價：1.5億
建筑面積：120000平方米
工程類別：住宅社區
項目類型：新建
工程階段：勘察設計
工程地址：山東省膠南市北京路與人民路交界處
開、竣工時間：2012年03月-2013年12月
工程概況：項目為十二棟地上17-29層住宅樓，設有單層地下停車場，車位數大于100個
設備材料：
1.電梯，消防排煙，消火栓，自動報警，消防水泵，通風系統
2.給排水管件，閥門，泵房，發電機房
3.隔汽層材料，防水材料，保溫材料
4.內外墻裝飾材料，幕墻，室內裝飾材料
5.鋁合金門窗，實木門，扶手護欄
6.電氣管線，開關，控制房，高、低壓配電房
7.光源燈具，低壓電器，變配電，儀器儀表，電線電纜，防雷接地
8.墻地面磚，陶瓷制品，油漆涂料
工程名稱：亳州市藥都大道軍分區東側拆遷還原小區（亳州市規劃局）
工程造價：1.3億
建筑面積：128000平方米
工程類別：住宅社區
項目類型：新建
工程階段：勘察設計
工程地址：安徽亳州武警路以南、亳古路以西、長江路以北、規劃路以東
開、竣工時間：2012年03月-2013年12月
工程概況：項目為二十幢17層高至27層高住宅樓、商鋪、停車場，該項目的容積率約為2.5，主體為鋼筋混凝土結構、磚石結構
設備材料：
1.直梯，扶梯，消防排煙，消火栓，自動報警，消防水泵，普通通風系統%
2.給排水管件，閥門，泵房，發電機房
3.隔汽層材料，防水材料，保溫材料
4.內外墻裝飾材料，幕墻，室內裝飾材料
5.木質門窗，實木門，扶手護欄
6.電氣管線，開關，控制房，高、低壓配電房
7.光源燈具，低壓電器，變配電，儀器儀表，電線電纜，防雷接地
8.外墻涂料，外墻瓷磚，墻地面磚，陶瓷制品，油漆涂料
工程名稱：河南省洛陽監獄室內外裝修（河南省洛陽監獄）
工程造價：2.04億
建筑面積：87000平方米
工程類別：行政辦公
項目類型：室內裝飾
工程階段：裝飾裝修
工程地址：河南洛陽西工區春都路1號
開、竣工時間：2012年03月-2013年12月
工程概況：項目為對一座1-5高監獄進行室內外裝修及擴建，包括罪犯用房、警察用房、武警用房、附屬用房、監獄大門、崗樓
設備材料：
1.室內給排水，衛生潔具，電氣控制開關，空調設備
2.照明燈具，二頭隔柵射燈，吸頂燈，燈盤，日光燈，筒燈，石英燈
3.給排水系統，給排水閥門， 穩壓泵，水泵，變頻給水設備
4.消防工程，消防泵，消防穩壓泵，消防水泵接合器，及各種防火器材，火災自動報警系統
5.裝飾石材，胡桃木，復合木地板，防靜電地板，PVC窗簾，鋁扣版，高級地磚，仿古磚
工程名稱：滁州市全椒中學圖書館室內裝修工程（安徽省全椒中學）
工程造價：900萬
建筑面積：8000平方米
工程類別：文化體育、公用建筑
項目類型：室內裝飾
工程階段：裝飾裝修
工程地址：安徽省滁州市奎光路29號
開、竣工時間：2012年03月-2012年07月
工程概況：項目為對一棟2層圖書館進行室內裝修
設備材料：
1.室內給排水，衛生潔具，電氣控制開關，空調設備
2.照明燈具，二頭隔柵射燈，吸頂燈，燈盤，日光燈，筒燈，石英燈
3.給排水系統，給排水閥門，穩壓泵，水泵，變頻給水設備
4.消防工程，消防泵，消防穩壓泵，消防水泵接合器，各種防火器材，火災自動報警系統
5.裝飾石材，胡桃木，復合木地板，防靜電地板，PVC窗簾，鋁扣版，高級地磚，仿古磚
工程名稱：揚州市城北鄉敬老院、文化站及黃金村便民服務中心裝飾工程（揚州市維揚區城北鄉人民政府）
工程造價：750萬
建筑面積：10000平方米
工程類別：行政辦公
項目類型：室內裝飾
工程階段：裝飾裝修
工程地址：江蘇省揚州市三星路西側，上方寺路北側
開、竣工時間：2012年03月-2012年09月
工程概況：項目為對鄉敬老院、文化站及黃金村便民服務中心進行室內裝修，簡單裝修
設備材料：
1.室內給排水，衛生潔具，電氣控制開關，空調設備
2.照明燈具，二頭隔柵射燈，吸頂燈，燈盤，日光燈，筒燈，石英燈
3.給排水系統，給排水閥門，穩壓泵，水泵，變頻給水設備
4.消防工程，消防泵，消防穩壓泵，消防水泵接合器，及各種防火器材，火災自動報警系統
5.裝飾石材，胡桃木，復合木地板，防靜電地板，PVC窗簾，鋁扣版，高級地磚，仿古磚
工程名稱：合肥市博物館裝修工程（ 合肥市文物管理處 ）
工程造價：3000萬
建筑面積：35000平方米
工程類別：展覽觀演
項目類型：室內裝飾
工程階段：裝飾裝修
工程地址：安徽省合肥市濱湖新區，北靠云谷路，南隔環湖路與巢湖相臨
開、竣工時間：2012年03月-2012年12月
工程概況：項目為對一棟3層博物館裝修，包括展廳、文物庫房、中央禮儀大廳、游客接待服務及導覽中心、會議及貴賓接待中心、資料及研究中心、單層地下室
設備材料：
1.室內給排水，衛生潔具，電氣控制開關，空調設備
2.照明燈具，二頭隔柵射燈，吸頂燈，燈盤，日光燈，筒燈，石英燈
3.給排水系統，給排水閥門， 穩壓泵，水泵，變頻給水設備
20xx消防工程合同范文1發包方： (以下簡稱甲方)
承包方： (以下簡稱乙方)
為完成雙方商定的建筑安裝(消防)工程，明確相互權利、義務和責任，雙方本著平等互利的精神，參照《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》等原則，經雙方友好協商，一致同意簽訂本合同。
第一條 工程概況
工程名稱：
工程地點：
工程內容：
承包方式：
第二條 工程期限
本合同所列消防工程，施工時間自 年 月 日至 年 月 日結束，并達到交付使用要求，在施工過程中，如遇下列因素而影響施工周期，經甲方同意，工期應酌情順延。
1、根據總包方實際工期情況并經甲方認可的延期原因。
2、因重大變更設計而影響正常工期的。
3、非人力能抗拒的自然災害。
4、因甲方未按合同撥付工程款。
第三條 工程價款
本合同所列工程預算總價為人民幣大寫： 元整(暫定價)。 工程量因設計變更、施工情況有增減，則按現場實際工程量進行調整，并甲、
乙雙方確認。最終結算價以審計價為準。
本合同工程預算編制以上海市×××版定額及補充文件為計算依據。
第四條 工程結算與支付
合同簽訂后一周內，甲方支付乙方合同總價的30%。當安裝量完成時，甲方付款達合同總價的70%時，后停止付款，當通過上海市有關消防監督部門驗收后，甲方再支付合同總價的25%。余款留5%等一年保修期滿，一次付清。本合同工程竣工驗收后，甲方必須將雙方確定的工程尾款，在七天內解入乙方銀行帳戶，逾期付款按銀行存款利息逐日計息。
第五條 工程材料
凡工程所需各種材料品種，質量等級均應適應、符合設計要求和國家消防現行有關標準的規定，并具有出廠合格證及其它質量保證資料。若使用不合格或劣質材料，由此造成的損失，由乙方負責。
第六條 施工準備
甲方應在開工前辦妥臨時施工場地占用手續及其他前期工作，并清除施工現場的各種障礙物，具備三通一平的施工環境。
甲方在合同開工前十天將施工現場交給乙方。
甲方應具備平面布臵圖、系統圖施工及有關技術文件。
甲方應組織設計單位、施工單位進行工程圖紙會審和技術交底。
甲方應提供施工現場就近水、電臨時設施、施工人員及堆料房各一間。 乙方在開工前應編好施工組織設計，并做好各項施工準備工作。
乙方在施工前對圖紙進行深化設計，根據規范要求提出書面意見，并由設計單位確認。
第七條 工程管理
甲方委托 同志為本工程項目負責人，全權實施甲方現場管理職權，乙方委派 同志為工程項目經理，全權負責乙方施工權限。
甲、乙雙方應共同把好質量關，嚴格按照國家標準消防規范及施工驗收規范。施工中如發現設計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應及時以書面形式通知甲方，甲方應及時會同設計單位研究確定修改意見出具設計變更通知，乙方應按變更后的設計文件進行施工。甲方應按實際情況給予簽證，調整合同造價(開口價)或另行結算。
凡因乙方施工不符合驗收標準造成的返工，以及竣工后一年內發生的屬于乙方原因造成的質量問題，由乙方負責修復，并承擔其費用。
乙方應嚴格按照《建筑企業施工安全條例》進行施工，在施工過程中，乙方應加強安全教育，執行安全施工規則，如發生人為安全事故，由乙方負責。
本項工程要和其它工種的施工交叉進行，因此甲、乙雙方必須從整個安裝工程的施工程序，做到相互協調，不能違反程序，盲目施工。
乙方在施工前必須提供操作工人的照片、身份證復印件，配合甲方辦理上崗證、暫住證等證件，費用由乙方承擔。
乙方在施工期內必須服從總包方的現場管理制度，做到文明施工、安全生產。
第八條 關于工程質量及驗收的約定
甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，不經驗收或驗收不合格不得進入下道工序，對發生質量問題要負責及時返工。
由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。
工程竣工后，乙方應提供齊全相關資料文件[竣工圖，設計變更文字記錄，
施工記錄(包括隱蔽工程驗收記錄)檢驗記錄系統調試記錄，竣工報告，同時提供三套齊全相關資料文件給配合方，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知后十五日內組織驗收，并辦理驗收、移交手續，如甲方在規定時間內未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期，但甲方應承認竣工日期。
第九條 雙方責任
甲 方：
全面履行合同，確保乙方正常施工。
工程開工前辦妥施工所涉及的各種申請、批件等手續，由乙方進行現場校驗。向乙方提供準確的施工場地、層面和部位以及圖紙。
收到乙方隱蔽工程驗收通知后的24小時內組織監理、乙方進行驗收，并督請監理辦理隱蔽工程驗收證明。
及時辦理經濟或技術簽證，按時支付工程款。
工程中因停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的返工，應采取措施或減少損失，同時賠償承包方由此造成的停工、窩工、人員和機械設備調遷、材料配件積壓實際損失。
消防工程未經驗收，發包方不得擅自動用，否則由此發生的質量和其他問題由發包方承擔責任。
乙 方：
全面履行合同，嚴格按照國家標準及甲方提供的施工圖紙和設計要求，精心組織施工。
遵守安全操作規程，安全組織施工。
做好施工現場建筑物管線和鄰近建筑物構筑物的保護工作，做好周圍環境工作，并按安全文明施工的規定和要求進行工程施工。
編制工程施工組織設計、進度計劃，提交甲方備審。
按要求參加開工前設計交底會和工程施工中的施工協調會。
工程竣工后一個月內提交竣工驗收資料。
第十條 有關安全施工防火的約定
甲方提供的施工圖紙或作法說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規范。
乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規程》、《建筑安裝工人安全操作規程》、《中華人民共和國消防法》和其它相關的法規、規范。
由于乙方在施工生產過程中違反有關操作規程，消防條例，導致發生安全或火災事故，乙方應承擔由此產生的一切經濟損失。
第十一條 違約責任
合同簽訂后，雙方均需認真執行，如有一方違約，須向對方賠償5%的合同違約金。
因一方原因，合同無法繼續履行時，應通知對方辦理合同終止事宜，由此造成的經濟損失由責任方承擔。
第十二條 合同的約定
本合同所列條款如與中華人民共和國新頒法規(或工程所在地地方法規)相抵觸時，按新頒法規執行。
本合同一式肆份，正本二份，副本二份，甲、乙雙方各執兩份。
本合同自雙方簽字蓋章后生效。至工程竣工款項付清后，除保修條款外失效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
20xx消防工程合同范文2發包人(全稱)：(以下簡稱甲方)
承包人(全稱)：(以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結合本工程具體情況，雙方經協商一致，達成如下協議：
一、工程概況：
工程名稱：
工程地點：
二、工程承包范圍：
1、消防栓系統
2、自動噴淋系統
3、自動報警系統;
以上內容以施工圖設計及預算范圍為準，承包方的施工內容包括以上各系統的安裝，設備安裝及調試。
三、合同工期:
開工日期: 以發包方通知的正式進場施工時間為開工日。
四、質量標準:
工程質量標準:合 格
承包人必須嚴格按施工圖紙(含設計變更通知)等技術資料及現行國家、本地區有關施工技術規范、規程組織施工,工程竣工后,按施工圖及以上規范和標準進行驗收。
五、合同價款
合同價款為： 。如在施工中因發生設計圖紙變更或工作聯系單，依據變更單增減工程價款。
六 、組成合同的文件
組成本合同的文件包括：
1、本合同協議書
2、本合同專用條款
3、本合同通用條款
4、標準、規范及有關技術文件
5、施工圖紙
雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。
七、本協議書中有關詞語含議與本協議的其他組成文本中分別賦予它們的定義相同。
八、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。
九、合同生效
合同簽訂時間: 年 月 日
合同簽訂地點:
本合同雙方約定經雙方法定代表人簽字蓋章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
20xx消防工程合同范文3發包方(全稱)： (以下簡稱甲方)
承包方(全稱)： (以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規規定，在平等、自愿、等價有償、公平、誠實信用的基礎上，甲方將辰昱財富的消防安裝工程發包給乙方，經共同協商，達成一致意見，特簽訂本合同，以資信守。
一、本工程概況
工程名稱：消防安裝工程
工程地點：
二、本工程承包范圍及方式
1、工程內容及承包范圍：消防自動報警系統、自動噴淋系統、室內室外消防栓系統、防排煙系統等施工圖描述的五項內容、資料整編、驗收、備案等全過程。
2、采用雙包的形式，即包工包料。
三、工期與工程總造價
1、與土建工程同步。
2、工程總造價：
四、工程質量保證金
乙方必須以 作為工程項目保證金，自雙方簽訂合同起一星期內支付，保證金在施工單位進場預埋三個月內返回。
五、合同價款及支付方式
l、合同價款：本工程按**省20xx年《**省統一安裝工程定額》計價、**省建安工程相關收費標準取費、**市造價站頒發的信息造價與施工工期同步進行調差，按稅前總價下浮 10 %結算，其他各種稅費(包括勞保基金)均由乙方承擔。
2、工程量的確認：以施工圖為依據，雙方對于工程量應在乙方施工過程中予以書面確認，若有爭議雙方可按圖紙、規范、實際施工再行計量。
3、本價款包括為完成本工程范圍所需之全部的費用，乙方在合同履行期間不得再以其他任何名義計取其他費用。
4、支付與結算方式
(1)主體預埋分三次支付(根據土建進度：主體轉換層施工完成后; 15層施工完成后;主體驗收后)，乙方提供各階段所完成工程量的工程量清單給甲方審核，按甲方審核金額的75%給予支付，但不超過 工程預算總價的20%。
(2)安裝工程進度款根據工程價款與實際完成的工作量，經雙方確定比例支付，安裝全部完成，工程進度款支付不得超過工程預算總價的75%。
(3)綜合樓驗收合格，消防安裝工程經公安機關消防機構驗收合格(出具合格證)、消防備案后，工程款付至工程總價的85%。
(4)乙方提供工程完工結算報告和完整的結算資料，經雙方確認完成結算報告后半個月內，甲方付至經結算后的工程價款的95%。
(5)本工程質保金為經結算后的工程價款的5%。待質保期滿后一個月內付清。
六、雙方的權利和義務
1、甲方有權根據合同要求，對乙方的工作(工程進度、工程質量、 安全文明施工、材料供應、現場配合等)進行監督檢查，若乙方違反約定，甲方有權提出停工、勒令整改，并根據工程部制訂的施工管理與處罰制度做出相應的經濟處罰直至調換乙方。
2、甲方負責為乙方協調施工用水、用電，由乙方承擔費用。
3、甲方負責為乙方免費提供臨時倉庫、材料堆放場地、工地辦公室。
4、甲方為乙方提供完整施工圖紙兩套及電子文檔壹份。
5、甲方協調乙方與其他施工方的配合，不得收取乙方的施工配套費。
6、除乙方施工的工程外，所有工程項目必須達到消防的規范要求。
7、乙方在合同簽訂前向甲方提供企業資質證書、營業執照副本、法人代碼證等相關資質證明。
8、乙方必須向甲方提施工組織設計、質保服務措施等相關文件和資料，不得以任何理由隱瞞。
9、乙方負責消防工程的施工、安裝、竣工驗收、質保服務及提交消防驗收報告、與甲方指定的設計單位溝通等工作。
10、乙方必須按照經甲方書面確認或甲方提供的施工圖紙和甲方
11、乙方提出的變更必須經甲方書面確認后，方可組織施工，否則后果自負，如給甲方造成經濟損失的乙方應予以賠償。
12、乙方必須遵守防火設計、施工和驗收規范以及行業標準進行施工，發現違規和缺陷要主動及時向甲方報告。
