發布時間：2023-08-09 17:24:58
序言：寫作是分享個人見解和探索未知領域的橋梁，我們為您精選了8篇的房屋建筑工程工法樣本，期待這些樣本能夠為您提供豐富的參考和啟發，請盡情閱讀。
關鍵詞：房屋；建設工程；軟土地基；施工技術
中圖分類號：TU74文獻標識碼： A
現如今，我國建筑越來越多，規模越來越大，土地資源越來越少，這就使得房屋建筑工程不得不向一些如軟土地基這樣的施工條件不利的地方轉移。所以在這樣的條件下，施工工程的工藝和技術就顯得尤為重要的。何為軟土地基呢？軟土地基是指在一般情況下,含有一定的有機物且強度低,壓縮量較高的軟弱土層。
一、地基處理的必要性
房屋建筑地基質量受到各個方面因素的影響，包括地基的透水性、剪切特性、壓縮特性、膨脹性及動力特征，具體情況如下：
1、改善透水性。地下水會按照一定的規律進行運動，對地基造成一定的壓力，水分滲入后，對于地基有較強的浸泡作用，降低了其強度，應實施相應措施進行改善；
2、優化剪切特性。房屋地基的抗剪強度及特性直接影響到地基受到土層的壓力后的穩定性，因此需要采取必要的措施降低土層的壓力，強化地基的抗壓強性能，避免由于剪切破壞帶來的壓力對地基的穩定性產生威脅；
3、提高壓縮特性。壓縮性決定了地基基土的沉降情況，要達到減少沉降的目標，需要實施必要的措施提高地基的模量；
4、消除膨脹性如果地基的性質屬于濕陷性土，或者膨脹性土，容易出現下沉、倒塌、傾斜等問題，應采取措施降低其膨脹性，改善其他性能，提高建筑結構及其上部建筑的安全性及使用壽命；
5、改變動力特征。地震時液化的散狀砂土會直接影響到基地的承載力及強度，需要采取各種措施將其轉化為土，并避免其進一步發展，出現液化現象。綜上所述，對于房屋建筑地基的處理是十分有必要的。
二、房屋建設工程中軟土地基的施工技術
1、砂墊層和砂石墊層換填
砂墊層和砂石墊層換填的工作就是使用外力強壓力讓所有的土質夯實，這樣就可以提高強度，減少沉降，加速排水凝固因此也是比較廣泛的使用。這種技術的優勢是能夠軟土層排水凝固的速度加快，有效減少沉降量，進一步提升了地基的承載力和強度。這種技術主要是指通過用壓實的砂墊層或石墊層來換掉地基基礎下部的部分軟土層。選擇這種方式的換填材料最好是砂礫、石屑、碎石、粗砂等，而且這些材料還必須是有良好的級配和堅硬的質地，或者是一些其他的工業廢料粒。
（1）材料的要求。砂墊層和砂石墊層所用材料，宜采用級配良好、質地堅硬的中砂石屑等等，或其他的工業廢粒料同樣也可以。在缺少中、粗砂和礫砂地區，也可采用細砂，但亦同時摻入一定數量的碎石或卵石，其摻量必須按設計規定使用。而且所用砂石材料，千萬不能有有草根、垃圾等有機的雜質。
（2）施工要點。砂墊層和砂石墊層的底面宜鋪設在同一標高上，如深度不同時，施工應按先深后淺的程序進行。土面應挖成臺階或斜坡搭接，搭接處應注意搗實。分段施工時，接頭處應作成斜坡，每層有所錯開，并應充分搗實。采用碎石墊層時，為防止基坑底面的表層軟土發生局部破壞，應在基坑底部及四側先鋪一層砂，然后再鋪碎石墊層。墊層應分層鋪墊，分層夯實。
2、 深層的石灰攪拌樁
深層石灰攪拌樁被廣泛的運用于，軟土地基的處理施工當中。這種方法廣發的運用于塑性指標比較高的軟土地基施工，著這樣的條件下，石灰的作用效果要比用水泥來固話的效果好得多，也可靠得多。這種方法具有技術簡單可行且經濟合理的特點。這樣的話，就可以有效的控制軟土地基強度不夠，沉降太多的問題。對整個工程都有較好的作用。用于多層建筑地基處理時，可將樁徑縮小至Φ350mm-Φ400mm，同時增加水泥摻量，提高樁身強度。縮小了直徑的樁有利于發揮測阻力，可以保持較大樁距，減少群樁效應的折減，減少基礎寬度。為了減少地基沉降，可將部分攪拌樁加長，最好打至較好的土層。在深層軟土中采用懸浮樁時，除增加墊層厚度外，宜將部分樁加長，這些加長樁的樁距宜大于4.5d。超長部分的樁測阻力將減少短樁樁端的附加壓力，減少沉降。
（1）材料的要求
主要是對石灰的要求。所有的石灰一定是要磨得很細的石灰，這樣就可以在石灰和軟土攪拌的過程中盡量避免樁體中石灰的凝聚。所以對石灰的選擇要求就比較的高。石灰的最大粒徑有一定要求，就是石灰最大粒徑應＜2 mm。而且石灰的選擇，必須是要無雜質的，鎂和氧化鈣的含量也應該是少于8.5%。石灰的儲存時間也不能太長，不能超過三個月。這都是石灰選擇的關鍵問題。
（2）施工準備工作也一定要細致，工作場地表層硬殼很薄時，就要做一些前期工作，比如就要找一些填料來先做一道鋪設，通常是用砂石，這樣的話才可以讓重工機械能夠在施工場地順利的進行工作。合理的配置鉆機，配置粉體發送器，還有空氣壓縮機等等。根據地質資料，通過原位測試及室內試驗取得地基土、灰土物理力學及化學指標，選取最佳含灰量，作為設計摻灰量，決定設置攪拌范圍，選擇樁長、截面及根數。
（3）施工的要點。主要就是施工過程一定要按規程來造作，從樁的對位，到提升結束都要按順序規程操作；也要做好人員安全工作，防止施工出現問題。
3、深層水泥攪拌樁
深層水泥攪拌樁適用于處理淤泥、淤泥質土、泥炭土和粉土，是進行軟基處理的一種有效方法。當用于處理泥炭土或地下水具有侵蝕性時，應通過試驗確定其適用性。冬季施工時應注意低溫對處理效果的影響。深層水泥攪拌樁是利用水泥作為固化劑的主劑，通過特制的深層攪拌機械在地基深部就地將軟土和固化劑強制拌和，使軟土硬結，提高地基強度。
（1） 試樁。試樁是為了尋求最佳的攪拌次數、確定水泥漿的水灰比、泵送時間、泵送壓力、攪拌機提升速度、下鉆速度以及復攪深度等參數，以指導下一步水泥攪拌樁的大規模施工。每個標段的試樁≮5根，且必須待試樁成功后方可進行水泥攪拌樁的正式施工。試樁檢驗可采取7d 后直接開挖取出，或至少14d 后取芯，以檢驗水泥攪拌樁的攪拌均勻程度和水泥土強度。
（2）施工準備。深層攪拌樁施工場地應事先整平，清除樁位處地上、地下障礙物。查清地下管線的位置及確定架空電線的位置、高度。場地低洼時應回填黏土，不得回填雜土。水泥攪拌樁應采用合格的32.5 級普通硅酸鹽袋裝水泥以便于計量。水泥攪拌樁施工機械必須具備良好及穩定的性能，鉆機開鉆之前應由監理工程師和項目經理部組織檢查驗收。
（3）施工要點。（a）施工工藝流程：樁位放樣鉆機就位檢驗、調整鉆機正循環鉆進至設計深度打開高壓注漿泵反循環提鉆并噴水泥漿至工作基準面以下0.3m重復攪拌下鉆并噴水泥漿至設計深度反循環提鉆至地表成樁結束施工下一根樁。（b）水泥攪拌樁開鉆之前，應用水清洗整個管道并檢驗管道中有無堵塞現象，待水排盡后方可下鉆。（c）為保證水泥攪拌樁樁體垂直度滿足規范要求，在主機上懸掛一吊錘，通過控制吊錘與鉆桿上、下、左、右距離相等來進行控制。（d）對每根成型的攪拌樁，質量檢點是水泥用量、水泥漿拌制的罐數、壓漿過程中是否有斷漿現象、噴漿攪拌提升時間以及復攪次數。（e） 水泥攪拌配合比：水灰比0.45~0.5、水泥摻量12％、每米摻灰量46~25kg、高效減水劑0.5％。（f）水泥攪拌樁施工采用二噴四攪工藝。第一次下鉆時為避免堵管可帶漿下鉆，噴漿量應小于總量的1/2，嚴禁帶水下鉆。第一次下鉆和提鉆時一律采用低檔操作，復攪時可提高一個檔位。每根樁的正常成樁時間應≮40 min，噴漿壓力0.4MPa。
