序言：寫作是分享個人見解和探索未知領域的橋梁，我們為您精選了8篇的房地產市場價格趨勢樣本，期待這些樣本能夠為您提供豐富的參考和啟發，請盡情閱讀。

第1篇

關鍵詞：房地產價格；供求；機制

中圖分類號：F293.3 文獻標識碼：A 文章編號：1001-828X（2014）05-0-01

過高的房地產價格影響居民的正常房產需求，不利于我國的民生建設。對房價進行調控成為當下政府的關鍵任務，分析房地產價格的形成機制，有利于在制定調控政策時有理可依，實現政策的高效性。

一、我國房地產價格趨勢分析

從房價收入來看，我國的房價與收入的比值一直處于較高的水平，甚至從2005年以來，房價收入比重逐年上升，說明房價的上漲的速度已經遠遠超過了收入增長速度，居民的收入水平難以滿足對房地產的需求，房價開始超出居民購買能力，房地產市場呈現出巨大的投機性。其次，從租金價格與房價的比重來看，租價比越高表示樓市泡沫越嚴重，經數據調查顯示，近五年來我國房地產市場由于出現供需失衡，導致租價嚴重低于房價的上漲速度，住宅和商業物業的租價比重總體上呈現出下降態勢。最后，從房價與通貨膨脹率CPI的對比來看，房地產價格的增長速度在近幾年遠遠高于CPI的增長幅度，尤其在2009年當CPI處于負增長的情況下，房地產價格卻保持了約25%的增長速度，說明房價的上漲已經遠遠超過了通貨膨脹水平的增長，對住宅的需求結構中投機因素較大。

二、供求視角下的房地產價格形成機制

房地產價格機制是對房地產價格的形成起到決定性作用的市場定價體制，房地產價格的形成是存量市場的供求雙方互動的結果。

（一）房地產供給影響因素。房地產供給指的是房地產開發商或所有者根據市場價格提高商品的數量，包括增量商品和存量商量。房地產供給主要受到市場價格的影響，遵從供給法則，同時也受到其他因素的影響，包括土地的位置、經濟發展、技術水平、制度和政策因素等。其中土地的位置在對房地產價格影響中起到關鍵作用，土地位置包括自然位置、經濟區位和交通位置，一般臨近港灣、經濟發達地區和交通便利的位置，房價水平往往較高。在經濟發展較完善的地區，房地產供給的競爭也較為激烈，技術水平的高低、政府的金融政策也成為房地產開發商供給產品決策的主要影響因素。

（二）房地產需求影響因素。房地產需求指的是消費者或者投資者在一定的房地產價格下愿意并且有能力購買房地產商品的程度，這也進一步被稱為有效需求。市場之外的影響因素發生變化，導致住房需求發生變化，從而在商品住房需求的沖擊下導致高房價拉動低房價反過來進一步推高房價，使房價大漲。綜合來看，影響房地產商品需求的因素主要包括：人口數量和人口增長，經濟發展水平，收入水平，產業結構等。經濟政策因素也在很大程度上影響居民對房地產的需求，包括土地產權政策、稅收政策等住房市場改革對市場需求產生深刻影響。

（三）供求均衡下的房地產價格形成機制。所謂的供求均衡指的是在房地產市場的供給和需求數量相等時的狀態即為供求均衡，在均衡狀態下的均衡價格是市場的最有效配置結果，否則供不應求和供大于求均可能導致房地產價格上漲或下降，導致價格失衡。市場之外的影響因素發生變化，導致住房需求發生變化，從而在商品住房需求的沖擊下導致房價拉動低價反過來進一步推高房價，從而使房價大漲。同樣，政府政策和開發商投資規模等因素導致市場供給發生變化，從而在商品住房供給的沖擊下，地價帶動房地產價格發生波動。在我國，土地供給的有限性和對房地產需求的不斷增加促使了房地產價格的不斷上漲。