13、乙方對消防電氣線路、消防給水管道等隱蔽工程都要進行過程檢驗和最終檢驗，并且要結合施工、安裝、調試、驗收等重大程序分階段做好質量記錄。消防工程安裝施工完畢但未通過消防驗收之前，乙方應對整個消防系統負責。消防驗收合格后，乙方必須主動向甲方供有關消防設施安裝調試記錄、開通報告、隱蔽工程記錄和消防工程使用手冊等文件資料，切實履行交接手續并主動做好工程的后期維護保養工作。
14、工程竣工驗收合格后未移交甲方前，乙方應妥善保護甲方提供的設備及現場工程，造成損壞的由乙方負責賠償。
七、 工程質量及驗收標準
1、本工程由甲乙雙方及政府消防主管部門以施工圖紙、設計說明、設計變更和國家(行業)的相關標準、規范為標準共同驗收。
2、乙方所進場的各種原材料、設備必須有出廠合格證書，試驗、化驗報告單，使用說明，檢測、檢驗報告和設備驗收標準。甲方或政府消防主管部門可以隨機抽檢原材料和設備，并有權對其進行化驗、檢測(化驗、檢測的費用由乙方承擔)，不合格的材料、設備不允許進
3、工程質量必須符合《建設工程施工質量驗收統一標準》 GB50300—20xx、《火災自動報警系統施工及驗收規范》GB50166一1992、《自動噴水滅火系統施工及驗收規范》(20xx年版)GB50261一1996、《機械設備安裝工程施工及驗收規范》GB5023-1998、《建筑電氣工程施工質量驗收規范》GB50303—20xx、《室內消火栓給水滅火系統安裝工程施工工藝標準》J512—20xx，及其他的國家和行業現行的相關標準、規范。
4、乙方交工前應做48小時的試運行試驗。
5、工程保修：工程質量保修期為二年。
八、安全文明施工
1、乙方在遵守現行有關的國家和地方有關規范要求的同時，還必須執行甲方的《建設工程施工管理與處罰制度》。
2、乙方在施工過程中，違反有關安全操作規程或消防條例等乙方原因導致發生的質量事故、安全事故或火災事故，乙方應承擔全部責任及由此造成的一切損失。
3、乙方必須遵守本市相關的建設工程安全、文明施工的管理規定。
4、乙方應負責施工現場的組織管理工作，認真制定安全生產措施，嚴禁違章施工，搞好防火、防盜、防環境污染、擾民與民擾、成品保護等相應工作，做到文明施工，及時清理施工：現場。
九、雙方約定的乙方其他責任：
1、工程因質量不符合規定的，乙方負責無償修理或返工，并承擔相應損失。
2、乙方若不按規定履行協議或無能力履行本協議時，甲方有權立即解除本協議，并追究乙方責任，且由此造成的一切損失由乙方無條件賠償。
3、因乙方不具備的相應的施工資質等級或發現乙方轉包給第三方的，甲方有權立即解除本協議，乙方應按協議總價的20%向甲方支付違約金，且由此造成的一切損失與責任由乙方承擔。
4、甲方應按本合同撥付工程款，如未按合同約定撥付工程款，則視甲方違約，每延期一天，甲方按合同的總工程款5‰每天向乙方支付利息，且不得超過一個月。若延期一個月，每延期一天，甲方應按合同款的1%每天向乙方支付利息。
十、本協議未盡事宜，雙方共同商議。
本協議雙方簽字蓋章后生效。協議一式八份，甲方執四份，乙方執四份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
19世紀初期，美國、英國等早期工業化國家在人口普查中逐步認識到對社會職業進行分類的必要性，但直到19世紀末才開始建立初步的行業和職業分類標準。國際勞工組織的《國際職業分類標準》1949年，國際勞工組織（ILO）召開第七屆國際勞工統計大會（ICLS），開始組織編寫國際職業分類標準。1958年第九屆ICLS大會通過首部ISCO58《國際職業分類標準》（InternationalStandardClassificationofOccupa－tions）。繼1968年、1988年修訂版后，目前采用的2008版ISCO08《國際職業分類標準》由10個大類、43個中類、125個小類和436個細類組成，10個大類分別是：管理人員、專業人員、技術人員和專業人員助理、辦事員、服務和銷售人員、農林漁業技術員、工藝及有關人員、機械設備操作和裝配人員、非技術工人、軍人。部分國家、地區職業分類情況二戰后，很多國家和地區以《國際職業分類標準》為基礎建立了職業分類體系，并根據經濟社會發展需求特別是勞動力市場變化，不斷予以修訂和完善。
國際勞工組織和世界主要國家、地區在職業分類體系中都設置了較完善的消防職業，其基本特點是：涵蓋從“預防”到“撲救”的全過程國際消防職業的設置，普遍體現了事前預防與災后救助并重的思路，尤其突出火災預防，普遍在社會消防管理、消防技術服務和消防宣傳教育等方面設置了相應的職業。在社會消防管理方面，普遍在“管理類”職業大類中設置了高、中級兩個層面的消防管理類職業。高級管理類，主要工作是參與制定、解釋和執行政府消防政策法規，并就消防工作提出建議、進行監督，如《國際標準職業分類》和加拿大的“高級政府官員”中均有“消防局長”；中級管理類，主要是各類消防機構的管理人員，主要工作包括對防火、滅火救援行動進行計劃、組織、指導、指揮、評估，如韓國的“消防機構管理人員”、美國的“消防部門管理人員”。在消防技術服務方面，為體現消防工作的專業技術特性，普遍設置了專門從事消防設施安裝維護保養、消防安全監督檢查、消防技術研究應用等方面的職業，并根據不同的技能水平要求，分設于“專業技術類”（或“工程類”）和“安保服務類”（或“輔助技術類”）兩個層面（即通常理解的“白領”與“藍領”）。如美國的“消防檢查和調查人員”、“安防和火災報警系統安裝人員”；加拿大的“消防工程師”、“消防技術人員”；韓國的“消防技術士”、“消防設備技士”、“消防設備產業技士”、“消防設施管理士”，日本的“消防設備士”、“消防設備點檢資格者”等。在火災撲救和應急救援領域，普遍在“安保服務”職業大類下設置了“消防員”，基本工作是從事火災預防、撲救以及參與處置其他緊急事故，為保護生命和財產安全而實施救援行動。
隨著災害事故種類、形態的復雜化，滅火救援的內容也日趨復雜，消防員職業對應的具體工作崗位、職位明顯多樣化。如加拿大的消防員包括建筑消防員、鐵路消防員、機場消防員、船舶消防員、企業消防員、軍隊消防員、見習消防員等共24個具體的職位。在消防教育培訓方面，加拿大在“社會科學、教育”職業大類的“專科和其他職業教育講師”下設置了“消防人員培訓講師”和“滅火救援講師”；韓國設置了“消防安全教育士”，根據韓國消防法，取得消防安全教育士職業資格的人員可在韓國國家消防防災廳、各市道消防本部、消防署、韓國消防安全協會及各市道分會、韓國消防產業技術院等機關和團體就職，從事面向社會公眾和消防從業人員的消防安全宣傳、教育和培訓工作。融入相關職業大類除從事火災預防、應急救援等工作的“消防人員”職業類別（一般從屬于“安保服務”職業大類）外，普遍在其他相關的職業類別中設置了消防職業：工程技術類消防職業。《國際標準職業分類》在“技術人員和輔助技術人員”職業大類中設置了“消防檢查員”和“防火專家”、“火災調查員”；美國在“建筑工程”職業大類中設置了“消防工程師”、“防火工程師”；加拿大在“自然和應用科學類”職業大類中設置了“消防工程師”、“消防技術人員”；韓國在“專業技術”職業大類中專門設置了“消防工程技術人員”細類，包括“消防工程設計及研究人員”、“消防設施施工技術人員”、“消防工程監理人員”等職業。技術服務類消防職業。加拿大在“自然和應用科學類”職業大類中設置了“火災報警系統安裝和維護保養人員”、“火災報警系統技師”，在“貿易、運輸和設備操作”職類大類中設置了“消防設備維修人員”、“消防設備保養人員”；韓國在“專業技術”職業大類中設置了“火災預防專家”、“減災防災專家”。機械裝備生產、操作類消防職業。消防設備特別是各類自動消防設備的生產、安裝和操作，在具有機電設備生產安裝和操作共性的同時，必須充分體現其涉及公共安全的特殊性。美國在“安裝、維修”職業大類下設“火災報警系統安裝人員”，在“生產”職業大類下設“防火門制作”、“滅火器檢驗”、“消防水帶制作”；韓國在“設備操作安全”職業大類中的“金屬、機械零件組裝人員”職業中專門設置了“消防設備生產工人”。其他產業類別中的消防職業。