4、真空預壓法
通俗意義上講，就是通過設置砂井或者塑料排水板的方法使軟土地基得到加強和牢固。地面則鋪上砂墊層，用不透氣的密封膜覆蓋上，使其與大氣充分隔絕。在砂墊層中設置的吸水管道，用真空設備在抽氣的同時將密封膜內的空氣排出去，期間產生的氣壓差非但不會使軟土地基毀壞破裂，還轉化成反作用力減輕了軟土的地基的荷載。這種方法相對來說比較簡易，不需要很多堆載材料，省去了復雜的工序，縮短預壓的時間，且采用的工具設備也非常的簡易，降低了工程成本，適合于大面積施工。
房建工程軟土地基真空預壓法施工技術主要是指施工人員通過在軟土地基的加固過程中對砂井、排水板、砂墊層和密封膜等設備進行利用從而使軟土地基與大氣隔絕并通過吸水管的有效埋設將空氣進行排出并通過排氣前后的氣壓差來增強地基的荷載，并使房建工程軟土地基不會出現剪切現象與裂縫現象，因而極大的增強了軟土地基的強度。
（1）真空預壓施工前，在加固區四周進行補充勘察，如有透水層、透氣層應采取有效措施進行切斷處理。
（2）真空泵安裝與工作：抽真空裝置（包括離心泵、射流噴嘴、循環水箱等）安裝可在密封溝施工完后進行，安裝后進行試抽真空。壓力從20kPa逐級增加，開始時嚴格控制加壓速率，隨著膜下空氣逐漸抽除，土層逐漸固結，膜內真空度逐漸增大并穩定在80kPa之上。施工中應特別注意檢查密封膜、密封溝等構件組成的密閉空間的密封狀態，如有漏氣及時進行修補。
（3）真空預壓施工達到的要求：一般軟粘土，當膜下真空度穩定在80kPa以上后，7d左右可鋪設土工布，抽真空10d左右即可邊抽真空邊進行堆載施工。路基填筑完成后，地面沉降監測連續10d平均沉降量≤2mm/d，即可停泵卸載。
綜上所述，軟土地基在房建工程中是十分常見的建筑施工問題，若在施工時出現軟弱地基，需要及時采取相關的措施進行處理解決，避免給建筑造成破壞。現在城市擴張正在加劇，土地資源越來越少，這就使得房屋建筑工程不得不向一些如軟土地基這樣的施工條件不利的地方轉移。所以在這樣的條件下，施工工程的工藝和技術就顯得尤為重要的。只有我們有了好的技術，好的施工設備， 通過嚴格的技術要求及施工規定進行操作，這樣才能保證較高的施工質量。
參考文獻：
[1]麥文生. 軟土地區深基坑施工技術研究[J]. 商業文化(下半月). 2011(08)
關鍵詞：建筑工程；質量檢測；措施
中圖分類號：TU761文獻標識碼： A 文章編號：
在建筑行快速發展的今天，我們也看到了很多潛在的安全隱患。近幾年，我國建筑行業的意外事故發生率在不斷增加，很多施工場地都出現了傷亡事故。這些都在警示人們，工程建筑施工必須要做好質量檢查工作。檢測時需要積極運用先進的技術手段，結合科學的實施程序，提高建筑工程的檢測效率，盡可能避免過大的經濟損失，維護建施工的安全進行。
1、地基基礎工程需要檢測的方面
1.1樁基工程的檢測
（1）單樁豎向承載力。在檢測的同時必須要注意幾個重點：在相同環境下，保證試樁的數量在3根以上；需使用油壓千斤頂進行加載；對基準樁、壓重平臺支座、試樁三者的間隔要控制在標準范圍內；設計的試樁需要滿足實際工程需要；嚴格控制測讀樁沉降量的時間長短好；根據具體標準來限制單樁豎向極限承載力。
（2）基樁高應變動力。在現場進行檢測工作需要結合相關要求進行：在檢測前期需做好相關的檢查，如：電源、儀器、設定參數等，保證無誤后投入使用；在錘擊設備采取自由落錘時，要將最大錘擊落距控制在3mm以內；若需要對樁身的結構整體性進行檢測，需要降低落距，減小錘重。
（3）混凝土灌注樁終孔持力層檢驗。檢驗技術要點：人工挖孔樁終孔時，應按照設計要求對孔走向、表面巖狀及樁端持力層進行檢驗。
1.2地基的檢測
（1）預壓改良地基。在對此地基進行檢測過程中，需要保證塑料排水帶的性能能夠與工程實際標準相符合；實施滲透性試驗與顆粒研究，以確保各方面來源的砂料的滲透系數、含泥量等相關指標能夠達到工程要求；對地基實施預壓前、后這一環節則需要確保預壓效果，可積極采取合理的地基土實施室內土工及剪切試驗，對最后的效果實施檢測；而加載預壓過程中，需要對加載速度、邊樁位移、豎向變形等做好實時監控，維持地基的固定性。
（2）換填墊層地基。在檢測過程中必須按照的質量檢測標準嚴格執行，盡可能采取分層的方式對墊層的質量進行檢驗；針對不同土質墊層構建的換填地基應制定有效的檢測方案。
1.3建筑物的變形檢測
（1）傾斜。對建筑物傾斜情況實施檢測是不可缺少的環節，其主要包括了直接測定法、間接測定等方式。直接測定法有：經緯儀投影法、垂線法、天項天底儀觀測法等；間接測定法有：對建筑物基礎的相對沉降實施測定等。
（2）撓度與裂縫。通過運用檢測儀器來做詳細的觀察。
（3）沉降。對地基的實際情況做好檢查分析，避免因地基嚴重而影響到建筑質量。
1.4地下結構施工的監測
（1）結構內力監測。鋼筋混凝土的結構內力測試，主要是通過在支護結構構件主筋上布置鋼筋應力計，以監控支護結構的應力變化。
（2）支護結構的側向變形觀測。采用測斜儀可以測量不同深度支護結構及土體的側向變形程度。
2、砌體結構的檢測方式
2.1砌體的抗剪強度
主要采取原位單剪法測定方法，具體操作包括：①確定測試區域及測試點，找準具體的位置；②運用相關的工具對墻體上進行加工切口處理，并澆鋼筋混凝土傳力件；③對灰縫的受剪大小進行測量，并把測量精度精確到mm；④結合具體需要對測試儀表、千斤頂等儀器進行按照；⑤持續穩定地加載水平載荷，待試件破壞后停止；⑥在試驗完成后，應該對砌體砌筑的質量、剪切面好壞等詳細的檢查，并對相關信息實施記錄。
2.2磚砌體的抗壓強度
主要采取原位軸壓法進行測定，其主要檢測重點包括：①在測點上所打的水平槽孔需要保持一致，其尺寸大小要保持一致性；②測試過程中需要采取必要的分級加，確保檢測的有效性；③在試驗的同時，若出現異常問題需立刻終止檢測，在保證無誤的情況下再繼續進行；④在試驗的同時需對相關資料做好記錄，如：測點位置及油壓表讀數等，且對裂縫的變化做好觀察研究。
2.3砂漿強度
主要采取筒壓法進行檢測，其測試重點為：①在不同的個測區上鑿取適當的砂漿樣品且做好編號處理；②把樣品粉碎，且進行烘干冷卻處理；③配置樣品后進行指標檢查；④對試樣實施針對性的檢測處理，維持正常的狀況。
3、鋼筋混凝土結構的質量檢測
3.1混凝土中鋼筋的質量檢測
①鋼筋銹蝕的檢測。鋼筋發生銹蝕會直接影響混凝土結構的耐久性和安全性。可采用半電池檢測法，利用測量電位與鋼筋銹蝕程度間建立的關系，判別鋼筋的銹蝕程度。②鋼筋的位置檢測。鋼筋位置檢測儀作為一種先進的儀器設備，可以準確的測定鋼筋混凝土中鋼筋的位置以及保護層厚度，保證其穩定性。
3.2混凝土強度