基于市場供求理論分析我國房地產價格居高不下的主要原因，一方面是市場中存在大量投機者，導致對房地產的需求畸形增長，且屬于投資性需求，形成全民投資房地產的熱潮。另一方面，目前我國的房地產市場存在“剛性需求”缺口，目前城鎮人口年均增長為1500萬人，而只有500萬套住房滿足這些需求，這就導致市場存在大量潛在消費者，商品市場尚未飽和，這就使開發商加大房產開發力度，也助長了投機者投資房產加大市場供給。最后當前的房地產市場處于“買漲不買跌”的局面，這主要源自于開發商、消費者、投機者的適應性預期，這種行為決策進一步促使房地產價格不斷攀升。

三、完善房地產價格形成機制的政策建議

結合我國的具體情況，從房地產供給與需求兩個方面提出政策建議以完善房地產價格形成機制，使市場能。

在調節房地產供給方面的政策應主要集中在土地政策和住房保障制度方面。首先，在土地政策方面，政府應逐漸健全和完善土地交易市場的招拍掛制度，完善土地儲備制度，為避免房產價格的劇烈波動，適當影響和調整土地的供給水平，使房地產市場更加健康可持續發展。在住房保障制度的完善方面，應將注意力集中在廉租房、保障房等中低價位的商品房供給，而對中高層次的住房應主要由市場進行調節，公租房和廉租房主要是用于解決中低收入家庭的需求。

（二）房地產需求方面的調節政策。在房地產需求方面的調節政策主要是稅收政策和金融政策。首先在稅收政策方面，應重點完善房產稅制改革，合理理由稅收杠桿，調節市場需求，提高房地產稅收在地方稅收中的比重，調節稅率以在短期抑制投資性需求，在長期應通過稅制改革，重點利用物業稅促進房地產可持續發展。其次，在金融政策方面，可以通過調節存貸款利率對房地產投機性需求起到抑制作用，具體可借助調整銀行存款準備金率、信貸政策等方式實現。

（三）綜合影響房地產供求的政策調整。在當前的房地產價格波動情況下，政府可結合財政政策和貨幣政策進行房地產市場的調控，實現對房產供給和需求的調節，從而穩定房產價格。例如在房地產市場過熱、房價過高的情況下，施行緊縮的財政政策和貨幣政策，使市場交易量下降，房價下跌。在房地產市場蕭條的情況下，可采取較為寬松的財政政策如降低稅率等，以及寬松的貨幣政策，如擴張信貸，降低貸款利率等刺激消費。從而使房地產市場達到供求平衡的有效狀態，實現平穩發展。

參考文獻：

第2篇

關鍵詞：投資性房地產 公允價值模式 新會計準則

中圖分類號：F233 文獻標志碼：A文章編號：1673-291X（2011）30-0086-02

投資性房地產是一種經營性活動，持有目的是為了出租或資本增值后轉讓。在借鑒國際會計準則的基礎上，中國在《投資性房地產準則》中將投資性房地產定義為：投資性房地產是指為賺取租金或資本增值或兩者兼有而持有的房地產。主要包括已出租的土地使用權、用于持有并準備增值后轉讓的土地使用權、已經出租的房屋建筑物，但不包括為生產商品、提供勞務或者經營管理而持有的自用房地產和作為存貨的房地產。投資性房地產在用途、狀態、目的等方面區別于作為生產經營場所的房地產和用于銷售的房地產。

一、投資性房地產的后續計量模式及其優缺點

1.成本模式。成本模式要求企業對資產的取得、耗費和轉換都應按照取得資產時的實際支出進行計量計價和記錄。原因是：一方面，成本模式的初衷是認為企業對外公布資產負債表的目的不在于以市場價格表示企業資產的現狀；而在于通過資本投入與資產形成的對比來反映企業的財務狀況和經營業績；另一方面，基于企業傳統的習慣性操作，成本模式是以經濟業務發生時取得的成本為標準進行計量、計價的一種核算方法。成本模式計量方法的優點是會計處理簡單、容易操作、始終按投資性房地產的原始入賬價值進行成本核算，而且此種計量方法不受公允價值變動的影響。所以，在一定程度上不容易使企業的資產價值虛增或虛減，大大降低了調節利潤的可能性。同時成本計量模式的核算過程相對比較簡單而且在成本計量模式下如果企業采用的折舊政策與稅法一致則不必進行納稅調整，若不一致只需對折舊額進行調整，而且對所得稅納稅調整的會計處理也簡單易行。但是采用此計量模式易高估或低估資產價值，不能及時客觀地反映房地產的真實價值。