加拿大在“第一產業”職業大類的“林業人員”職業小類下設置了“森林消防員”和“森林火災瞭望員”；美國和加拿大分別在“辦公和行政支持”、“商業、金融和行政”職業大類下設置了“911系統操作人員”、“911調度員”等火災接警、調度職業。“二元化”分類原則國際職業分類的基本原則均強調兩個關鍵指標：工作和勝任該工作需要的技能，體現了工作性質與技能水平相結合的“二元化”分類原則。其演進趨勢是：根據經濟和社會生活發展的需要，在堅持工作性質相似性的同時，強調職業對技能水平的差異化需求，將職業分類的基本原則由原來“工作性質”的單一維度，發展到目前“工作性質”與“技能水平”相結合的雙重維度。工作相似性是職業分類的根本依據。每個職業都是由一系列具有相似性的工作組成的集合，能否將不同的工作歸并為一個職業，最重要的標準就是工作性質的相似性。按照這一基本原則，國際消防職業體系普遍分列了不同的消防職業。以《國際標準職業分類》為例，將與滅火救援有關的工作設置為“消防員”，將主要從事防火檢查的工作設置為“消防檢查員”，將主要從事消防管理的工作設置為“消防專員”、“消防機構管理人員”。技能水平相似性是構建職業體系的主要依據。在根據工作性質相似性確定了不同職業后，如何將數以百計的職業分門別類，合理組合到不同的大類、中類、小類，從而構成完整的職業體系，最重要的依據就是各個職業所需要的技能水平的相似性。“技能”可從“技能水平”和“技能的專業化程度”兩方面衡量，其中，“技能水平”是指與任務和職責的復雜程度和范圍相關的執行能力；“技能的專業化程度”由涉及的知識領域、使用的工具和設備、加工和使用的材料，以及提品和服務的種類確定。#p#分頁標題#e#
以《新加坡標準職業分類》為例，該標準將“技能水平”劃分為4級，如表2所示，“消防安全檢查員”歸入技能水平為“3級”的第三大類“輔助專業人員和技術人員”，“消防員”則歸入技能水平為“2級”的第五大類“服務人員和商店與市場銷售人員”。引領消防職業社會就業從國際趨勢看，職業分類不僅是人口普查、行業調查等統計分類的工具，更在引導社會就業、開展職業培訓等方面發揮著重要的促進作用，特別是隨著信息技術的應用，職業分類在引導社會就業方面的應用日益普及和廣泛。1998年，美國勞工部基于《標準職業分類系統》，開發了職業信息網絡系統O＊NET（OccupationalInformationNetwork）。作為目前國際上影響最大、使用最廣泛的職業信息網絡系統，O＊NET能夠及時提供最新的職業信息，不僅包括工作任務、工作活動以及從事該工作所需要的能力、技能、知識和人格要求等內容，還用規范化的指標體系衡量所有的職業，發展了跨職位的指標描述系統，為描述不同的職位提供了共同語言，有利于各職位之間的比較，其作用主要包括：就業和再就業、薪酬調查、企業崗位重組等。求職者可以利用這些信息，結合個人的實際情況，確定可能勝任的工作。同時，O＊NET還標志了綠色職業（有助于環境保護、減少能耗、生態修復等的職業）、朝陽職業（就業需求在未來可能明顯增長的職業）等。在O＊NET網站搜索“firefighter”（消防員，職業代碼33－2011）和“First－linesupervisors／managersoffirefightingandpreventionworkers”（消防指揮、管理和防火人員，職業代碼33－1021），即可方便地查詢到消防員人員職業的基本情況（包括工作內容、工作環境、使用工具、工作時間等），以及該職業的專業訓練、從業資格、晉升條件、就業規模、薪酬收入、職業展望等內容，如表3、表4所示。由于消防員的就業規模在2008－2018年可能增長19％，因此被標志為朝陽職業。
對我國完善消防職業體系的啟示
當前，在制約消防事業發展的一系列問題中，消防工作社會化進程滯后、社會消防從業人才奇缺，是“短板”中的“短板”，原因之一就是尚未建立適應消防工作社會化、現代化進程需求的消防職業體系。《國家職業分類大典》的修訂，為解決這一問題提供了重大機遇。借鑒國際先進經驗，運用科學的職業分類理論和方法，構建適應社會主義市場經濟體制、符合我國國情的消防職業體系，是關系消防事業長遠發展的戰略性、基礎性工作，對于深入推進消防工作社會化進程和全面加強消防隊伍職業化、專業化建設意義重大。
堅持客觀性原則，準確把握職業內涵，充分體現消防工作的社會化屬性。消防職業體系應當全面、客觀、準確反映消防事業現狀和發展方向，尤其要重視代表消防工作社會化發展方向、符合先進消防技術發展規律的新職業的興起，對于有利于提高社會消防管理水平和消防科學技術水平，有相對獨立從業人群，有特定的知識、技術和技能，需要定崗、定職、定級，在社會消防安全管理中活躍的職業活動現象，必須在《國家職業分類大典》修訂中得到反映和體現。例如，在社會單位消防安全管理方面，參照日本、新加坡等國的“防火管理者”職業，結合我國消防法規關于消防安全重點單位應當確定消防安全管理人的要求，應當研究設立“消防安全管理員”職業，作為單位消防安全管理的具體組織實施者，發揮消防安全管理“明白人”作用，并建立相應的職業資格制度，從根本上落實單位的消防安全管理責任。再如，為提高單位消防設施特別是自動消防系統完好率，借鑒日本、韓國設置“消防設備士”、“消防設備師”、“消防設備點檢資格者”、“防火及建筑檢驗員”職業的良好社會效果，有必要將目前的“建（構）筑物消防員”調整為“消防設施操作員”，專門從事對消防設施的維修、保養、檢測和操作工作。
物業消防維保合同范文一甲方：
乙方：
甲、乙雙方為確保消防報警系統正常運行，經協商就甲方有關消防設施的維護、
保養達成以下協議：
一、甲方的火災自動報警系統委托乙方維護保養，維保期自 20xx 年 5 月 1日至 20xx 年 4 月 30 日止。
二、甲方應提供消防系統的檔案資料(工程竣工圖、驗收報告、檢測報告、編碼表等)，并保證移交乙方維保的消防報警系統運轉正常，以便乙方開展日后的維保服務。
三、維保期間乙方應確保甲方的消防報警系統能正常運行，全部設備均能達到消防使用范圍的要求。
四、甲、乙雙方應相互配合，甲方應在乙方服務過程中提供盡可能的幫助;乙方應主動了解、熟悉該消防報警系統的運行情況。
五、乙方的服務承諾：
1、接到甲方故障報修通知的24小時內派人修復(如遇特殊情況，說明原因后可適當調整);
2、每月一次上門服務，包括巡檢、回訪、維護及操作講解，使消防設施管理責任人熟悉本系統的基本操作規范和一般自檢技術;
3、免費進行煙感測試;
4、免費更換打印紙、色帶;
5、免費進行點位移位(僅限10個點位以下，增加材料另計);
六、乙方的優惠服務：
1、探頭清洗收費標準為50元/只;
2、涉及設備、材料更換的按成本價收取，免收人工費。
七、根據甲方的火災自動報警系統現狀，雙方約定維護保養費用為人民幣(大寫) 貳萬 元/年，付款方式雙方約定如下： 簽訂協議后一次付清 。
八、雙方需要約定的其他事項：
1、甲方不能擅自拆、裝、移該系統的每一個部位，如要變動則應通知乙方，由乙方派人處理。
2、維護保養期內乙方不承擔因人為破壞或不可抗力造成的維修費用及更換材料設備的費用。
九、本協議一式四份，雙方各執二份。未盡事宜協商解決，雙方簽字蓋章后生效。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
代表(簽字)： 代表(簽字)：
聯系電話： 維保電話：
年 月 日
物業消防維保合同范文二甲方： (以下簡稱甲方)
乙方： (以下簡稱乙方)
為了保障公司和人員的生命財產安全，防止因消防設備維修保養不及時而導致消防設備不能正常工作，一旦發生火災，不能真正起到自動報警和自動滅火的作用。根據國家消防有關規定，現甲方將公司內所有的消防設施的維護保養工作委托給乙方。為了明確責任， 分工協作，互相配合，經雙方協商同意，特訂本合同如下：
第一條：維護服務的消防工程名稱：
第二條：維護服務的消防工程地址：
第三條：維修服務的消防工程范圍：
1、 火災自動報警系統;
2、 消防控制聯動系統;
3、 消火栓系統;
4、 自動噴淋系統;
5、 防排煙系統;
第四條：維護期限、費用及付款方式：
本次消防系統維護周期為 壹 年，自 201 3 年 月 日 起至 20xx年 月 日止，年維護費用為： (大寫： )，當維護周期達到半年時支付乙方本合同款的80% ，維護周期結束后10日內再支付本合同款的20%，二次付清。該合同期滿時，在甲方無異議后，乙方有優先續簽合同的權利。
第五條：雙方責任：
(一) 甲方責任：
1、 甲方應安排專人負責該消防系統的日常管理和監護，堅持24小時值班制度，并按消防規范的要求，對公司的消防設施進行日檢查制度，并做好記錄。
2、 當甲方發現消防設施故障并不能自行排除時，應及時以電話方式通知乙方，乙方在與甲方聯系確認后4小時內，必須派維護人員到現場進行處理。并根據實際情況，填寫維修記錄，甲、乙雙方有關人員簽字后交雙方分別存檔。
3、 甲方必須按本合同按時付給乙方維護款，不得以任何理由拖欠應付款項，如發生拖欠款項現象，除按《經濟合同法》規定承擔責任外，乙方將自動轉為待工期，其間，該消防維護服務的項目所發生的任何消防安全事故，乙方不承擔任何責任。