主要是針對混凝土結構的非破損強度進行，主要運用的方法包括了回彈法，這是當前建筑行而言比較常用的混凝土強度的方式。其重點在于：①檢測前需熟悉被檢測對象情況；②于構件上確定試樣并分布測區；③逐漸測量回彈值、碳化深度；④對試驗數據做好處理。
3.3混凝土內部狀況檢測
混凝土的內部狀況主要是指混凝土材料的缺陷，多是由于施工大意、技術管理不到位等造成違章操作、錯誤配料引起的。利用超聲波進行缺陷檢測，可以探明缺陷存在的位置，及時的發現問題并進行補救。檢測方法有：鉆孔對測法、直角傳播法、直接穿透法和單面平測法。
3.4混凝土表面裂縫的檢測
混凝土表面裂縫即根據裂縫的觀察與測量，對結構的質量進行評判。主要方法有：超聲波檢測，用于非破損檢測，就是以超聲波為媒介，獲得物體內部信息的一種方法；沖擊彈性波法，用人工發射彈性波到彈性體內，探測彈性體內的狀態，沖擊彈性波法只能檢測擴展方向與表面成直角，沒有分支的單純裂縫；聲發射檢測法也是利用彈性波進行聲學檢測的具體檢測方法檢測裂縫，只能檢測正在發生的裂縫，不能檢測已發生的舊裂縫，對正在發生的裂縫可檢測裂縫發生的位，裂縫的大小，擴展情況和種類，以及裂縫的深度等；攝影檢測法主要用作調查混凝土表面的裂縫攝影法包括普通照相機、錄像機、放射線、紅外線攝影等進行檢測：傳感儀器監測，利用埋設在混凝土中的儀器進行裂縫監測，常規技術是利用卡爾遜式或弦式測縫計，要全分布監測；光纖傳感網絡監測是光纖傳輸組成自動化遙測系統。
裂縫檢測主要是裂縫的部位、數量和分布狀態；裂縫的寬度、長度和深度；裂縫的形狀，如上寬下窄、下寬上窄、中間寬兩端窄、八字形、網狀形、集中寬縫形等；裂縫的走向，如斜向、縱向、沿鋼筋方向，是否還在發展等；裂縫是否貫通、是否有析出物、是否引起混凝土剝落等。檢測方法主要是裂縫長度可用鋼尺或直尺丈量；裂縫寬度可用檢驗卡、塞尺和20倍的刻度放大鏡測定；裂縫深度可用超聲脈沖法檢測。
4、建筑門窗
4.1塑料門窗
檢測對象包括：①根據斷面圖標準，對配合尺寸、斷面尺寸的允差檢查；②低溫落錘沖擊試驗；③檢測加熱后的尺寸大小變化。
4.2鋁合金門窗
包括：①表面質量。檢查門窗的裝飾表面是否出現損傷，其表面的致密、配合情況是否良好。②裝配標準。檢查運用的材料能否達到要求，其硬度與強度之關系是否合理。③性能。門啟閉力在50N以下；抗風壓性能要盡可能更強。
5、結語
建筑工程質量檢測有著重要的意義，其決定了工程質量的高低，且避免了工程成本的過度消耗，維護了建筑物的結構安全，根據具體的需要采取科學的措施進行檢測。
參考文獻：
【關鍵詞】房屋建筑工程；造價管理；控制；問題；措施
1、房屋建筑工程造價的特點
1.1建設項目工程造價的大額性
任何一個可以發揮投資效益的單項建設工程或者建設項目，動輒就是數百萬、數億，特別巨大的可以達到上百億，由此可見造價高昂，與此同時，這些建筑實物形體龐大。建筑工程消耗資源多和造價大額性的特點，決定了工程造價的特殊地位，關系到有關各方的重大經濟利益，由此可見，建筑工程造價管理具有極為重要的作用。
1.2建設項目工程造價的階段性
即便是同一建筑工程的工程造價，在不同的建設階段，其造價作用、內容、名稱都是完全不同的。如建設工程處于可行性研究報告階段和項目建議書階段，尚未確定建設地點，還不具體建筑工程的工程量，自然工程造價沒有必要做，即便做，也只是一個大概的方向，不用做細。
1.3建設項目工程造價的復雜性和廣泛性
這是因為建設項目工程造價涉及到了多個類型，成本因素復雜，與施工機械、材料、人工等密切相關。
2、房屋建筑工程施工造價過高的原因
2.1管理不到位
施工階段管理不到位包括很多方面的內容，首先合同管理的缺失是管理不到位的首要組成部分，合同管理作為施工的先決條件，對于施工的方向和內容具有重要的指導性意義，因此合同管理的不到位對于造價管理具有重要的影響。另外就是由于施工現場比較復雜，影響因素也較多，因此施工過程中的質量管理和安全管理缺失也會對工程的造價產生很大的影響。
2.2施工組織設計不到位
不同的工程，不同的設計方案，因此造價水平也有很大差異，建筑工程的組織設計方案將決定工程今后的施工方向，也將體現工程的經濟、技術等各方面的水準，它將建立一個工程施工的模板，決定著工程的規模、工期、質量、安全等各方面的發展方向。
3、有效控制房屋建筑工程造價的方法
3.1房屋建筑在決策階段的造價控制
在決策階段中對房屋造價控制產生影響的主要有以下方面：
（1）建設的標準
首先對房屋建設方案的選擇要注重適用性和先進性這兩個方面，由于他們是對立統一的關系，所以我們不能只關注適用性而忽略了先進性。同時房屋在采用框架、剪力墻等不同的結構也會對房屋建筑造價產生很大的影響。
（2）建設的地點
對于房屋建設的地點選擇，相關負責人要根據經濟發展的要求，同時綜合考慮交通運輸是否便利、資源條件是否滿足人們的需求以及一些水質自然條件等來選擇合適的地點建造房屋。
3.2房屋建筑在設計階段的造價控制
要有效的控制工程造價，有資料顯示，在設計階段的設計費用僅僅占總投資的百分之一，但他卻對整個工程建設造價管理的影響高達百分之七十五，所以在設計階段就做好造價管理是整個工程建設的關鍵，不能再按傳統的觀念進行，只重視建筑的施工過程，而對開始的規劃和設計不做預算，同時放開競爭對設計方案進行招標，充分發揮競爭機制的作用，擇優而選，在對建筑工程作出具體分析的同時對建筑的平面和周長系數作出具體的測量，優化結構，制定合理的設計方案。
同時還要保證設計方案的深度，保證設計方案不能經常的變更，一旦方案得以確定，就要嚴格的去執行，作為一套制度去實施，不能因為工程的規模和建筑材料的使用就去變更計劃，必須做到限額設計，就是在一開始就分配好資金在項目每個環節的分配，一旦經常變更設計就會使資金的運轉發生困難，造成資金鏈斷裂，所以要一開始就做好充足的準備，造價工程師根據工程的需要設計一套優化的方案，然后在項目的每個環節滲透，做好對資金的分解和控制，規范設計標準。
3.3房屋建筑在投標階段的造價控制
投標原本的目的就是為了降低房屋造價成本，控制好投標階段的工程造價，需要選擇優秀的施工單位，而選擇的標準是通過考察施工單位的業績，財務狀況以及施工技術水平等方面綜合考慮。比如說萬一施工單位的財務狀況有問題，則可能導致工程款遲遲不到位，影響了房屋建設的施工；如果施工單位的技術水平不達標的話，則可能導致房屋建造不合格成為“豆腐渣工程”。
3.4房屋建筑在施工階段的造價控制
（1）優化施工的方案
由于房屋在建筑過程中所需的施工時間很長，而且在施工階段所用的資金也很多，涉及面也很廣，所以在施工過程中，需要在各個不同階段選擇優秀的施工方案，主要包括房屋建造所需要的材料、施工的場地以及一些施工安全防范措施等等。在實際的施工過程中查缺補漏，對施工方案進行及時的調整，減少施工造價。
（2）做好材料的正確選擇
在房屋的建造中，材料費用在總的施工費用中占有很大的比例。材料管理的好壞直接會影響工程造價，所以施工單位要在施工前對工程所需要的材料進行嚴格的審查，保證材料的質量。還要有目的的選擇價格優惠的材料，大范圍的收集材料的供貨信息，根據房屋設計及相關計算所得的實際需要的材料數量做好相應的施工計劃。此外，還要充分考慮到資金的合理運作，準時安排施工所需的機器到場，還要看管好材料，避免材料丟失造成不必要的損失。