2.公允價值模式。公允價值是在公平交易中熟悉情況的交易雙方自愿進行資產交換或債務清償的金額。企業如果采用公允價值計量模式則應滿足下列條件：第一，投資性房地產所在地有活躍的房地產交易市場；第二，企業能夠從房地產交易市場上取得同類或類似房地產的市場價格及其他相關信息。在有確鑿證據表明投資性房地產的公允價值能夠持續可靠取得的情況下，對投資性房地產可采取公允價值進行后續計量從而對投資性房地產的公允價值作出科學合理的估計。在充分引入公允價值計量理念之后，企業的投資性房地產會計所提供的會計信息質量較之以前有了較大的提高，其客觀性和可靠性大為增強。而且此計量方法的采用方便投資者橫向對比國內、國外企業的價值。公允價值計量模式可采用市場比較法、收益法、成本估價法和假設開發法等方法計量，同時此種計量方法可根據投資性房地產市場行情的變化等外部公開信息及時調整其賬面價值，有效地增強了會計信息的相關性；極大地提高了會計信息質量使企業的經營業績、財務狀況等相關信息更加公允的得到反映；有利于在證券市場上獲得更加公允的公司股票定價。但也會導致較大的利潤波動性，為企業的發展增加不穩定性因素，為企業操縱利潤提供了空間，增加了該行業的經營風險和財務風險，極易引發嚴重的經濟泡沫。同時，引入公允價值計量模式使公允價值的認定及會計處理更為復雜。

3.兩種模式的選擇。目前《企業會計準則》認為投資性房地產后續計量的優選模式是成本模式，但如果企業有確鑿證據表明該投資性房地產的公允價值能夠持續可靠取得時則可以采用公允價值模式計量。但企業一旦選擇公允價值模式，就應當對其所有投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量，并且不得從公允價值模式轉為成本模式。這與中國會計政策變更的相關規定是一致的。

二、投資性房地產公允價值計量實際運用中存在的問題

在投資性房地產計量中引入公允價值模式，會對中國房地產企業多方面產生有利影響，但公允價值計量在實際的運用中也存在著一些問題。

1.估值難度較大。根據準則的規定，當無法從活躍市場或其他市場獲取公允價值時，需要采用估值技術。而估值技術不僅受主觀判斷的影響，還會因風險狀況、經濟環境及企業自身信用的變化而相應變化；同時，相同或類似的房地產會因時因人因地而異。評估房地產的價值時需要考慮不同地理位置、戶型、不同用途等多種因素。而且由于中國房價的波動較為頻繁，使計量難以及時反映其真正的價值從而使評估難度增加。此外，中國相關專業評級機構尚不健全，使公允價值計量的結果較難達到公允。

2.影響企業資產價值以及所得稅納稅調整額。公允價值計量模式反映了市場對企業資產價值的影響，所以房地產企業必須謹慎對待公允價值計量的引入。公允價值的引入，一方面會提高企業的凈資產；另一方面在不利的市場環境中企業價值也會隨之減少。近來，政府對投資過熱的房地產市場不斷進行調控降溫，導致很多公司出現資金短缺的問題。如果投資性房地產采用公允價值模式，會直接影響企業的資產價值，而企業收益則未必增長相同的比例，此時的凈資產收益率反而可能出現下降。在所得稅納稅調整方面：公允價值模式下，稅法允許計提折舊而會計準則不允許計提折舊；稅法不確認公允價值變化所產生的利得或損失而會計確認。因此，稅務處理上需按稅法規定的折舊年限計算調整折舊數額。同時隨著投資性房地產在以后年度資產負債表日的公允價值的變動，納稅調整數額也將相應變化。并且，由于投資性房地產在資產負債表日的公允價值與賬面價值的差額計入了當期損益，還需要對該項損益進行調整。可見，采用公允價值計量模式所得稅納稅調整的工作量及復雜性均會增加很多。