4、甲方如遇特殊情況未能按期付款，在告知乙方的同時可延遲壹月正常維保期。
5、 甲方應積極配合乙方工作，提供公司的消防圖紙資料及有關設備的材料，以利乙方能順利地進行維護。
(二)乙方責任：
1、 乙方負責本合同范圍內消防系統維護工作以確保整個系統處于正常運行狀態。
2、 乙方根據維護細則定期進行月檢、季檢、年檢工作同時對消防維護工程范圍內的 設備進行維護保養每次維護保養工作完成后填寫相關的維護記錄表分別由雙方負責 人簽字后存檔。(注：年檢和季檢的當月不再進行月檢)。
3、乙方在月檢、季檢和年檢的維護工作完成后應做出維護報告書經由甲方現場負責人簽字后存檔。當消防系統出現故障時甲方通知乙方到現場，乙方兩次不按時到達現場處理故障視為違約由此造成一后果由乙方負責造成的經濟損失由乙方賠償。
4、乙方為確保防爆實驗室的濃度探測器處于完好狀態應每半年(間期以地方消防要求為準)請消防部門認可具有資質的專業檢測機構對濃度探頭進行檢測并出具合格的 檢測報告當檢測發現探頭達不到使用要求時乙方應將探頭送至廠家進行重新標，定使其達到正常使用要求上述所產生的費用由乙方自行承擔。
5、 若遇以下情況乙方不承擔責任：
A、甲方擅自關閉被維護設備
B、值班人員不在值班現場;
C、當確定設備、備件已損壞時，乙方提出需要更換，甲方不與采納的;
d、甲方不及時反饋給乙方設備運轉故障情況。
6、乙方在接到甲方提出需維修通知后，若在4小時內未能到達現場( 事態緊急時必須及時 趕到)，甲方有權自行解決所產生的一切費用由乙方全部承擔。
7、乙方負責培訓甲方消控室值班人員專業技術及設備操作規程，同時負責對義務消防員的 消防業務培訓。組織進行每年至少兩次實操演練。
8、乙方在具體維保施工中，竣工日期應提前告知甲方。正常維保期或施工期內出現因消防設備不能正常工作，未能真正起到自動報警和自動滅火的作用而引發消防安全事件所造成 的影響及損失均有乙方承擔。
第六條：其它：
1、 消防工程的維護保養工作，需更換設備、零配件、材料單價在100元以內，由乙方承擔。如超過100元的設備由甲方承擔購買，乙方負責安裝;甲方亦可委托乙方購買，乙方需提供 正規發票，其采購費用由甲方支付。
2、本合同有效期間，雙方均應嚴格履行，任一方違約均需承擔相應的違約責任。
3、本合同履行期間若發生爭議，首先由雙方友好協商解決，協商不成則提交甲方所在地人 民法院進行裁決。
第七條：合同生效
本合同一式二份，甲方一份、乙方一份，自雙方代表簽字，單位蓋章后生效，本合 同有效期子20xx年 月 日起至20xx年 月 日止。
甲方(蓋章)：
代表簽字：
乙方(蓋章)：
代表簽字：
簽訂日期：
物業消防維保合同范文三甲方： 乙方：
消防系統維修、保養工程。依據《中華人民共和國消防法》、《合同法》，公安部[1996]21號文件《關于抓緊和認真落實建筑消防設施檢查維修、保養制度通知》和《河南省消防條例》的相關規定，經甲、乙雙方協商一致，簽訂本合同：
一、工程地點及概況：
1、工程結構：
2、工程地點：
二、消防系統維修、保養內容
1.火災自動報警系統及相關連動系統的維修、保養：火災自動報警系統探測器的清洗、檢測。
2.消防栓系統及維修、保養。
3.自動噴水滅火(噴淋)系統的維修、保養。
4.消防泵房設施的維修、保養。
5.防排煙系統的維修、保養。
三、合同日期：依據消防法規的有關規定，本合同為：自 年 月 日起至 年 月 日終，合同期為
四、合同造價
本消防維修、保養工程合同總價為(人民幣)：大寫
五、付款方式
1.合同簽定時，乙方按要求對所屬消防系統進行全面維修保養前的檢查并出具消防運行報告，甲方在收到消防運行報告之日起一次性向乙方支付清工程款。
六、甲方責任
1.甲方消防值班人員應具備專業技術操作知識能力，具有消防上崗證。
2.甲方值班人員發現消防故障應在第一時間內通知乙方。
3.消防系統損壞所需更換的配件，由甲方購買或甲方以書面形式委托乙方按相同型號標準采購，費用由甲方承擔，乙方免費提供安裝和技術服務。
4.乙方在施工過程中，甲方應派人進行現場配合。
5.按合同約定支付工程款.
七、乙方責任
1.嚴格按照維護、保養內容進行施工，確保在合同期內消防設備處于正常的工作狀態。
2.按時出具一份《建筑消防設施維修保養報告書》遞交交甲方。
3.乙方應免費對甲方消防控制人員進行技術培訓，直至達到正確掌握操作規程。
4.乙方接到甲方維修通知時，乙方在4小時內響應，24小時內趕到現場進行緊急處理。因乙方原因造成的配件損壞，所產生的費用由乙方支付。
5.簽訂合同之日起十五日內乙方對消防系統全部檢查，建立消防維護、保養檔案。
八、其它
1.乙方不得將其承包的全部工程轉包他人，也不得將其承包的 全部工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。
2.乙方應配合甲方的管理
3.因乙方原因給甲方消防設施造成損壞，乙方應寫書面材料說明原因，無條件維修達到使用標準，因甲方值班人員操作不當， 設備配本身存在的質量問題，設備使用年限到期的或出現不可預見的情況(如地震、冰雹、洪水、戰爭等情況)乙方不承擔任何責任。
九、本合同一式貳份，雙方各持壹份，具有同等法律效力。(本合同不具有法律效律，乙方簽章收貳仟元，不去和甲方履行合同條文)
甲 方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
關鍵詞：以人為本，“社會” 概念，功能空間，可持續發展
改革開放以來，我國社會、經濟、文化的迅速發展，醫療整體水平不斷提高，醫療設備及技術不斷更新，各地醫院建設項目亦需求日益增多。醫院建筑不能再只以滿足建筑一般功能空間需求，只注重建筑設計的華麗外表，而忽視以人為本，對“社會”概念（即病人和患者的心理、生理特殊性）及可持續發展方面的考慮。
著名建筑師章斌歡女士就曾說道：新世紀的建筑，無論是整體規劃，還是單體建筑的外部設計或內部功能，無論是從物質上還是從精神上“以人為中心”―“以人為本”的設計思想已是無可爭論的。人的需要，人的感受，人的情感是建筑設計時要考慮的第一要素。以這樣一個理念，建筑師為醫院設計，正確劃分被服務者（患者），服務者（醫務人員）的空間，創建幽雅，寧靜，富有人情味的醫療環境，這是病人的需要，也是建筑師的職責。
偃師市人民醫院病房樓設計則本著以人為本，重視“社會”概念，從突出建筑功能空間組合，提倡可持續發展方面著重分析、闡述病樓設計。
設計依據：
雙方簽訂的工程設計合同；
根據甲方及各有關部門確認的建筑設計方案；
建設單位提出的設計要求；
現行的國家有關建筑設計規范、規程和規定。
項目概況分析及規劃功能布局分析：
1.概況：由于原偃師市人民醫院工作區占地面積大，建筑密度大，流程通道和路徑不便捷，綠化面積小，根據醫院總體規劃，實事求是，因地制宜，決定在拆除原病房樓處，新建一棟高層綜合病房樓。
2. 規劃功能布局：以人為本，考慮日照間距、視覺衛生間距，消防等與周邊環境關系，采用混合式組合類型，臨洛神路新建一棟高層綜合病房樓，主體門診樓綜合建筑和新建病房樓通過一條風雨走廊連接，既保證各部分聯系方便，又能保持其根據不同功能具有相對的獨立性，便于設施各單獨的出入口，使其滿足人心理、生理需安靜的需求。醫院主出入口位于商都東路，次出入樓臨洛神路，緩解人流、車流壓力，沿地塊內部2個主體設置環形消防道路，布置少量地面停車位，滿足消防及臨時停車需求。
建筑功能空間組合
臨洛神路新建高層綜合病房樓共10層，本著以人為本，重視病人和家的心理、生理特殊性和便捷就醫的“社會”概念，從建筑功能空間上分析設計，將地下一層做為設備用房和基礎設施，地上一層設置為供應室、藥房及出入院辦理空間，二至三層為手術室、產房及ICU重證監護，四層為病房和檢驗科，五至十層為各類病房。
地上一層，為方便患者及家屬便捷就醫，考慮患者和家屬特性，南北通透設置，2個主次出入門口，分設若干單獨出入口，合理組織病人及家屬流線，并滿足醫學衛生和管理要求。
二至三層設計為手術室，產房及ICU重證監護。手術室平面布置符合功能流程和潔污分區要求，分為無菌區、清潔區、非消毒區，主要為手術室、無菌手術室、洗手室，護士室，換鞋處、消毒敷料和消毒器械儲藏室、清洗室、男女更衣室、男女浴廁、庫房等。設計為單方向通過式，入口處設衛生通過區，換鞋處有防止潔污交叉措施，有推床的潔污轉換措施；ICU重證監護是一個單獨區域，包括三個區，a,ICU設置以護士站位中西，另設隔離室、電子儀器室、化驗室、處理室、器材室、休息室、廁所等，組成護理單。b，恢復治療區，專供患者在恢復與觀察階段使用，待病情穩定后再轉送到普通病房或回家治療。c，手術區與醫院手術部合用，且同層設置。