（3）施工合同的有效簽訂
房屋建筑在施工階段的造價控制主要就是依賴于施工合同。在房屋建造的過程中，由于施工過程的復雜、設計的問題而導致的施工質量不達標和施工進度跟不上等問題會經常出現，因此，在簽訂施工合同時要把這些問題都考慮進去，避免合同中發生疏漏，造成后續的糾紛，最終導致房屋建造的造價超標。
（4）對于工程變更的審查要加強
工程變更會直接影響到整個施工工程的進度與施工質量，尤其是一些工程造價本身就很高的工程變更，必須要先核算完以后再變更。施工工程變更不論是由誰提出，都要由監理部門、建設單位、施工單位三方相互協商，經三方同意后才能發出變更通知。
3.5房屋建筑在竣工結算階段的工程造價控制
（1）檢查工程驗收記錄
竣工結算的審核是指對隱蔽工程的驗收和相關施工記錄的檢查，只有各方面的手續都是完整的，并且工程質量達到工程要求才能列入結算內。
（2）核對合同條款
在工程竣工后應該及時安排專業人員到工地核對竣工工程是否滿足合同的要求，竣工驗收是否合格。只有當全部的工程驗收都合格以后才能列入竣工結算內。
（3）做好索賠工作
索賠工作是竣工結算的內容之一，是施工單位保護自己利益的重要保障。在施工過程中，如果出現是由于一些社會因素、自然因素等引起工程質量問題或者是工期延長等這些合同之外的問題，施工單位要按照相關法律程序，仔細收集相關資料，準確的分析原因，提出相應的索賠報告，為索賠工作做好準備。
4、結語
房屋建筑工程投資活動涉及面廣，影響因素多，只有用系統的、全面的觀點去分析影響因素，對影響因素實施控制，才能達到工程建設投資控制管理的目標，即按照經濟規律的要求，根據社會主義市場經濟的發展形勢，利用科學管理方法和先進管理手段，合理的確定造價和有效地控制造價，以提高投資效益和建筑安裝企業經營效果，減少耗費，增加效益。
參考文獻：
關鍵詞：混凝土強度；缺陷；鋼筋位置；無損檢測技術
中圖分類號: TU375
1.前言
建筑工程質量關系到人民生命財產安全，關系到國家和民族的形象，關系到社會主義建設的發展。百年大計質量第一是千古不朽的真理。混凝土是建筑工程中最主要的建筑材料之一，許多質量事故均與混凝土的質量密切相關，構成直接影響因素之一。所以，加強工程質量的檢測，保證混凝土質量是建筑工程的重要環節。
2.混凝土無損檢測方法
無損檢測技術可對鋼筋混凝土結構實體的混凝土強度、缺陷(密實度、裂縫、新老混凝土接合面、疏松層等)、鋼筋直徑和位置三項進行檢測，真實反映結構實體的質量狀況。實際工作中根據不同的參數分別選用與其相適應的無損檢測方法，同一參數也有多種無損檢測方法可供選擇。無損檢測方法的選取主要考慮以下四個方面的因素：其一，無損檢測方法與檢測參數的對應性；其二，無損檢測方法與檢測條件的適應性；其三，有檢測規范及檢測方法使用的普遍性、成熟性、易操作性；其四，所選用的檢測方法的局限性及與其它檢測方法的互補性。以下從混凝土強度、缺陷、鋼筋位置等三個方面對無損檢測方法進行探討。
2．1混凝土強度無損檢測方法
混凝土強度的無損檢測方法有：回彈法、超聲法、超聲回彈綜合法、鉆芯法(局部破損)、等。
2．1．1回彈法
回彈法是用一彈簧驅動的重錘，通過彈擊桿(傳力桿)，彈擊混凝土表面，并測出重錘被反彈回來的距離，以回彈值(反彈距離與彈擊錘沖擊長度之比)作為與強度相關的指標，來推定混凝土強度的一種方法。它不會對混凝土結構或構件的力學性質和承載能力產生不利影響，是我國應用最廣泛的無損檢測方法之一。回彈值的大小表示被測混凝土表面的硬度，根據混凝土表層硬度與混凝土抗壓強度之間的相關關系，估算出混凝土的抗壓強度。回彈法只能測得混凝土表層Omm一30mm厚度范圍內的質量狀況，要求內部混凝土與表層混凝土基本相同，這便限制了回彈法的應用。如結合鉆取混凝土芯樣進行修正，既可提高檢測結果的可靠性，也可進行大批量的檢測。由于回彈法操作簡便，價格低廉，適用于施工現場對混凝土的強度進行隨機的、大批量的檢測，在工程上還是得到了廣泛應用。
2．1．2超聲波法
超聲波法是根據超聲脈沖在混凝土中傳播的速度與混凝土的強度間存在相關性，通過測定超聲脈沖在混凝土中的傳播速度，推斷混凝土強度的一種檢測方法。其檢測原理是超聲儀用一發射換能器重復發射脈沖波，讓超聲波在所檢測的混凝土中傳播，然后由接受換能器接收。被接收到的超聲波經轉換后，聲學參數即顯示在超聲儀的示波器上，讀取聲時值并測量測距即可算出超聲傳播速度。超聲波在混凝土中的傳播速度與混凝土的彈性性質密切相關，而混凝土的彈性性質又可以反映其強度大小，從而可以在混凝土超聲波傳播速度與其強度之間建立起一種相關關系，這種關系通常為非線性關系，可用測強曲線來表示。對于一定配合比的混凝土，強度愈高速度越大，反之愈小。混凝土超聲法采用單一聲速參數推定混凝土強度，當有關影響因素差異較大時（如混凝土局部出現蜂窩、裂縫、空洞、夾渣等缺陷，還有鋼筋混凝土的配筋率），精度不如多因素的綜合法，但在某些無法測量回彈值及其他參數的結構或構件(如基樁、鋼管混凝土等)中，超聲法仍有其特殊的適應性。
2．1.3超聲一回彈綜合法
采用單一的超聲法或回彈法檢測，不同儀器對各種因素影響的反映敏感程度不同，會使測試結果誤差較大。超聲一回彈綜合法是指采用超聲儀和回彈儀，在結構混凝土同一測區分別測量聲時值和回彈值，測量測距并計算聲速，然后利用已建立起來的測強公式推算該測區混凝土強度的一種方法。影響回彈值的主要因素有水泥品種、養護方式、濕度、碳化深度和齡期，但對骨料品種、粒徑、混凝土成型工藝等因素不敏感,超聲波在混凝土中的傳播速度可以反映混凝土內部的強度變化，它可以較為精確地測的水灰比和混凝土密實度對混凝土強度影響的關系，這種測試方法對骨料的種類、級配和環境濕度等因素的影響明顯，而對水泥品種和用量、混凝土硬化條件、齡期等因素的反映不敏感。采用超聲一回彈綜合法，通過實驗建立超聲波波速一回彈值一混凝土強度之間的相關關系，建立綜合法測強公式或繪制出標準等強曲線，即可算出混凝土的抗壓強度值。由于超聲回彈綜合法不考慮碳化的影響，當碳化對回彈值的影響較敏感時，綜合法的測試精確度也會受到影響。與單一回彈或超聲法相比，綜合法具有的優點：①減少齡期和含水率的影響；② 彌補相互的不足；③提高測試精度。實踐表明該法是一種較為成熟、可靠的混凝土強度檢測方法。
2．1．4鉆芯法
鉆芯法是利用專用鉆機，從結構混凝土中鉆取芯樣，然后進行抗壓試驗，以芯樣強度評定結構混凝土強度或觀察混凝土內部質量的方法，是一種簡便、直觀、檢測精度較高的局部破損的檢測方法。它可用于檢測混凝土的強度、裂縫、接縫、分層處的質量狀況、離析、孔洞等缺陷。該方法直觀、準確、可靠，是其他無損檢測方法不可取代的一種檢測方法。鉆芯法檢測混凝土費用較高，費時較長，由于鉆取芯樣要對結構或構件造成局部破壞，所以不宜在同一結構中大面積使用。可配合其它無損檢測方法如回彈法或超聲法使用，以減少鉆芯數量，另一方面鉆芯法的檢測結果又可驗證其它無損檢測方法如超聲法的檢測結果，以提高其檢測的可靠性。