3.利用公允價值計量操縱利潤。采用公允價值模式，企業可在會計期末將賬面價值調為公允價值，兩者之間的差額計入當期損益。會計利潤可隨公允價值的波動方向而上下變動，進而影響房地產市場利潤的穩定性，而且近年來中國房地產市場發展較快，房地產企業的利潤受市場波動的影響更加明顯。如果以后投資性房地產得到增值，當年的利潤就會增加。所以說，房地產企業引入公允價值之后，其利潤不但可以反映企業的經營狀況，而且也可以反映房地產市場的價格趨勢，進而影響到企業的凈利潤水平。同時，在公允價值模式下，投資性房地產不需要計提折舊或攤銷而減少的成本支出也會增加當年的利潤。另外，對投資性房地產公允價值進行評估時企業需聘請第三方投資機構，其高額評估費用會減少企業的利潤、增加企業的經營成本。除此之外，在此種計量模式下由于公允價值是根據市場價值變動的；因此，房地產企業中引入公允價值計量模式可能會導致企業利用房價操縱利潤，粉飾財務報表，誤導會計信息使用者。

三、投資性房地產公允價值計量的改進措施

1.完善機構評估。中國市場經濟發展尚不成熟，房地產市場波動相對較大，如果采用公允價值模式計量投資性房地產，則企業利用投資性房地產公允價值計量操縱利潤的風險很高。引進第三方評估機構可以增加公允價值計量的獨立性，但企業不能聘請自己認定的非專業評估機構或自我評估，而應聘請經過有關權威部門認定的專業房地產評估機構，對投資性房地產進行客觀、獨立的評估，盡可能地降低投資者風險，避免企業操縱利潤。

2.提供有利環境、給予稅收支持。為滿足公允價值計量的要求，減少企業操縱利潤的機會，降低投資風險，首先我們應該不斷完善市場經濟制度和結構，加快進行資本市場改革，進一步完善生產資料市場和資本市場，加快建立公平的交易環境；其次，在稅收等方面國家也應該給予一定的支持。2007年7月頒布實施的《關于執行〈企業會計準則〉有關企業所得稅政策問題的通知》，這在客觀上以稅收優惠為條件鼓勵企業更多采用公允價值計量模式。

3.加強信息披露。信息披露的公開與透明是有效防止企業操縱利潤的辦法，投資性房地產的同類房地產的市價、初始確認價值、地理位置、建筑面積等其他相關信息應該得到及時充分的披露。采取公允價值模式進行計量的投資性房地產，應著重披露為其進行評估的評估機構詳情、評估的證據與方法、來源等因素。

四、結論

新會計準則適應了當前中國企業發展的需要，為企業提供了重要的發展機遇。但無論是成本模式還是公允價值模式都有其利弊：成本計量模式減少了企業的賬面盈利，起到抵稅效果，減少了企業的現金支出，而且會計處理相對簡單、容易理解、不受公允價值變動的影響，使得企業的資產狀況及盈利水平較為穩定，不容易被人操縱，但歷史成本計量模式不能很好地表達企業當前的經營狀況和反映未來經濟前景。而公允價值模式則能使企業賬面價值更加及時、客觀地反映市場的公允價值、提高企業的融資能力，但在市場環境不穩定的情況下會給企業帶來賬面損失的風險，而且公允程度不易控制、估值技術難度較大、企業易于操縱利潤、粉飾財務報表、誤導會計信息使用者。因此企業應謹慎、適度選用公允價值計量模式，不斷完善公允價值計量模式并結合現實的國家政策、經濟和市場環境作出明智的選擇。

參考文獻：

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[7]王瑞，王麗文.公允價值對投資性房地產企業的影響[J].財會研究，2008，(16).