四層為病房和檢驗科。病房內病床平行采光窗排列布置，單排布置不超過3床，重病房為2床，并接近護士室布置，便于護理。在自然通風條件下，病房凈高在3.2-3.4米，病房門直接開向走道，北部通道凈寬1.4米，南部凈寬2.3米；檢驗科設有臨床、生化、細菌檢驗室等。臨床檢驗室攝于檢驗科入口處，設立體檢處理室，以免形成交叉感染。生化檢驗室設儀器室、藥品室和儲藏貴藥物、劇毒藥品設施，通風柜，防震天平臺。細菌檢驗室設置在檢驗科盡端。
五至十層為各類病房。病房設除考慮一般硬性設計要求，此次設計著重從病人和患者家屬心理、生理等的“社會”概念著手，從其病房個人領域空間的限定，公共交流空間創照，舒適宜人的聲、光、色環境上，智能化的方面分析，以保證患者能遠離外界干擾，維護個體的私密性。
在多床間病房的設計中，變化平常布局形式為病人提供明確的個人領域空間，就能更好地滿足病人對私密性的要求；公共空間：病人需要與他人進行信息、思想和感情溝通，可以減輕痛苦的困擾，緩解心理壓力，對康復極為有利；同時適宜人的聲、光、色環境上，為病人和家屬創造安靜的康復、友好的環境，除合理進行醫院的總體布局外，還需在病房內有效的運用建筑材料與構造手段，防止噪音的干擾。
可持續發展
1.建筑材料環保和復用，即：節能、不破壞環境、可回收復用。本建筑屬于病房樓類居住建筑，圍護結構應應當取節能措施，由于三項指標符合相關規定，不進行耗熱量指標驗算；
體形系數：S=0.12
外墻平均傳熱系數：1.21W/(m2k)
外窗單框中空玻璃塑鋼窗傳熱系數：k=2.5W/(m2k)
屋面傳熱系數： k=0.53W/(m2k)
外墻內保溫采用30厚硅酸鋁保溫砂漿。
地下室頂板底設30厚聚苯乙烯保溫板。
無障礙設計：設置部位，一層入口設計殘疾人坡道，室內外高差15mm，并以斜面過渡，殘疾人衛生間一部無障礙電梯。
2.合理有效地利用土地和資金，即：使社會財富的使用處于高效、務實。
3.建筑空間可更改性，即：適應醫院發展，不斷完善功能；
建筑設備、設施及消防工程
本工程設五臺醫梯(其中兩臺為消防電梯)，運行速度為1.5m/s,安裝埋件每層呼梯按鈕及井壁留洞機房留洞吊鉤及吊鉤梁位置均以建設單位所定電梯廠家提供的土建布置圖為準。
[關鍵詞] 地下商場 火災 防范
1．地下商場的概況
隨著城市化速度的加快和人口的不斷增長，土地資源變得日益緊俏，有專家預測21世紀將是地下空間的世紀。目前，我國地下空間的開發正在進入一個飛速發展的新階段。就目前來看我國已有幾百個城市在不同程度上開發了地下空間，形成了用途多樣的地下建筑，如地下商場、地下停車庫、地下通道等。其中，地下商場已逐步從單層發展為多層，建筑規模也可堪稱宏大，地下商場正在朝著大型化、綜合化發展。地下空間的開發將是未來城市發展的必然趨勢。
2．地下商業建筑火災的特點
2.1失火率相比非常高
首先，地下商場一般都是大量可燃物的聚集地，例如衣物、鞋帽、床上用品、各類日用品等等；同時，設備、設施、裝修方面的外觀要求，所用的材料特殊，這樣就增加了火災荷載，火災一旦發生發展迅猛。
同時，地下商場的用電量非常大。據有關資料統計，近年來電氣火災發生的次數在總數中所占的比例占50~60%以上，在損失中所占的比例占30%以上。由于地下商場的采光、通風等全部依靠電能。這就加大了火災發生的風險。
2.2失火后，滅火難度大
首先，地下商場建筑的特殊地理空間，其安全疏散通道曲折、狹窄。沒有門窗與外部大氣連通，只能通過地面連接的出入口或者采光天窗排煙散熱，因此通風條件不如地面建筑。一旦發生火災，就會產生濃重的煙霧和大量的有毒氣體。
同時，地下商場火災比地面建筑火災更容易發生“轟燃”現象，且出現的時間要早。地下商場火災荷載密度高，當溫度上升到400℃以上時，其火災會在瞬間由局部燃燒變為全面燃燒，室內溫度會從400℃猛升到800~900℃。火災蔓延速度快，給消防人員的滅火帶來很大難度。
2.3失火后人員疏散困難
地下商場中通常人員非常的密集。由于環境條件的限制，地下商場出入口少，疏散距離長。發生火災時，人員只能通過限定的出入口進行疏散，即使在十分緊急的情況下也只能如此。若不能保證正常有序的疏散，則會造成非常嚴重的后果。
其次，火災中產生的熱與煙是對安全疏散影響最大的兩個因素。如圖2.1
同時，火災發生時，人們心情緊張，逃生急迫，往往會做出失去理智的事，極易造成傷亡事件。
3．地下商場消防安全評估
3.1消防安全評估的概念
消防安全評估，又稱火災風險評估，是火災科學與消防工程的重要組成部分，對完善火災科學與消防工程學科體系有著重要作用。通過消防安全評估可以更加客觀、準確地認識火災的危險性，從而為人們預防火災、控制火災和撲滅火災提供依據和支持。火災風險包含火災危險性和火災危害性雙重含義。通常，衡量風險時主要考慮以下三種后果類型:①人員風險;②財產風險(包括營運中斷，常以經濟損失度量);③環境風險。不同分析目的需要考慮不同的風險類型，同時應采用相應的風險度量單位。
3.2消防安全評估的目的
為地下商場的性能化防火設計提供依據。隨著城市化進程的不斷加快，大量大型地下商場建設起來，一旦發生火災就有可能造成比地上建筑更巨大的財產損失和人員傷亡，并造成嚴重的社會影響。由于其消防設計復雜，需要借助于性能化防火設計降低火災危險。合理的火災風險評估能夠幫助人們認識火災的危險程度以及可能造成的損失狀況，從而對防滅火對策提供科學的指導。
3.3火災場景的確定原則
首先，必須客觀反映真實火災。火災場景的設計雖然不能完全重復真實火災場景，不能用某一類統一的模式來反映所有真實火災場景，但必須能夠描寫真實火災場景的特點，能夠體現性能化防火設計的要求。
其次，必須突出火源特性，具有代表性。根據所要研究的商場火災的實際情況，確定火源形式，通過火源的試驗或者數學模型研究，尋找該火源的火災特性。并且，這種火源的火災特性必須能夠代表被研究對象的最一般的火災特性。
同時，必須充分考慮影響因素，體現靈活性。由于建筑結構、使用功能、建筑物的尺度(長、寬、高)、火荷載的布局以及建筑物環境因素的不同，不同商場的火災發展與蔓延不同。因此，必須在搞清楚火源特性的基礎上，靈活地結合不同建筑物的實際特點，將不同的影響因素作為火災模型的邊界條件，結合到火源特性的研究中去，以體現不同建筑火災發展和蔓延的特點。
4．地下商場的防火設計
消防設計應與國家相關規范的要求和目標一致，超出規范的防火設計部分，應通過驗證，證明與國家規范的規定具有等效的消防安全水平。對防火的設計主要方法就是性能化防火設計，也稱“以性能為基礎的消防設計”，它是運用消防安全工程學的基本原理和方法，考慮火災本身發生、發展和蔓延的基本規律，結合實際火災中積累的經驗，通過對建筑物及其內部可燃物的火災危險性進行綜合分析和計算，從而確定性能指標和設計指標。
4.1性能化防火設計的步驟
（1）確定評估對象。
（2）根據風險承擔者的評估目標，確定消防安全總體目標，如生命安全目標和非生命安全目標（結構安全或環境安全）。
（3）根據消防安全總體目標，確定評估的消防安全性能判定標準及其量化指標。
（4）分析性能化試設計的具體問題，確定評估范圍和定量評估分析方法。
（5）分析建筑內人員特征、火災危險性和消防系統的可行性與可靠性，確定可能出現的最不利的火災發展情況和人員疏散狀況，設置火災場景（包括場景的選擇標準、點燃源、可燃物、火災荷載密度、火災增長速率、設計火災規模等）。
（6）選取評估計算對象，確定火災模擬計算模型（如火煙氣蔓延模型和人員疏散模型等），分析火煙蔓延和人員疏散狀況。
（7）解決評估過程中的不確定性問題，確定事件發生概率，估計危害后果的嚴重性，進行安全性論證。
（8）對評估結果進行評價，得出評估結論，撰寫評估報告。
4.2計算機的應用
隨著人們對火災基礎理論研究的不斷深入以及計算機技術的發展，計算機模擬技術在性能化防火設計中得到普遍應用。應用計算機數值分析方法，建立火災模型，對火災過程的各個方面，如火災的發生和發展、煙氣的產生與擴散、消防設施的工作情況以及人員的反應和行為等進行動態模擬，計算火場的溫度、壓力、火災氣體濃度和煙密度等參數，考察各種有關因素的影響，估計火災對人員和財產的危險程度，從而對建筑物的安全性做出評價。
參 考 文 獻
[1]何彩紅，火災時地下商場人員緊急疏散的研究. 西安建筑科杖大學.2007.
[2]范維澄，崔愕，陳莉，朱穎潔.建筑火災綜合模擬評估在大空間建筑火災中的初步應用，中國科學技術大學學報vol.25，No.4，1995，479一48.