2．2混凝土缺陷無損檢測方法
混凝土缺陷的無損檢測方法有：超聲法、沖擊回波法、紅外成像法。
2．2．1超聲波法
超聲波法既可用于檢測混凝土強度，也可用于檢測混凝土缺陷。混凝土內部常見的缺陷有：蜂窩狀或松散狀的不密實區、空洞、雜物或受意外損傷而形成的酥松區裂縫等。超聲波法檢測混凝土缺陷是根據超聲波在混凝土中傳播的速度、振幅、相位及主頻的變化來判斷混凝土內部的缺陷情況。當超聲波遇到以上缺陷時，其速度、振幅等常會發生一定程度的異常變化，分析這種異常變化可推知混凝土內部的缺陷狀況，其試驗結果能夠反映被測結構物的質量。超聲波法檢測混凝土常用的頻率為20kHz一250kHz，由于混凝土本身是一種非勻質復合材料，其內部超聲波傳播速度受許多因素影響，如鋼筋的配置、骨料的粒徑、配合比、齡期、養護條件及混凝土的強度等級等，這些影響因素也影響超聲法對缺陷的準確性，對超聲判定的異常部位如采用鉆心驗證可提高其準確性。
2．2．2沖擊回波法
沖擊回波法是用一鋼珠沖擊結構混凝土的表面，在混凝土表面會產生縱波、橫波、表面波(在沖擊回波測試中主要依靠縱波)，從而在混凝土內產生應力波，當應力波遇到聲阻抗有差異的界面(混凝土內部缺陷或混凝土底面)會產生反射波，接收這種反射波并進行快速傅里葉變換(FFT)可得到頻譜圖，頻譜圖上突出的峰值就是應力波在混凝土內部缺陷或混凝土底面的反射形成的，根據其峰值頻率可計算出混凝土缺陷的位置或混凝土的厚度。
2．2．3紅外成像法
混凝土紅外線無損檢測是通過測量混凝土的熱量及熱流來判斷其質量的一種方法。當混凝土內部存在某種缺陷時，將改變混凝土的熱傳導，使混凝土表面的溫度場分布產生異常，用紅外成像儀測出表示這種異常的熱像圖，由熱像圖中異常的特征可判斷出混凝土缺陷的類型及位置特征等。這種方法屬非接觸無損檢測方法，可對檢測物進行上下、左右的連續掃測，且白天、黑夜均可進行，可檢測的溫度為一50C- 20000C ，分辨率可達0.10C一0.020C ，是一種檢測精度較高、使用較方便的無損檢測方法，并具有快速、直觀、適合大面積掃測的特點，可用于檢測混凝土遭受凍害或火災等損傷的程度以及建筑物墻體的剝離、滲漏等。
2．3混凝土鋼筋位置無損檢測方法
目前，混凝土結構中鋼筋的探測可由兩種方法測定，即電磁法、雷達法。
2．3．1電磁法
電磁法鋼筋探測儀通常由探頭、主機和連接線組成。探頭接受主機命令，產生電磁場，探頭與混凝土表面持續接觸并進行掃描，當混凝土中的鋼筋和其它金屬物于該磁場時，磁力線會變形，鋼筋和其它金屬所產生的干擾導致電磁場強度的分布改變，被探頭探測到并接收輸送回主機，主機以模擬方式或數字方式對金屬物的位置進行顯示。較為先進的電磁法鋼筋探測儀設備大都具有影像掃描和快速掃描探測功能。影像掃描用于詳細準確探測某個區域內所有淺層鋼筋的位置、保護層厚度和鋼筋直徑情況，探測深度可達180mm。由于混凝土構件中常有多根甚至多排鋼筋，在探測磁場范圍內各鋼筋信號時均有信號被探頭接收，導致各鋼筋之間的信號相互干擾，進而影響電磁法的探測精度，無影像掃描的可以多次排除法和根據現場鋼筋分布方向選擇合適位置進行檢測。根據對各探測儀性能的了解及局部剔鑿驗證可提高電磁法探測精度。
2．3．2雷達法
雷達法是近年迅速發展起來的一種無損檢測技術。雷達法探測的依據不是材料的密度，而是電磁特性。雷達法主要是根據混凝土內部介質之間電磁性質的差異來工作的，差異越大，反射波信號越強。雷達法利用高頻電磁波(主要為數十至數百乃至數千兆赫)，從混凝土表面向內部發射，當遇到電磁性質不同的缺陷或鋼筋時，將產生反射電磁波，接收被測物體反射的電磁波可得到一波形圖，通過對雷達成像圖的解釋和處理，可以準確確定混凝土結構及構件中鋼筋的位置、保護層的厚度以及孔洞、酥松層、裂縫等缺陷位置。它的優點是探測效率高，對探測場地和目標無破壞性，有較高的分辨率和抗干擾性。雷達法和電磁法一樣，其控制精度受鋼筋相互間的干擾，保護層越厚，間距越小，影響越大。
3.結束語
混凝土無損檢測技術的優點是在不破壞構件或構筑物的同時能對內部空洞、開裂、鋼筋位置等進行連續及重復檢測，較真實地反映混凝土的質量，簡便快捷。實際工程檢測中，宜使用兩種或兩種以上方法進行檢測，這樣可使判斷更為準確，且可以互相驗證，提高檢測的可靠性。隨著我國工程界對新技術、新材料的應用，對檢測技術也提出了更高的要求。利用計算機、互聯網技術將與新一代檢測儀器和檢測技術緊密結合，建立更加全面的數據庫，能進行快速的、大量信息的處理。進一步開拓新的檢測內容，如混凝土耐久性預測、已建混凝土結構的損傷程度檢測等，對混凝土進行更全面的評價，使無損檢測技術的檢測結果更加可靠、檢測水平不斷提高。
參考文獻
[1] CECS 21：2000，超聲法檢測混凝土缺陷技術規程[S]．北京：中國標準出版社，2000．
[2] CECS 02：2005，超聲回彈綜合法檢測混凝土強度技術規程[S]．北京：中國標準出版社，2005．
[3] 趙永輝，吳健生．鋼筋混凝土地層透視雷達無損檢測技術[J]．工程勘察，2002(1)
關鍵詞：施工質量；施工管理；人身安全
我國是人口大國，“一個招牌掉下來能砸到十個人，九個是本科”這句話，不僅體現了我國在教育事業上的飛速發展，而且，也在不覺意間說出了“我國人口密度大”的問題。在這么一個人口大國里，建筑很重要。隨著人口的增長，國家必須不斷地建樓。在不斷建樓之下，我國的“建筑密度”也就相應提高了。在如此高樓林立的國家里，建筑的質量很重要。要想“招牌”不掉下來，就只有盡量地提高施工質量，而施工質量管理方法的合理與否，在其中起到了決定性的作用！
1、現今施工質量管理做得不足、有所欠缺的地方
1.1關于施工質量的重要性
在社會經濟的快速發展下，物價地不斷堆高，建筑行業間的競爭也越來越大了。很多施工單位為了使利益最大化，不惜對施工質量的管理“睜一只眼，閉一只眼”。這樣的現象是自上而下的，高層“眼中只有錢”，現場管理人員卻又大多無甚法律意識，在“快與利”的催促下，違反施工操作規程，不按圖紙施工，不按順序施工，偷工減料，材料以次充好的現象也比較普遍造成比較嚴重的質量隱患。
1.2關于從業人員的素質
工地，一個門檻多么之低的地方呀？這個在建筑業擔負著“將樓建起，將樓建成”任務的地方，恰恰是建筑行業中，門檻最低的行業。無論生人熟人、無論有無專業技能、無論素質多少，只要你想干，這些一棟棟涉及人們人身安全的建筑，就是拿來給你積累經驗的“白老鼠”。在工地，“不講素質，只講能否耐勞”已成為工地選“才”的一個標準。
1.3關于建筑市場的秩序