第3篇

［關鍵詞］ 鋼材價格；供求關系；影響因素

doi : 10 . 3969 / j . issn . 1673 - 0194 . 2012 . 07. 021

［中圖分類號］ F714.1 ［文獻標識碼］ A ［文章編號］ 1673 - 0194（2012）07- 0041- 02

當前及今后一段時期，我國經濟呈現趨勢性放緩態勢，國家貨幣緊縮滯后效應進一步顯現，對我國鋼鐵貿易企業造成了嚴重沖擊。迫于資金壓力，部分企業開始收縮經營規模、壓庫促銷，貿易企業的蓄水池作用正在減弱。面對嚴峻形勢，鋼貿企業如何研判市場，做好價格趨勢分析，成為了鋼貿企業必須面對的問題。本文就目前鋼材價格波動的原因進行分析。

鋼材價格是市場各方博弈的結果。 影響鋼材價格的因素有很多，最主要的是供求關系。影響供求關系的深層次因素有宏觀經濟、貨幣政策、匯率政策、出口因素、原材料成本、鋼廠產量、市場庫存、國際市場、期貨和電子交易等。

1 供求關系

供求關系是影響鋼材市場價格的主導力量，需求主要受到房地產、鐵路運輸業等固定資產投資以及機械制造企業需求的影響。當需求旺盛時，鋼材市場處于賣方市場，價格看漲；當需求萎縮時，則處于買方市場，價格看跌。鋼材市場也有季節性特點，例如 “金九銀十”是傳統的鋼材市場需求旺季，價格看漲。每年11月開始進入消費淡季，價格看跌。入冬后下游需求的放緩使鋼材價格的支撐力度逐步下降。有的鋼貿商利用這個特點進行冬儲囤貨，一方面春節后可以穩定地供給長期客戶，另一方面可以獲得淡旺季兩個時點之間的價差。這樣做的前提是囤貨所占用的資金成本要小于價差的成本，并且預期來年行情向好。有的貿易商選擇虛擬冬儲（電子盤存貨），一方面可以減少資金占用費，另一方面節省了現貨的倉儲費用，從而降低風險。

2011年，鋼材市場在傳統銷售旺季并沒有出現上漲行情，而是延續之前的弱勢震蕩格局。這是由于歐債危機及國內資金緊張的局面沒有改觀、下游需求清淡、社會庫存增加，鋼材市場缺乏成交的支撐造成的。所以判斷供需取向要考慮多方面因素。

2 宏觀經濟

拉動經濟的三駕馬車是出口、消費和投資。三者的增長速度間接或直接影響鋼鐵行業的發展。長期數據顯示，我國規模以上工業增加值、制造業PMI指數、社會消費品零售總額、全國房地產開發投資等指數的變化，與鋼材價格存在高度的相關性。其中制造業增速對市場影響最為直接。主要用鋼行業中，交通運輸設備制造業，電氣機械及器材制造業，通信設備、計算機及其他電子設備制造業，電力及熱力生產和供應業的增速環比提高，預示著需求將進一步增加；增速環比降低，預示著需求增速將減少。例如2009年金融危機期間，歐美、日、韓等主要產鋼大國大幅減產，國際鐵礦石價格大跌，此時我國推出4萬億元投資資金進入基礎設施建設，引發國內鐵礦石進口量大幅增加，國內鋼材價格一路走高。2011年下半年，我國房地產投資及制造業增速持續回落，制造業PMI指數及社會消費品零售總額增速月環比下降，同時國內市場鋼材需求旺季不旺，鋼材價格一路走低。