關鍵詞：生命周期成本 自動噴水滅火系統 運行成本
1 引言
自動噴水滅火系統（以下簡稱自噴系統）的應用已有一百多年的歷史。在這長達一個多世紀的時間內，該系統從技術、設備和材料等方面都有了很大發展，且通過推廣應用，獲得了巨大的社會效益與經濟效益。目前，隨著國民經濟的良好勢頭，我國建筑業也發展迅速，興建了一大批高層、大空間建筑及地下構筑物等內部空間條件復雜和功能多樣的建筑物，建筑消防的重要性越來越突出，自噴系統發揮的作用越來越明顯，自噴系統成本造價和經濟效益問題也開始被越來越多的人重視。
現階段我國對自噴系統成本造價問題的研究僅僅停留在材料成本、安裝成本上（即：初始成本），對系統使用階段產生的運行維護成本了解甚少，研究更無從談起。對于建筑內部安裝什么樣的消防設施，在符合有關規定的情況下人們常常會選用初始成本較低者，在他們看來，初始成本低往往意味著經濟效益好。其實不然，自噴系統后期的運行維護成本占到了其生命周期成本的絕大部分。若只考慮初始成本而忽略運行維護成本將造成很大誤差，對建筑消防設施的選型決策問題將起到錯誤的引導作用。在自噴系統投資決策中，不能簡單地選擇初始購買成本最低的方案，而應該從系統購買直到報廢整個生命周期的角度來進行投資決策。因此，本文通過對生命周期成本法概念及方法的闡述，提出了將生命周期成本法運用于建筑消防設施決策中的觀念，這是我國消防領域亟待開發和解決的問題。
2 生命周期成本法概述
2.1 LCC的概念
生命周期成本（即：Life Cycle Cost；簡稱：LCC）也被稱為生命周期費用。對于LCC這種研究觀念，早在1950年美國對可靠性的研究過程中就已有萌芽[1]。美國國防部給出的LCC的定義為：政府為了設置和獲得系統以及系統一生所消耗的總費用，其中包括開發、設置、使用、后勤支援和報廢等費用[2]。本文認為生命周期即從系統的最初研發直至消亡整個過程所經歷的期間。生命周期成本是系統在生命周期內所有成本的累計成本。
2.2 LCC方法應用于自噴系統的國內外現狀及重要意義
1966年6月美國國防部開始正式研究LCC，并在1970年開始使用LCC評價法。2005年12月，NIST（美國國家標準技術研究所）在報告《Economic Analysis of Residential Fire Sprinkler System》中對三個按NFPA（美國消防協會）規定設計的典型房屋平面圖進行了系統LCC估算。報告從自噴系統制造商和安裝專業人員處獲得成本數據，將比較分析方法運用到成本數據中，對各類住宅的獨立自噴系統和多用網絡自噴系統進行生命周期成本估計，最后確定在三種不同類型住宅中成本最低的自噴系統選型[3]。目前，隨著LCC方法在軍事領域的成功應用，在民用領域也逐步得到了應用，其應用領域日益擴大[4]。LCC方法在我國已經被應用到汽車制造、橋梁建設、化工產品、環境保護、電力系統、鋼鐵冶金等領域中，但在消防領域中的應用還未實現[5]。因此我國迫切需要將LCC方法引入消防領域，其重要性主要體現在：
（1） 目前建設項目中呈現出消防工程費用在整個工程費用中所占的比重日益增加的態勢，但由于人們對消防安全活動中經濟問題缺乏科學系統的了解，在實踐中無法做到資金的合理使用，降低了消防投資的效益，造成了資源不必要的浪費[6]。將LCC方法運用到消防投資決策中（特別是“性能化”防火設計中），符合可持續發展思想，它是從系統從“出生”到“死亡”來考慮成本問題，綜合考慮自噴系統的初始成本和運行維護成本，可以有效提升投資效益，最大限度地發揮自噴系統價值。
（2） LCC方法可以指導自噴系統設計者自覺地、全面地從系統生命周期出發，綜合考慮系統的建設造價和運營與維護成本，從而實現更為科學的建筑消防設計和更加合理的消防系統選材，以便在確保設計質量的前提下，實現降低自噴系統LCC的目標。
3 自噴系統LCC構成及計算方法
3.1 自噴系統中LCC構成
對于自噴系統，通過分析其整個生命周期的過程，筆者將其分為兩個階段：生產階段和使用階段。因此，自噴系統的生命周期成本也可以從生產者和使用者兩方面來考慮。生產者成本可以分為：系統設計、生產、營銷成本；使用者成本可以分為：系統購買、安裝、運行、處置成本。作為使用者，要為系統生產出來和上市所耗費的各種資源和開銷付錢，即系統生產時產生的成本（圖3.1中的生產者成本）最終會轉化為使用者購買系統時耗費的材料成本，因此可直接用材料成本代替。自噴系統LCC具體構成如圖3.1。
3.2 自噴系統中LCC算法
根據自噴系統LCC構成情況，從系統使用者的角度出發，自噴系統LCC的計算公式為：
（公式3-1）
其中，LCC——自噴系統生命周期成本
First Cost——初始成本（即：在初始階段對自噴系統的購買成本和安裝成本之和）
O&M——在研究周期t內的維護成本、檢查成本
Repair——在周期t內的修理成本
Replacement——在周期t內的損壞構件替換成本
Disposal——自噴系統壽命期完的處置成本
d——貼現率（值在0-1之間）
T——研究周期
其中，研究周期即進行LCC估計時的研究周期，可以選擇自噴系統的壽命周期，也可不選擇自噴系統的壽命周期。典型地，研究周期的范圍可以是20到40年，依賴于使用者的意愿或者自噴系統工作的穩定性。一般情況下，研究周期比系統的壽命周期稍短。國家標準和技術委員會（NIST）把整個研究周期分為計劃建設期和服務期兩個階段：計劃建設期是從研究之日開始到建筑物可以運行（服務期開始）為之；服務期是從建筑物可以運行開始研究結束為止的這一段時期。
值得注意的是，由于未來成本產生的時間并不集中，因此在對未來成本進行估計時，不僅要考慮不同時期成本的構成和周期的跨度，還要從時間價值的角度分析系統的LCC，充分考慮貨幣的時間價值，把自噴系統在不同時期產生的成本貼現到同一時間點上。決策者首先要確定所有的未來成本，并通過貼現方法將其還原為現值，這樣才能評價投資的經濟價值。未來成本貼現的時間就是研究周期。貼現率定義為：反映投資者貨幣時間價值的利息率。NIST把貼現率的定義分為兩種類型：真實貼現率r和名義貼現率i。兩者之間的區別是真實貼現率是指在研究周期內受到通脹影響，名義貼現率是指在研究周期內不受通脹影響。兩者之間的關系為：
（公式3-2）
或者 （公式3-3）
其中，I為通脹率[7]。
3.2.1 生產者成本
自噴系統的設計成本包括對自噴系統的市場調查、可行性研究、準備技術說明書等所花費的費用。市場調查階段主要是調查客戶需求量和自噴系統市場供求關系，并決定生產自噴系統的數量或進行新的技術開發；可行性研究是生產者在生產自噴系統之前對自噴系統的各項生產技術進行研究，解決技術層面的問題，以確保其可行性。生產成本指在自噴系統制造過程中發生的成本，主要是材料成本、人工成本和車間制造費用等，即通常所說的制造成本。生產成本與自噴系統的生產工藝有極大關系，同時受到生產廠家的管理、制度影響。制造自噴系統時產生的生產機器折舊、電費、水費等均屬于生產成本。營銷成本為自噴系統從加工完成到賣出期間對自噴系統成品進行運輸、儲存等花費的費用。由于生產者成本具有很多不確定因素，難以量化，若對其中的設計成本、材料成本、人工成本、生產所用電費、水費、存儲成本等進行統計得出計算時所要求的所有確定數值將是一項工作量相當龐大的工作，在實踐中實現起來十分困難。因此想到用另一種成本代替生產者成本，以簡化該計算過程。由于對使用者來說，要為自噴系統生產出來和上市所耗費的各種資源和開銷付錢，即自噴系統生產時產生的成本（圖3.1中的生產者成本）最終會轉化為使用者購買自噴系統時耗費的成本（即：購買成本），購買成本的確定數值相比之下很容易得到，因此可直接用使用者的購買成本代替生產者成本。即：
生產者成本=購買成本 （公式3-4）
3.2.2 使用者成本
自噴系統安裝成本為使用者購買自噴系統之后進行安裝所產生的勞動力、安裝材料等成本，大致分為購買成本、安裝成本、運行成本、處置成本四類。
（1） 購買成本、安裝成本
由于消防公司對建筑進行消防工程造價時會估算出消防設施的購買、安裝成本（即初始成本），且能夠得出具體、確定的數值，因此，自噴系統購買成本與安裝成本均可以根據建筑消防工程造價中自噴系統成本預算進行確定。據NFPA統計，安裝費一般為購買費的12%—15%。
（2） 運行成本
雖然自噴系統的壽命長達100年之久，但在使用過程中要定期或不定期對其進行維護、檢查，構件損壞也是避免不了，因此會產生一定運行成本，而且運行成本在系統LCC中占有極大比例。運行成本包括維護成本、修理成本、損壞構件替換成本和檢查成本。但由于系統在運行過程中有太多的不確定性，所以運行成本是LCC法在自噴系統的應用中最核心也是最難以確定的問題。
國外對系統運行成本計算與分析的方法技術發展很快，已形成比較成熟的技術與方法，作為消防投資決策和方案選擇的依據是非常合理和科學的，概括起來主要有下面幾種：一是確定性方法，這類方法要求給出未來運營和維護方案的詳細描述，進行計算時的所有變量要求給出確定的數值；二是不確定性方法，這類方法主要分為蒙特卡羅方法、敏感性分析和模糊集方法；三是基于系統成本數據庫的方法，這類方法主要是神經網絡方法，用已有的類似系統成本信息為輸入樣本，通過神經網絡模擬計算出擬估系統的運行成本。
國內對系統成本計算的方法也有一定的研究，大致分為兩大類：第一類是依據傳統定額作為計價依據的估算方法，第二類是應用現代數學理論與計算機技術相結合的計算方法。其中第二類方法又包括BP神經網絡估價法、加權灰色關聯度估價法、模糊聚類分析估價法、作業成本法。但是由于我國信息化水平落后，對已完工程數據搜集整理比較晚，而且由于區域分割、條塊分割，造成工程造價信息共享性差，已完工程數據庫中數據量很少，因此采用國外的初始化建設成本方法是不可行的，特別是對于消防投資決策，必須構建一套完整的適合我國消防領域現狀的模型和方法[8]。
筆者通過查閱多方資料，結合自噴系統的運行狀況，提出一種簡單便捷的理論計算公式，該公式只適合于對運行成本進行粗略估算。以維護成本為例，假定計算每年維護成本時，當年的工人工資率不變，則理論上可以用公式3-5—3-6計算得到。每年的維護次數，維護所需時間及維護工人工資率可通過對有關人員進行調研來確定。工資率為工人平均工作一小時能夠得到的工資，維護、檢查所需時間需用小時為單位進行計算。
每年維護成本=每年維護次數×平均每次維護所需時間×當年維護工人工資率 （公式3-5）
（公式3-6）
同理，運行成本中的修理成本、損壞構件替換成本和檢查成本均可用上述公式進行粗略估算。
（3）處置成本
處置成本是自噴系統報廢處理產生的費用。目前，國內外對處置成本的研究較少，現階段只能依靠實際調查研究來確定處置成本，但其工作量龐大，施行的可能性不大。但對于自噴系統而言，其使用壽命長達100年，遠大于所屬建筑使用年限，因此筆者認為在研究周期中基本不需要對其進行處置，也不需要考慮拆除自噴系統產生的成本。另外，其他產品和系統對環境污染所產生的處置成本在總處置成本中占有相當大的比例，但自噴系統基本不對環境造成污染影響，其處置成本絕大部分來自于拆除系統時的工人勞動力成本和運輸成本。所以，在對自噴系統進行LCC估算時可以忽略其處置成本。
4 結束語
對自噴系統整個生命周期內產生的成本進行估計能夠對投資者進行消防投資決策提供切實可行的參考和指導，將LCC方法運用到自噴系統成本估算中是必然趨勢，也是我國消防領域亟待開發和解決的問題。但對于系統運行成本的估算問題，我國現階段掌握的方法還存在一定缺陷和不足，已完工程數據庫中數據量還很少，我國還需結合中國的實際情況，構建具有中國特色的LCC分析模型和方法。
參考文獻
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[5] GENG Jun-bao， JIN Jia-shan， LUO Yun， Wu Yi-liang. Development and Actuality of Life Cycle Cost Technique in China[J]. International Journal of Plant Engineering and Management， June，2012.