目前，雖然國家出臺有規范建筑市場秩序方面的相關規定，但有的施工單位不執行有關的法律、法規，不按建設程序辦事。比如，有相當一部分工程主承包商中標后仍將主要工程分包給不具有資質的包工頭，而這些包工頭接到工程后，有些安全意識不強對技術規范、安全規范知之甚少,唯利是圖，安全施工難以保證。另外，有些建設單位強行壓縮合同工期，導致疲勞作業；有些建設單位拖欠工程款，要求施工企業墊資施工．在工程造價中拒付安全施工設施費用；有些施工單位不購置必要的安全防護用品等，這些都大大增加了安全事故發生的可能性。檢測單位不講求誠信，對未經檢測的構件和材料出具合格檢測報告。
1.4關于資料的管理
在一個不完善的資料管理體制下，施工人員貪圖方便，在施工時并沒有及時完整地進行資料的收集，而是常常在事后對資料管理進行造假、編資料、修改原始數據等不正當行為。使得資料缺失、不完整、收集不及時、不符合標準。以致資料失真、重新整理現象屢有發生。
2、提高建筑施工質量管理的方法
2.1關于項目經理的決心
要想優化工程質量，施工管理層所起的影響是極大的！而管理層的核心，項目經理，則是施工質量的直接引導者。他的目光應當遠大，決不能為蠅頭小利而動搖優化工程質量的決心！同時，應督促相關人員嚴格按照設計而進行施工，培養他們的責任心，抓好質量管理和質量因素的控制。
2.2關于施工人員的技術
在招聘施工人員時，應對其進行較為嚴格的審核，了解應聘者的資質。從中挑取相對優秀的應聘者進行培養教育，讓他們有“獨當一面而不失”的能力。對新工藝、新技術、新材料的了解，也應普及到各個方面，以保證施工質量的全面提高。同時，還應建立完善的質檢制度，并且定期認真地進行質檢，做到在施工過程中“不漏、不缺、不錯”。
2.3健全質量控制體系
這是進行質量控制的關鍵。在實踐中，應建立健全質量控制的組織體系。建筑工程質量決策層確定工程的質量目標，由項目部實施；工程建設部對每個項目派出現場管理工程師，每個項目都建立項目監理部，對承包人施工全過程實施監理；對工程勘測單位的成果進行復核，并對工程設計實施監理；派出的現場管理工程師檢查、監督項目監理部的工作；每個項目的現場管理和監理工程師及時將施工信息反饋到工程建設部，由其作出相應處置。
2.4關于管理的模式
加強管理，是指在現有管理水平的基礎上，針對影響程質量品質的一些關鍵問題，從技術、人事制度上建立更有效的、更加科學的管理體制，明確每一個施工人員的目標責任。從而達到進一步提高管理水平的目的。
2.5關于經驗的總結
經驗，是一個技術管理人員不可或缺的。施工中，經驗比學歷更重要。在不斷的積累經驗的同時，也需要及時總結積累經驗時所受的教訓，不然就會白白流失了提高的機會！
2.6關于施工組織的設計
施工組織設計是一份指導性文件，它起到了分配資源，處理各個工種矛盾施工的重要作用！一份好的設計文件，應是詳細的、由實際出發、切實可行的，極大限度做到無縫施工流程的。在施工過程中，應該嚴格按照這份指導性文件進行施工，避免不必要的浪費與矛盾。同時，還應就施工中遇到的各種問題，通過調整，選擇合理有效的施工方案，建立以項目總工為首，專職質檢人員為主，以質檢員和施工員為骨干的質量管理隊伍，實行逐級檢查逐級簽字制度，將工程質量問題消滅在萌芽狀態。
結語
建筑工程是一個龐大而又細致的藝術品，要能完成這么一件藝術品，需要凝聚著上百乃至上千上萬人的心血。這其中，施工管理占了主導地位。合理的分配、整合資源，是一個施工管理人員所該擁有的能力。細心、敬業地督查是一個施工管理人員不可缺的精神。為了確保建筑施工安全有序、質量可靠，在其整個的管理過程中，建筑施工企業必須結合自身特點，發揮長處，克服不足，牢固樹立“科學、嚴謹、安全”的工作理念，不斷提高施工管理者的綜合素質，細化技術管理、質量管理、安全管理的各項措施，才能按時保質地完成工程項目。
參考文獻：
[1]陶偉.夏貞勇.建筑施工中質量監督管理方法探究[J].管理觀察，2010（36）.
[2] 陳志軍.房建項目中主體建設施工階段的質量控制及管理[J].技術與市場,2011年07期.
關鍵詞：注漿技術 建筑施工 房建工程 施工管理
一、注漿方法
1.1 高壓噴射注漿法。高壓噴射注漿法產生于20 世紀6O 年代后期，并已廣泛應用于我國建筑行業，尤其在高速公路軟弱地基加固、水利工程防滲、礦山井巷加固與防滲等方面對于高壓噴射注漿法的應用越來越多。隨著地鐵和高層建筑的迅速崛起，一些城市在進行深基坑的止水防滲時都是采用了高壓噴射注漿技術。
1.2 靜壓注漿法。靜壓注漿又被稱為劈裂灌漿，通常用于軟土地基中，其運用劈裂作用原理，即將比重較大的水泥漿或水泥砂漿用壓力注入，此時水泥漿或水泥砂漿就會在壓力傳遞作用下，沿著地基應力場中的最小主應力面或弱應力進行分布區劈裂、延伸，從而逐漸形成漿脈狀或不規則形狀的凝結體，以擠壓和密實周圍土體，減小土體的孔隙，增加壓縮模量。在土體中漿液凝結體起到一種骨架作用，從而使得地基承載力大幅度提高，沉降變形現象大大減少。
1.3 復合注漿法。復合注漿法通常應用于樁基礎加固中，它是結合了靜壓注漿法和高壓旋噴注漿法，并充分發揮這兩種注漿法優勢的新型注漿技術。在實際建筑工程中通常是先采用高壓旋噴注法將漿噴注成樁柱體，再通過靜壓注漿法以使得旋噴效果有所增加，讓加固漿液逐漸擴散，以避免漿液固結收縮，從而達到消除注漿盲區的目的。復合注漿法既適用于砂卵石層，也適用于粘土、粉土和粉細砂層及淤泥層，同時其還可以用來處理巖溶土洞。
二、關于注漿材料的選擇
要選用具備下列特點的注漿材料：①材料要具有良好的綜合力學性能和良好的充填性，高強度、耐老化、強粘結力。②材料要具有良好的滲透性和親潤性，以便于對微細的縫隙的灌入，尤其對潮濕裂縫
具有更好的親水性、擴散性和粘結性。③材料要便于施工，且工藝簡便、易操作。④材料要具有環保性能，耐老化。⑤材料價格要適中。
三、注漿技術對房屋建筑工程病害的處理方法
（1）結構受力部位的注漿處理方法。病害成因要從設計—施工—管理—使用進行全過程的分析。以病害部位設計布孔孔位為依據，將孔距盡量控制在30—40em 內，孔徑控制在0.8—1.2mm，根據病害部位來定孔深。將涂環氧膠涂在距干縫面兩側3-5cm 處，以封閉縫口，從而防止在注漿過程中漿液從敞開的縫口竄出。采用沿縫對濕縫進行開槽，槽口寬和深分別要控制在2-3cm 和2-3cm 以內，以避免縫口的擴大。對孔和槽進行清洗清后，將早強水泥壓在封槽和埋管上。將低粘度的環氧樹脂類材料注入干縫內，并保證固化時間在12—16 小時內，這樣才能使得注漿材料充分填入縫隙內，從而使得縫面及周邊微細縫隙的起到全面積的粘結作用。選用對水具有親和性和排水性的環氧材料用于濕縫中，以達到固結補強的效果。此外還需注意的是：若注漿過程的漿液只是對縫面的開始部分起到充實作用，而并不能起到全面粘結作用，這樣的注漿就為失敗的注漿。因此，這就還需要對同孔進行多次重復施灌，直到其設定的壓力下孔口被注漿飽滿為止，并還要注意保持注漿的注入量。
（2）女兒墻裂縫和局部滲漏的注漿處理方法。施工縫就是混凝土女兒墻與樓板的接縫，由于受周邊結構的制約和溫度的影響，樓板熱脹冷縮的膨脹率就會與女兒墻不一樣。因此，不僅要在樓板相應位置進行變形縫的設置，還要在女兒墻與樓板相接處進行鉆孔、埋管，并在進行注漿時要選擇拉、剪強度好、粘結力強的材料進行灌注