3 貨幣政策

貨幣政策的寬松程度，影響社會資金的緊張程度，進而影響信貸利率。大多數公司是靠向銀行借貸來獲得現金流的。貸款利率提高，一方面抑制包括房地產在內的固定資產投資需求，一方面增加了企業資金占用成本，利潤率降低，促使企業加快存貨周轉，快進快出造成市場價格走低。近年來，央行多次上調存貸款利率和存款準備金率，加上歐洲債務危機的觸發，政策影響的累積使鋼材價格在2011年9月發生大幅的下跌。由于我國的貨幣政策已由“適度寬松”過渡到“穩健”，國家貨幣供應量從2010年開始持續回落，但隨著通脹壓力的減輕和經濟增速的下降，為緩解資金的緊張程度，2011年11月開始，央行首次下調存款準備金率，預示著貨幣政策在未來將適時微調。如果未來國家在基礎設施建設和安居工程方面增加投入，或貨幣政策適度放松，則有可能會推動鋼價的上行。

4 匯率政策

近年來西方發達國家指責中國操縱人民幣匯率，逼迫人民幣加速升值，人民幣已步入緩步升值通道。2011年某國際機構在香港發行的人民幣計價的2年期債券，錄得收益率僅為0．5％，預示著市場普遍預期人民幣2年內升值可能超過10％。人民幣加速升值，一方面熱錢可能加速從實體經濟和房地產市場流出，社會資金面更加緊張，打擊包括房地產投資在內的固定資產投資，使鋼材需求減少；另一方面，使汽車、家電、機械等為代表的主要用鋼行業的國際競爭力下降，產品出口難度加大進而產品產量減少，鋼材需求將受到一定的抑制。

5 出口因素

一般來說，出口增加，國內資源減少，市場看漲；出口減少，國內庫存增加，加劇國內供需矛盾，市場看跌。引起出口數量變化的因素有國外經濟運行情況、市場用鋼需求變化、反傾銷政策、進出口價格。目前我國鋼材出口維持低位，一方面是受全球經濟增速放慢影響，隨著發達國家需求趨弱，中國的出口也在逐漸放緩；另一方面，隨著出口歐美的機械產品量跌價升、出口需求減少，導致國內相關行業景氣度下跌，用鋼需求大打折扣。人民幣升值以及其他國家不斷對我國鋼鐵產品發起反傾銷和反補貼調查，都對我國鋼材出口產生不利的影響。

6 原材料成本

每噸鋼材的成本中，鐵礦石約占40％，焦炭約占28％，電約占11％，廢鋼約占10％。每次鐵礦石價格漲跌都能引發新一輪鋼材價格波動。例如：2011年國內市場進口鐵礦石現貨價格和國產鐵精粉價格環比下降，降幅均明顯高于鋼材價格降幅。鐵礦石等原材料價格的明顯下降，對鋼價的支撐作用有所減弱。此外，歐洲債務危機以及經濟數據表現不佳，已對全球大宗商品價格形成較大的壓力，大宗商品價格下挫將對鐵礦石等工業原材料價格也形成打壓。有分析師預測，2012年進口鐵礦石價格降幅在20％以上。

7 鋼廠產量

如果鋼價下行趨勢明顯，鋼廠就會采取檢修、減產等措施，相應減少對市場的資源供給，希望有效緩解鋼材市場供大于求的矛盾，俗稱“減產保價”。國際鋼協短期展望預測，2012年全球鋼鐵消費量將同比增長5．4％，增速呈回落趨勢；預計“十二五”期間，中國鋼鐵消費和粗鋼產量增長都將降至個位數。2011年9月國內鋼材價格大幅下跌，但在11月鋼材價格降幅趨緩，主要原因就是鋼鐵產量得到了有效控制。雖然我國粗鋼日產水平大幅回落，國內市場供需矛盾仍很激烈，國內鋼鐵產量仍處于高位。如果后期鋼廠無意進行實質性的大規模減產，國內鋼鐵產量不減反增，將加大對后期鋼材供應過剩的擔憂，市場供求失衡格局仍將延續，給價格帶來下行壓力。