[6] 田玉敏. 消防經濟學[M]. 北京： 化學工業出版社， 2010.
[7] NFPA13R， Standard Practice for Measuring Life-Cycle Costs of Buildings and Building Systems [S]. 2002Edition. America.
關鍵詞：給排水設計；消防系統；區域
Abstract: this paper analyses the architecture examples of how to both economic and reasonable and reliable technology of fire water supply and drainage design and puts forward the design personnel in building fire water supply and drainage design should focus on the main points of design.
Keywords: water supply and drainage design; Fire control system; area
中圖分類號：TU991 文獻標識碼：A文章編號：
1 工程概況
某居住小區內設計有15棟樓，其中有3棟20層的高層商住樓、有1棟15層的商住樓、其余11棟均為10層的住宅樓。20層的高層商住樓建筑高度達到72m，地下二層均設有停車場，建筑設備層安置于地下第二層。商住樓所處地區具備完善的城市基礎設施，水源主要來自城市自來水網，供水可靠而且水質有保證，進水管采用DN250給水鑄鐵管；同時該地區的排水設施也相當完善，具有可靠的城市消防保障基礎。在進行消防給排水設計時，經考慮按照住宅小區統一的區域進行消防給排水設計；同時按照《高層民用建筑防火規范》（以下簡稱《建規》）規定要求，20層的高層民用建筑應設計室內消火栓消防系統、室內地下生活、消防合用蓄水池、消防加壓泵房等消防給排水設施。該建筑的消防給水系統如何在經濟以及安全管理上做到優越性是本消防給排水設計的重點。經過初步設計，為了達到既經濟又安全的效果，在建筑消防給排水設計中進行了以下這些設計。
2 消防給排水設計
2.1 室外消防管網以及進水管設計
合理設置室外的消防管網以及布置有足夠的消防進水管系確保建筑消防給排水的重要措施。為了滿足《建筑設計防火規范》中7.3.1條的規定并滿足本建筑消防安全要求，在設計本建筑的室外消防管網時，把其設計成環形管網，這樣既考慮到了室外環形消防管網外則的建筑消防用水，同時又全面保障各建筑的消防用水覆蓋率。同時在室外消防水管接入室內進水管的設計上，為了更進一步確保本建筑各個方向的消防用水可靠性，在本建筑的室內消防系統的各個方向均引入兩條進水管，即使一條進水管發生故障也不影響建筑的消防供水。
2.2消防加壓泵房位置布置考慮
消防加壓泵房的布置要合理才能確保消防供水水壓。根據本住宅小區的建筑面積以及小區地形呈長方形，而且小區各棟建筑物的布置較均勻合理地分布在小區周圍，因此為了保證室外消防管網各主干管的水壓平衡，宜把消防加壓泵房布置在小區的中心地段處，泵房的消防總出水管分別從四個方向與環形室外消防管網鏈連接。
2.3低層建筑室內消火栓消防系統設計
由于小區設計有多棟不同高度的建筑，相對高層建筑來說，10層住宅樓的室內消火栓消防系統所需要的消防用水量以及水壓均較低，為了讓低層建筑的室內消防系統能很好地與小區環形室外消防管網連接，在消防設計中，低層建筑的室內消防系統采用減壓閥井與室外消防管網連接，同時減壓閥采用了既減靜壓又減動壓的液壓式減壓閥組，而且采用了并聯閥組，有效地提高了消防的可靠性。
2.4室外地下消火栓設計
室外地下消火栓對于提供室外消防流量以及滿足消防水量不足時，消防車向消防管網補水有重要作用。為此，消防工程所設置的室外地下消火栓的數量應大于小區室內、外最大消防用水量之和。室外地下消火栓的布置適宜圍繞高層建筑，同時結合小區水泵接合器布置。最終小區結合地形，在小區內周圍布置10個DN100mm地下式栓。
2.5區域消防系統高位水箱的設計
小區的消防系統高位水箱采用生活和消防合用水箱，采用重力自流的方式，僅在小區最大單體建筑20層商住樓上設置了兩座容量為20m3的消防系統高位水箱。為了滿足規范要求的建筑物火災初期前10min的供水要求，其中一根消防總出水干管與室外環形區域消防管網直接相連。另外在消防水泵房內采用并聯方式設置了兩臺30L/s的加壓泵，只要任何一個建筑物發生火警，該加壓泵即可自動啟動，從而確保消防用水量和水壓。同時，高位水箱還采取了消防用水平時禁止動用的技術措施。本小區的區域消防用水系統如圖1所示。
圖1小區消防用水系統示意圖
3 消防給排水設計要點
在進行建筑消防給排水設計時為了既然滿足安全性又要考慮造價，筆者就從事多年建筑消防給排水設計所接觸到的一些問題進行探討。
3.1在消防電梯前室內布置消火栓的問題
建筑消防給排水設計時，消防電梯前應設置消火栓，但眾多規范對于消火栓的數量應否計入布置數量范圍內卻沒有明確規定。例如《建規》規定消防電梯間前室內所布置的消火栓應與室內其他的消火栓相同，但不應計入消火栓總數范圍內。筆者根據設計經驗認為消防電梯前室消火栓數量應否計入布置數量范圍內，需根據消火栓在消防電梯間的使用情況和前室的防煙措施密切有關。例如，對于只用于前室的消防電梯前室消火栓以及前室采取了自然排煙方式，則前室的消火栓應不計入同層消火栓總數內。對于消火栓除用于前室外還用于其他部位的火災撲救則前室消火栓應計入同層消火栓總數內。
3.2消防排水的問題
如何有效地排除消防積水是建筑消防排水的關鍵設計要點。一般情況下應采取利用雨水管道或者局部加設消防專用排水管道設施。但設計時值得注意的是，由于消防排水的存水量較大，而且排水持續時間較長，因而設計時要考慮到加入防返溢工藝。而且在設計中還應避免上層的消防用水流到下一層。另外，地下室的排水不得從地上流入地下室；同時在設計時應嚴格按照分區設計。本區內的排水不得流入其他分區，分區之間的排水不得互相流通；另外還應考慮到排水用泵的安全問題，確保排水泵電源柜在任何時間內都能夠安全工作。
3.3管道與增壓用泵的問題
消防用水管道的布置是否合理將直接影響消防用水的安全性以及可靠性，這在消防設計中尤為注意。如本工程中，在設計時應采取安全性以及可靠性較高的環狀管網。同時，在設計環形管網時，還應充分兼顧到室內的環形管網和消防管網的相互連接問題。在設計中增壓用泵是必不可少的。設計增壓用泵時在滿足建筑物頂層消火栓用水壓要求基礎上，增壓泵的功率盡可能的小，這樣有助于間接的減小增壓泵的啟動時間。尤其是在突發的火災中，迅速的撲救時間是十分有效的。
4 結論
結合筆者近一兩年所參與的民用建筑消防給排水設計，同時結合某民用建筑消防給排水設計實例，總結出民用建筑消防給排水設計時應如何做到既考慮控火及滅火的安全性又考慮投資的合理性。本消防給排水工程設計通過采用以上所介紹的措施，實踐結果表明，小區的消防給排水系統的用地以及工程造價都達到了最省方案，有較明顯的經濟以及社會效益。同時，由于采取了集中加壓泵房，使消防管理效率得到大幅提升。消防初期的10min后消防用水量也得到保證；由于區域適量采用生活和消防合用高位水箱，有效地減小了生活污水的二次污染，提高了供水質量。
參考文獻
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