（3）磚墻體及門窗周邊的注漿處理方法。對于墻體的滲漏通產要先將滲漏的粉刷層鏟除掉，然后找出滲漏面，再采用水泥漿對墻面布孔進行注漿。由于過高的壓力易造成外墻飾面的剝落，因此，要控制注漿壓力在0.1- 0.3Mpa之內。注漿不僅使得磚的密實度得打改善，還可以使得阻擋雨水滲透的能力得以提高。對于門窗滲漏，通常采用的注漿辦法是在門窗的框周圍進行布孔，關鍵是采用水泥漿對框的底部進行注漿。待注漿結束后，再涂上環氧材料進行封閉處理，這樣以控制水泥在注漿后出現干縮現象。
四、注漿技術運用
（1）注漿方法選擇
對于已建成的樓房出現上述病害，尤其是對已裝修的房屋處理，原則應以最低限度不影響原砼結構和已裝修的飾面為基礎，采用注漿的方法能滿足以上的原則。做到施工影響范圍小，加固影響范圍大，可達到“一注見效，長久保安”的目的注漿方法尤其適用于受周邊施工環境的限制無法采用常規方法施工的部位，具有操作簡單，快捷的特點。如文物建筑的彩描、雕刻花梁，無法替換的琉璃瓦面等裂縫的補強加固處理；受周邊設施的限制，無法拆除變動的部位。注漿的
方法處理是在壓力的作用下，將流動性的“粘結劑”壓入被加固體中，具有粘結效果好，封密性好。如壓人的是環氧材料對鋼筋還具有一定的抗銹蝕性的保護功能，粘結強度往往大于砼自身的拉、剪應力。在防水方面，由于注漿是把漿液注入到砼內縫中，使其充填密實粘結，因此在提高砼防水性方面較優于“穿衣”性的防水效果。對出現蜂窩、老化、蝕變性的砼，采用注漿方法是最為理想的方法，能使強度下降的砼得到固結改性，提高強度，延長使用壽命。
（2）注漿材料的選擇
材料具有良好的滲透性和親潤性，可以灌入微細的縫隙中，對潮濕裂縫具有良好的親水性和擴散性、粘結性能好；材料綜合力學性能好、強度高、耐老化、粘結力強、充填性好；材料環保、固結體無毒性污染、耐老化；工藝簡單、易操作、施工方便；材料價格適中。
五、在采用注漿技術時應注意的方面
①首先要嚴把注漿材料關，要采用達標材料，在熟悉掌握其產品的特性后，才能進行注漿。②在注漿過程中要注意將注漿壓力控制在一定范圍內，確保不要出現壓力過大現象。③在注漿過程中還需注意環境保護和個人安全保護，要強化防火安全管理力度。
結語：
根據高壓噴射、靜壓注復合注漿方法，分析了應如何選擇注漿方法和注漿材料，總結了注漿技術對房屋建筑工程病害，加強對建筑的建造。
參考文獻：
[1]楊振興.雙液注漿在地墻接縫堵漏中的應用[J].科技資訊，2009（12）
[2]凌禮俊，吳建華.淺談壓力注漿處理樁基質量事故對策[J].中小企業管理與科技（上旬刊），2008（12）
[3]曾沃廣.旋噴注漿法在道路基底處理中的應用[J].科技資訊，2009（11）
關于房屋建筑工程開工、竣工面積計算方法的規定
為了統一建設單位（甲方）和施工企業（乙方）對基建房屋開工、竣工面積的計算方法，準確反映房屋建筑工程的建設情況，促進基本建設經濟效益的提高，根據國家統計局編制的《固定資產投資統計主要指標解釋》及《建筑業統計主要指標解釋》的規定，結合北京市情況，對房屋建筑工程開工、竣工面積的計算方法作如下具體規定:
一、開工面積:是指在報告期內新開工的房屋建筑面積。
（一）下列工程可以計算開工面積:
設計文件中規定的永久性工程，按施工程序完成了施工前準備工作并正式破土開槽或打正式樁的。
（二）下列工程不能計算開工面積:
正在進行施工前準備的，如:工程地質勘察、平整土地、舊有建筑物拆除、現場臨時建筑、施工用臨時道路、水、電工程及放線、打試驗樁。護坡樁等。
未按施工程序完成施工前準備工作而突擊進行挖土的。
二、竣工面積:是指在報告期內房屋建筑按照設計要求或按甲乙雙方簽訂的施工合同所規定的建設內容已全部完工，其中住宅工程具備住人條件，非住宅工程具備使用條件（工業科研工程達到交付安裝工藝設備條件），經驗收鑒定合格，正式移交給使用單位（或建設單位）的建筑面積。
（一）下列工程可以計算竣工面積:
1.一般非生產性房屋建筑:應在土建工程和房屋本身附屬的水（含下水）、暖、電、氣、衛工程以及室外管線、甬路工程已經完成，通風、電梯等設備已經安裝完畢，水、暖、電、氣、路俱通，達到使用條件的。
因建設條件和施工順序所限，正式熱、電源沒有同時建成，經建設單位和施工企業報有關部門批準，共同采取臨時措施，住宅能夠住人的，其它房屋建筑能夠交付使用的。
2.生產性和科研房屋建筑:應在土建、水暖、電、衛、通風工程（包括室外管線）和屬于房屋組成部分的生活間、控制室、操作室、煙囪、設備基礎等土建工程已經完成，具備交付安裝工藝設備條件的。
（二）下列工程不能計算竣工面積:
1.房屋建筑雖已完成，但由土建施工單位承擔的室外管線、甬路沒有完成，或由市政部門負責施工的干線、道路未完成；住宅小區的住宅建筑雖已完成，但與其配套的糧店、商店、中小學等工程未完成；甲乙雙方又未采取臨時性措施影響交付使用的。
2.鍋爐房、變電室、冷凍機房等配套工程尚未安裝機器設備，不具備使用條件的。
3.房屋主要組成部分已經完成，但附屬部分尚未完成，如:主廠房已經完成，生活間、控制室、操作間尚未完成；車間、鍋爐房已經完成，煙囪尚未完成的。
4.最后一道噴漿、交活油未做的。
5.房屋建筑工程雖已竣工，但被施工單位占用，尚未完全騰出的。
三、開工、竣工面積的上報辦法:由市統計局制定全市統一的房屋建筑工程開工、竣工面積報告單。凡符合以上計算標準的新開工、竣工面積需由建設單位（甲方）會同施工單位（乙方）填寫報告單，共同蓋章后，建設單位上報主管部門和市統計局各一份；施工單位以此報告單作為匯總上報的憑證。
本規定自一九八六年一月一日起執行，北京市以前下發的有關規定凡與本規定相抵觸的，均以本規定為準。
房屋建筑工程開工、竣工報告單
制表機關:北京市統計局
建設單位名稱＿＿＿＿＿＿＿ 19 年 月 計算單位:平 方 米
------------------------------------------------------------------------------------------------------
建設項目及 | 日 期 |本月新開工面積| 本月竣工面積|
|----------|--------------|--------------| 備 注
單位工程名稱 |開工|竣工 | 計劃|實際 | 計劃|實際 |
------------------|----|---- |------|------ |------|------ |--------------------------------------
甲 |乙 |丙 | 1 | 2 | 3 | 4 | 丁
------------------|----------------------------------------------------------------------------------
| 說 明
總 計 |1.凡報告期內新開工、竣工項目均在當月填報此表。