8 市場庫存

如果市場庫存增加很快，說明需求疲軟、銷售不暢（大部分人都看好后市除外），價格看跌；如果市場庫存快速減少，說明市場需求旺盛，價格看漲。2011鋼材需求疲軟，庫存壓力大，鋼價下行，很多貿易商虧損也要促銷壓庫。隨著年底前幾個月鋼廠和經銷商輪番降價拋貨，鋼材社會庫存出現下降走勢，鋼價小幅反彈后走勢趨穩。

9 國際市場

長期數據顯示，經濟景氣指數、工業信心指數、消費者信心指數、制造業PMI指數、新訂單指數、粗鋼產能利用率、非農業部門失業率等指標與CRU鋼材價格指數存在高度的相關性。受全球經濟增長放緩以及歐洲債務危機影響，世界許多國家的制造業面臨萎縮，歐洲、北美、亞洲市場需求的疲軟導致我國鋼材出口增速下降，國內鋼材市場價格在低位徘徊。

10 期貨和電子交易

鋼材價格的波動主要是受市場供應和需求等基本因素的影響，即任何減少供應或增加消費的經濟因素，將導致價格上漲；反之，任何增加供應或減少消費的因素，將導致庫存增加、價格下跌。然而，隨著現代經濟的發展，鋼鐵的金融屬性越來越明顯，這就使判斷市場變得更加復雜，更加難以預料。鋼鐵的金融屬性主要體現在3個層面：一是鋼價波動對匯率變化的敏感性；二是鋼鐵定價權部分掌握在期貨市場手里；三是鋼鐵期貨的投機性。

期貨，具有套期保值、價格發現和規避風險的功能。現貨是“平面的”，即“時間＋價格”；期貨是“立體的”，即“時間、價格、比價（內外比價、現貨比價、不同合約的差價）”。鋼材期貨價格變化領先于現貨價格變化，對現貨市場行情產生了直接影響，俗稱“現貨價格跟著期貨價格走”。只要市場上一出現新的相關政策或信息，必然會導致鋼價波動，再加上現在的融資渠道變窄和銀行信貸緊縮等原因，鋼材價格變得更為敏感。從資本市場的角度看，如果預期未來的CPI上行，作為大宗商品的鋼材產品具有保值避險的功能，其價格也必然會被推高；反之，CPI下行，鋼材產品價格也隨之走低。鋼材現貨市場已經難以按照自身的供需規律去獨自運行發展，某些時候，價格走勢甚至會與供需變化反方向而行。電子盤同樣如此。

但我國期貨市場投機之風盛行。在國外成熟的期貨市場，以套期保值為主要目的參與期貨市場的企業主體占市場主體的40％～50％，而我國機構投資者占比不到5％。而且我國期貨市場的參與者中90％以上是以個人投資者為主的投機交易者。期貨市場風險大，除了參與者專業化程度不夠之外，一個很重要的原因是國際資本的介入。大宗商品中遠期電子交易是另一種“變相期貨”，但由于目前監管不夠規范，不受國家法律保護。

11 其他應重點關注的信息

為及時了解和掌握鋼鐵行業的動態變化，我們在平時的工作中，還應關注鋼鐵產品產量旬報、月報，進出口快報，各類價格指數，社會庫存，鋼鐵工業下游行業運行分析等重要統計信息，只有了解了行業的生產和運行情況，才能更好地把握市場。

目前我國鋼材貿易企業面臨的形勢比較嚴峻，全球經濟放緩的趨勢仍在持續，對我國經濟增長的不利影響在擴大，市場需求減弱，生產成本仍處高位，出口困難，鋼材價格仍在低位徘徊。而且國家實施從緊的貨幣政策，既對企業資金運作提出更高的要求，也給企業運營帶來較大困難，行業經濟效益已從微利趨向面臨虧損。形勢逼人，要求我們要更加準確地把握市場。我們必須對國內外鋼鐵市場形勢、市場需求、價格波動原因等因素做更加深入的分析和研究，為企業找出應對措施，提供更具前瞻性的輔助決策信息。

主要參考文獻

［1］工業和信息化部原材料工業司． 鋼鐵產業發展報告2011［R］．北京：化學工業出版社，2011.