以下按單項工程填列|2.本表須經建設單位、施工企業簽字蓋章后才能上報。
|3.建設單位向市統計局、施工企業向上級主管部門上報此表，不得遲于月后2日。
|4.一個建設單位由多個施工企業（乙方）施工時，應分別填報。
|5.本表備注欄中應填寫建設項目的計劃管理形式是“基本建設”還是“更新改造措施”。
------------------------------------------------------------------------------------------------------
建設單位（甲方）蓋章＿＿＿＿＿＿＿ 施工企業（乙方）蓋章＿＿＿＿＿＿＿
電話:＿＿＿＿＿＿＿ 電話:＿＿＿＿＿＿＿
關鍵詞：房屋建筑工程；外墻滲漏；施工質量
中國進入到進一步深化改革開放的發展時期，建筑業在迎來了新的發展基于的同時，也要提升競爭實力，以在行業市場中占據更多的發展空間。房屋外墻滲漏問題是房屋建筑工程中的常見問題，也是長期以來施工技術中難以徹底解決的問題。其中的主要原因就在于，房屋建筑質量不斷提高，而外墻防滲漏技術卻沒有跟得上建筑業發展的進程。另外，房屋建筑工程的外墻滲漏還會引發社會性問題，嚴重地影響了社會的正常秩序。那么，在進行房屋建筑設計中，就要對于施工中常見的外墻滲漏問題進行分析，并采取必要的措施做好防滲漏工作，在一定程度上排除了安全隱患，提高建筑工程質量。
一、防滲漏技術
在房屋建筑施工中，建筑的防滲漏是常見問題，對于防滲漏技術要格外重視。在建筑施工中做好防滲漏措施，可以確保建筑工程結構避免由于積水而引起的腐蝕，防止了滲漏現象。可見，房屋建筑工程施工中，防滲漏技術是否得當直接關系到建筑物的安全可靠性。通常情況下，房屋建筑出現滲漏現象是由于裂縫所導致的，具有針對性地采取相應的技術措施，可以提高混凝土的抗裂能力，也可以對基于建筑結構的特殊性而采取兩道及以上的防滲漏設計。不同的防滲漏技術的防滲漏側重點有所不同，都存在著優勢和不足，那么，就要根據建筑施工的實際情況靈活地選用適當的防滲漏技術，以獲得良好的防滲漏效果[1]。
二、房屋建筑施工中外墻滲漏的原因
外墻滲漏是房屋建筑工程施工中的質量通病，產生的原因比較復雜，主要是由于墻體裂縫而導致滲漏。也可能由于施工對架管等孔洞修補不到位、對窗洞的滴水線施工不到位及采取必要的措施等而導致滲漏。建筑物墻體裂縫不僅影響到外觀象，還給人以不安全感，當出現滲漏就會對房屋的使用性造成影響。
（一）自然環境影響導致外墻滲漏
外墻材質對于自然環境具有一定的要求，如果氣候和溫度發生變化，就會對建筑物外墻產生影響。由于墻體、樓蓋和圈梁所使用的材料不同，對于環境的要求有所不同，在一定的溫度下膨脹系數不同導致墻體開裂。外墻體開裂，是在在熱輻射的作用下形成的，墻體處于高溫的作用下而體積變大，當形變的程度高于砌體的時候，墻體就會出現開裂的現象[2]。
（二）技術因素影響導致外墻滲漏
1.外墻的孔洞處滲漏
房屋建筑外墻的滲漏與外墻的孔洞具有一定的關系。外墻的穿墻螺栓管預留孔處如果處理不當，很容易出現滲漏現象。此外，外墻施工結束后，墻體上往往還會留有腳手架的洞孔，封墻時沒有專項處理，這里就會過早地開裂導致滲漏現象。
2.外墻的整體設計結構不合理
建筑外墻設計注重美觀而忽略實用性。沒有設計滴水線的外墻構件，如果有大量的水沿著墻體下流，深入墻體內的水就會導致墻體開裂。外墻門窗設計中，如果洞口過多卻沒有采取必要的防滲漏技術措施；圈梁設計強度不符合標準，構造柱設計不合理，加之對裂縫沒有及時修補，就會出現滲漏現象。
3.施工工藝不合格
房屋建筑施工工藝不合格是外墻裂縫出現的直接原因。建筑工程施工中，如果沒有按照規范施工，砌筑的強度就會受到影響而使其質量降低。特別是沒有濕潤砌塊就進行砌筑，水泥砂漿被砌塊所吸收，砌筑砂漿不飽滿，而水泥沒有水化，就會導致墻體和結構主體缺乏整體性。如果外墻抹灰不合格，也很有可能出現墻體開裂。
4.施工材料使用不當
房屋建筑外墻滲漏與材料息息相關。所購進建筑材料質量不合格，混凝土和磚塊的質量不好，對于周圍環境的要求就會很高。環境溫度對材料的影響尤其大。對于溫度極為敏感的建筑材料，由于收縮性大而使得混凝土開裂而形成墻縫。所以，在選擇施工材料的時候，要根據施工需要和施工條件選擇材料。但是，一些企業為了降低材料成本，往往更多地考慮材料價格，沒有對建筑施工質量以高度重視。例如，在防水材料的選擇上，如果將不合格的防水材料購進并在建筑施工中使用，不僅無法做到防滲漏，而且還難以避免墻體開裂[3]。
三、外墻滲漏處置技術
（一）施工材料要例行檢查合格后才可以用于施工中
1.控制好砌塊的質量
進場的施工材料要例行驗收，就要對材料的質量做好記錄。符合施工質量標準的砌塊，抗壓強度要超過5兆帕，收縮要局限在0.5毫米的范圍內，為了控制好砌塊的質量，就要對砌塊進行養護。當砌塊的含水率低于13%，且收縮的幅度有所降低，就會對裂縫發揮良好的控制作用。
2.水泥材料的選擇
水泥材料的選擇，要選擇具有很大收縮性的水泥，但是這類水泥的環境敏感度較高，當房屋建筑投入使用后，就會出現滲漏問題。為了有效地控制滲漏現象發生，就要在使用水泥材料之前，對水泥樣品進行檢測，確保水泥各項指標符合現場施工要求才可以使用[4]。
3.外墻抹灰
外墻的墻面抹灰均勻使得墻面的防滲漏性能有所提高。其中的灰漿中，砂子含量要低于5%，還要在外墻上抗裂劑和防水劑，避免墻面開裂而造成滲漏。
（二）處理外墻滲漏的措施
對于外墻滲漏現象，要將漏點找出來。滲漏量較大可以直接觀察到漏點。滲水緩慢且滲漏并不是很明顯，在滲水處撒上一層干水泥粉，濕點或者濕痕處就是漏水點。
對于墻體裂縫的局部處理，可以根據裂縫的大小，鑿出寬度30-45毫米，深度20毫米左右的凹槽。使用高壓水清理槽內，清理干凈后，待到槽內完全干燥，就在其中注滿砂漿。規格較大的裂縫，可以將一定比例的膨脹劑攪拌到砂漿中，使用高壓注漿注滿凹槽。砂漿干燥且經過檢驗合格后，裝飾面層就可以恢復了。
（三）外墻的預留孔要做好封堵
外墻穿墻螺栓套管的預留孔處是出現滲漏的重點部位，對于預留孔的封堵，要采用墻外封堵施工工藝。首先要做好外墻基層處理工作，孔內要清理干凈；然后，將發泡劑填充到預留孔，鏟除面層的殘余；最后，使用砂漿封堵預留孔。具體操作中，PVC套管穿墻而過，突出墻面的部分要使用鐵鏨和鐵錘進行清理，使套管與墻面持平。使用電吹風將孔內清理干凈，填充聚氨酯發泡劑到有少量溢出，填充停止。對發泡劑進行干燥處理，通常需要24小時，之后鏟除溢出孔口的殘余發泡劑。最后，對孔口用防水砂漿封閉。
結論：
為了有效地防止外墻裂縫出現，就要做好基礎性的防滲漏技術處理。如果已經出現滲漏，就要采取技術措施以彌補，以在保證建筑整體外觀效果的同時提高建筑質量。
參考文獻：
[1]龐魏.建筑施工中外墻滲漏的原因及防治辦法[J].江西建材，2014（02）：107.
[2]朱克炎.論高層建筑外墻施工中滲漏防治的技術要點[J].黑龍江科學，2013.12（11）：1101-1102.
